Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26691/2021 от 27.08.2021

Судья Соболева О.О.                                             Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты>                                                 23 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующий судья: Шмелев А.Л.,

судьи: Капралов В.С., Гориславская Г.И.

ведение протокола - помощник судьи Каткова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Новиковой О. А. к Щербаковой Т. П., А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> о признании недействительным соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от <данные изъяты> № ДЗ-54, применении последствий недействительности сделки, признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0060402:354 из ЕГРН, возвращении земельного участка в состав земель неразграниченной госсобственности, а также средств, уплаченных по соглашению,

по апелляционной жалобе А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> на решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Новиковой О.А. – Копыловой О.П., представителя Щербаковой Т.П. – Киселёвой О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Новиковой О.А. предъявлен иск к Щербаковой Т.П., А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> о признании недействительным соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, применить последствия недействительности сделки, по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:29, по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>, на основании договора дарения земельного участка от <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. К земельному участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 существует проезд с центральной улицы <данные изъяты>. Посредством данного проезда возможен доступ аварийного, коммунального транспорта к земельному участку. Данные обстоятельства подтверждаются решением С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, которым ответчика Щербакову Т.П., обязали перенести ограждение в соответствии с вариантом <данные изъяты> судебного экспертного заключения АНО «ПОСЭО», предусматривающим проезд к принадлежащему истцу земельному участку. Освобождая незаконно запользованный Щербаковой Т.П. земельный участок, суд учел, что указанный участок является проходом к участку Новиковой О.А. Установление данного факта имеет преюдициальное значение при разрешении настоящего спора и не подлежит доказыванию вновь. С.-Посадским городским судом <данные изъяты> <данные изъяты> выдан исполнительный лист, на основании которого в отношении Щербаковой Т.П. возбуждено исполнительное производство от <данные изъяты> <данные изъяты>-ИП. Однако, исполнить вышеуказанное решение суда не представляется возможным ввиду того, что в феврале 2020 года между А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> и Щербаковой Т.П. заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, с кадастровым номером 50:05:0060402:25, в результате которого земельный участок, предусматривающий проезд общего пользования к участку истца, перешел в собственность Щербаковой Т.П. Также по земельному участку общего пользования проходит газопровод, который теперь стал располагаться на земельном участке ответчика. Как стало известно истцу, Щербакова Т.П., не согласившись с решением суда, обратилась в А. округа о перераспределении ее земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 и земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 50:05:0060402. Постановлением А. утверждена схема расположения земельного участка площадью 972 кв. м, вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>. При этом, орган местного самоуправления не принял во внимание тот факт, что перераспределяемый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности сформирован за счет проезда общего пользования. Представитель А., участвуя в судебном заседании в 2018 году по делу <данные изъяты>, настаивала на освобождении прохода к участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29. Представитель ОАО «Мособлгаз» в судебном заседании также просила суд принять по делу решение с учетом необходимости обслуживания газопровода. Однако, ответчик Щербакова Т.П., действуя недобросовестно, оформила в собственность спорный земельный участок и чинит препятствия истцу в доступе на, принадлежащий ей земельный участок. Более того, чтобы обойти действующее законодательство, которое запрещает заключать соглашение о перераспределении земель в случае, если имеется возможность формирования земельного участка площадью, равной установленному минимальному размеру земельного участка для данного вида разрешенного использования, в рассматриваемом случае это 500 кв. м, ответчик Щербакова Т.П. представила в А. на согласование схему, где специально уменьшила испрашиваемый дополнительный участок на 28 кв. м, а А. не провела должную проверку. По изложенным основаниям, представитель истца просила суд признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, заключенное между А. С.-Посадского городского округа МО и Щербаковой Т.П. о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский городской округ, д. Филимоново, <данные изъяты> земельного участка площадью 472 кв. м, относящегося к землям неразграниченной государственной собственности, применить последствия недействительности сделки.

Щербакова Т.М. и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица без самостоятельных требований - АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, представив в суд письменные пояснения, из которых следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354 проложен подземный газопровод высокого давления, находящийся в собственности АО «Мособлгаз» в составе газовой распределительной сети высокого давления от ГРС <данные изъяты> и подземный газопровод низкого давления, находящийся в собственности АО «Мособлгаз» в составе газораспределительной сети <данные изъяты>. Вдоль земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354 возведено ограждение без фундамента с въездными воротами. Согласно требованиям Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>, сотрудникам АО «Мособлгаз» ответчиком обеспечивается беспрепятственный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту участков газопроводов, проложенных в границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354.

Решением С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено: исковые требования удовлетворить; признать недействительным соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от <данные изъяты> № ДЗ-54, заключенное между А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> и Щербаковой Т.П. о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, С.-Посадский городской округ, д. Филимоново, <данные изъяты>, и земельного участка площадью 472 кв. м, относящегося к землям неразграниченной государственной собственности; применить последствия недействительности указанного соглашения, признав недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о данном земельном участке, возвратив земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:25 Щербаковой Т.П., а земельный участок площадью 472 кв. м – в неразграниченную государственную собственность, обязав А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> возвратить Щербаковой Т.П. уплаченную по соглашению о перераспределении земельных участков плату.

А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.

В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3 статьи 39.28 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо – собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее - заявление о перераспределении земельных участков), в уполномоченный орган.

В соответствии с пунктом 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии, помимо прочего, хотя бы одного из оснований, в том числе если имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса (подпункт 11).

Подпунктом 1 и подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ определено, что основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, помимо прочего, является несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи и разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (пункт 2 статьи 11.10 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 13 ст.11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 ГрК РФ территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

На основании пункта 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с пунктом 11.4 Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП <данные изъяты>-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от <данные изъяты> <данные изъяты>) проезд относится к объектам уличной и дорожной сети и предназначен для подъезда транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 166, 168 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По делу установлено, что Новикова О.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:29, площадью 500 кв. м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>.

Щербаковой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:25, площадью 500 кв. м, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>.

По обращению Щербаковой Т.П. Постановлением А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ПГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 972 кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25, расположенного: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>. Вновь образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:05:0060402:354.

<данные изъяты> между А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> и Щербаковой Т.П. заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности № ДЗ-54, по условиям которого образован земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:354 площадью 972 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты> разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и передан в собственность Щербаковой Т.П. Размер платы за перераспределение земельного участка составил 156 623 руб. 76 коп.

Решением С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, по встречному иску Новиковой О.А. к Щербаковой Т.П., Алексееву А.П. об исправлении реестровой ошибки, переносе ограждения для обеспечения прохода к участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 требования Новиковой О.А. удовлетворены в полном объеме, суд обязал Щербакову Т.П. перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 в соответствии с вариантом 4 экспертного заключения, подготовленного экспертом АНО «Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков».

В мотивировочной части названного решения содержится вывод суда о том, что спорный земельный участок площадью 465 кв. м незаконно запользован Щербаковой Т.П. и может являться проходом к участку Новиковой О.А. При этом, судом отклонён вариант <данные изъяты> экспертного заключения, поскольку он предусматривает проход к участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 через участок, принадлежащий на праве собственности Алексееву А.П., выделение в собственность Щербаковой Т.П. участка, обременённого газопроводом, снос хозяйственной постройки.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции правомерно принял во внимание обстоятельства, установленные приведённым судебным актом, в частности то, что согласно материалам межевания 2001 года по разделу земельного участка площадью 1 500 кв. м по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>, в результате которого образованы земельные участки с кадастровым номером 50:05:0060402:29 площадью 500 кв. м, принадлежащий Новиковой О.А., с кадастровым номером 50:05:0060402:25 площадью 500 кв. м, принадлежащий Щербаковой Т.П., с кадастровым номером 50:05:0060402:24 площадью 500 кв. м, принадлежащий Алексееву А.П., к участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 предусмотрен проезд по спорному земельному участку, вошедшему во вновь образованный в порядке перераспределения земельный участок.

Также, согласно выводов землеустроительной экспертизы следует, что экспертами <данные изъяты> проведено обследование земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:29 (Новиковой О.А.) и с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.), расположенных по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, Митинский с/о, <данные изъяты>. При проведении обследования проведена геодезическая съемка фактических ограждений исследуемых земельных участков, контуров расположенных на них строений и сооружений. Согласно соглашению, заключенному между А. С.-Посадского городского округа и Щербаковой Т.П., в результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0060402, утвержденной постановлением А. С.-Посадского г.о. от 19.12.2019г. <данные изъяты>-ПГ, образован земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:354, расположенный по адресу: <данные изъяты>, С.-<данные изъяты>, с/о Митинский, д. Филимоново, <данные изъяты>, общей площадью 972 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25, площадью 500 кв. м, принадлежащего Щербаковой Т.П., и земельного участка площадью 472 кв. м, из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения. Решением С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> переопределены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:29 площадью 500 кв. м, переопределены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:24 площадью 500 кв. м, переопределены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 площадью 500 кв. м по варианту <данные изъяты> экспертного заключения, подготовленного экспертом АНО «Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков», на Щербакову Т.П. возложена обязанность перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения. Следует отметить, что местоположение, площадь и координаты характерных поворотных точек границ проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 Новиковой О.А. в решении С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> не указаны. Экспертом проведено сопоставление фактических и кадастровых границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:29 (Новиковой О.А.) и с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.) с границами земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:29, с кадастровым номером 50:05:0060402:24, с кадастровым номером 50:05:0060402:25 по решению С.-Посадского городского суда от <данные изъяты>. В результате сопоставления установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:29, с кадастровым номером 50:05:0060402:24 соответствуют границам по решению С.-Посадского городского суда от <данные изъяты>. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:29 (Новиковой О.А.) соответствуют границам по решению С.-Посадского городского суда от <данные изъяты>, за исключением северо-восточной границы. Фактическое ограждение земельного участка Щербаковой Т.П. по точкам ф8-ф23-ф24-ф25-ф26-ф27-ф28-ф29 не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25, установленной решением С.-Посадского городского суда от <данные изъяты>, что нарушает требования указанного решения и исполнительного листа по делу <данные изъяты> от <данные изъяты> (гр.<данные изъяты> л.д.306 т.2) в части обязания перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25 (Щербаковой Т.П.) в соответствии с вариантом <данные изъяты> экспертного заключения. В описательной части решения С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> и заключении эксперта <данные изъяты> АНО «Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» указано, что вариант <данные изъяты> разработан с учетом согласования границ земельных участков в 2001 году, предусматривает зону обслуживания строений. В материалах гражданского дела <данные изъяты> представлен план раздела по адресу: д.Филимоново,39 (л.д.48 т.2). План раздела выполнен в масштабе 1:500 инженером-землеустроителем «Землеустроитель-М» Дмитриевым Л.Е. На плане отображены: границы земельного участка <данные изъяты> площадью 500 кв. м, земельного участка <данные изъяты> площадью 500 кв. м, земельного участка <данные изъяты> площадью 483 кв. м, контур расположенного на нем дома, контур улицы и проезда, фактические границы смежного земельного участка. План раздела согласован: Алексеевым А.П. (согласно плану в его собственность переходит земельный участок <данные изъяты>), Новиковой О.А. (согласно плану в его собственность переходит земельный участок <данные изъяты>), Щербаковой Т.П. (согласно плану в его собственность переходит земельный участок <данные изъяты>), специалистом Управления Архитектуры и Градостроительства <данные изъяты>. Экспертом проведено сопоставление фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:29 (Новиковой О.А.) и с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.), а также их границ по решению С.-Посадского городского суда от <данные изъяты> с планом раздела по адресу: д.Филимоново,39 (гр.<данные изъяты> л.д.48 т.2). Из сопоставления видно, что в фактических и кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.) расположены земельный участок <данные изъяты> площадью 483 кв. м и часть проезда. Следует отметить, что часть проезда, отображенная на плане, которая расположена в фактических и кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.) располагается под охранной зоной газопровода по сведениям ЕГРН. Таким образом, границы части проезда, отображенные на плане раздела 2001 года, расположены на землях неразграниченной государственной собственности, из которых образован земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:354 (Щербаковой Т.П.). Согласно плану раздела 2001 года в части расположения земельного участка площадью 472 кв. м, из земель, находящихся в государственной собственности до разграничения, предусматривался проезд, проход. На момент обследования доступ Новиковой О.А. к принадлежащему ей земельному участку с кадастровым номером 50:05:0060402:29 с асфальтированной автомобильной дороги (центральная дорога <данные изъяты>) осуществляется через земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:24, самостоятельный доступ на земельный участок отсутствует. Также было установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:354 расположена линия газораспределительной сети, для которой предусматривается зона с особыми условиями использования территории с учетным номером 50.00.2.12 (реестровый <данные изъяты>.554) с видом – Зона охраны искусственных объектов, Охранная зона инженерных коммуникаций. Учитывая расположение проезда, прохода, обеспечивающего доступ Новиковой О.А. на её земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060402:29 по плану 2001 года, на основании которого разработан вариант <данные изъяты> Заключения эксперта <данные изъяты> АНО Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» и вынесено решение С.-Посадского городского суда от <данные изъяты>, расположение зоны с особыми условиями использования территории с учетным номером 50.00.2.12 (реестровый <данные изъяты>.554) с видом – Зона охраны искусственных объектов, охранная зона инженерных коммуникаций, предусмотренной для газораспределительной сети, расположение фактических и кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровым номером 50:05:0060402:92 и кадастровым номером 50:05:0060402:37 (собственники не являются сторонами по настоящему гражданского делу), возможности формирования земельного участка площадью, равной установленному минимальному размеру земельного участка для данного вида разрешенного использования (500 кв. м) с учетом перераспределенного земельного участка площадью 472 кв. м из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 50:05:0060402 не имеется.

Указанные выводы судебной экспертизы равно как и пояснения допрошенного в судебном заседании эксперта Шевченко С.С. обоснованно положены в основу решения суда, то что следов использования земельного участка, расположенного в зафасадной части земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:29, как автомобильной дороги, прохода, проезда экспертами не обнаружено. В границах д. Филимоново расположена только одна главная улица местного значения. <данные изъяты>а к земельному участку истца, как с фасада земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060402:25, где организована улица местного значения, вдоль правой меже между земельными участками с кадастровым номером 50:05:0060402:25 и 50:05:0060402:92, не имеется.

Установление нарушения прав и законных интересов истца, выразившихся в том, что в результате перераспределения земельных участков в собственность ответчика перешел земельный участок общего пользования (проезд), которым могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц, справедливо признано судом первой инстанции как основание для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.

Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается, не усматривая оснований для их переоценки. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение С.-Посадского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу А. С.-Посадского городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи