Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2013 ~ М-718/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-738/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 год г.Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего Шачневой А.А.,

при секретаре Циванюк Н.В.,

с участием истца Беловой О.Н.,

а также представителя ответчика Фатеевой Е.И. – адвоката Форак Е.С. действующей на основании удостоверения и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беловой О.Н. к Фатеевой Е.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Белова О.Н. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Фатеевой Е.И. в котором просила установить право собственности на недвижимое имущество, а именно <адрес> в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований указала, что в 1995 году приобрела у Фатеевой Е.И. по расписке дом, расположенный по адресу <адрес>. Своевременно правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество оформлены не были. На протяжении времени с 1995 года и по настоящее время она как собственник данного жилья пользовалась и пользуется данным домом открыто, добросовестно и непрерывно, несёт расходы по коммунальным услугам и другим обязательным платежам. В настоящее время возникла необходимость оформить данный дом в собственность, однако найти местонахождение продавца не представляется возможным по причине того, что после продажи дома она выехала из <адрес>, место ее жительства в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец Белова О.Н. поддержала заявление в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что дом приобрела у Фатеевой Е.И. в 1995 году, в данное время пользуется домом как дачей. За время пользования вышеуказанным домом к ней никто с какими-либо претензиями относительно дома не обращался. Установление право собственности указанного дома необходимо ей для ее регистрации в установленном законом порядке.

Ответчик Фатеева Е.И. в судебное заседание не явилась, при этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для её надлежащего извещения. Так, по сведениям адресно–справочной работы Территориального отделения УФМС России по <адрес>, по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик Фатеева Е.И. не зарегистрирована, повестки, направленные по указанному адресу, вернулись в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Иное место жительства суду не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Фатеевой Е.И.

Определением Колпашевского городского суда Томской области от Д.М.Г. в качестве представителя ответчика Фатеевой Е.И. назначен адвокат из числа коллегии адвокатов Томской области.

В судебном заседании представитель ответчика Фатеевой Е.И. – адвокат Форак Е.С. исковые требования не признала, пояснив, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Каких- либо доказательств в обоснование своих доводов не представила

Представители третьих лиц Администрации Колпашевского городского поселения В.А. Кириченко, действующий на основании доверенности №, Администрации Колпашевского района Томской области Агеев А.Б. действующий на основании доверенности №, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких – либо ходатайств от них не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Фатеевой Е.И., представителей третьих лиц Администрации Колпашевского городского поселения и Администрации Колпашевского района.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика Форак Е.С., показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.6 п.3 ФЗ от Д.М.Г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Из кадастровой выписки по земельному участку, кадастрового паспорта следует, что по адресу: <адрес> находятся жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 24.8 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №

Из уведомлений Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от Д.М.Г. следует, что информации о правах на объект недвижимого имущества, а также земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 10-11).

Сведения, представленные ОГУП Колпашевского филиала «<адрес> центр технической инвентаризации» от Д.М.Г. подтверждают отсутствие сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества и земельный участок по адресу: <адрес>, по причине отсутствия регистрации в реестре прав (л.д.12).

Согласно копии домовой книги, для прописки граждан, проживающих <адрес> ранее в указанном доме была зарегистрирована ответчик Фатеева Е.И., 1910 года рождения.

Согласно сведениям Колпашевской нотариальной конторы от Д.М.Г. после смерти Фатеевой Е.И. наследство не открывалось.

Согласно сведениям адресно–справочной работы Территориального отделения УФМС России по Томской области в городе Колпашево, по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик Фатеева Е.И. не зарегистрирована.

Таким образом, право собственности иных лиц на жилой дом и земельный участок не установлено, то есть дом юридически не имеет собственника, бесхозяйным имуществом не признавался.

Вместе с тем, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С. и В. подтвердили изложенные истцом обстоятельства, указав, что Белова О.Н. пользуется вышеуказанным домом как дачей с 1995 года, садит огород, ухаживает за усадьбой, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. За все время пользования Беловой О.Н. вышеуказанным домом и земельным участком, претензий к ней никто не предъявлял.

Указанные свидетелями обстоятельства подтверждаются также справками ООО «Водоканал -1» и ОАО «Томскэнергосбыт» об оплате коммунальных услуг (л.д. 13).

Таким образом, установлено, что несмотря на то, что истец юридически не являлся собственником имущества, он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел <адрес> как своим собственным, используя его по назначению, поддерживая имущество в надлежащем состоянии.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Беловой О.Н. право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку это предоставит ей в дальнейшем право зарегистрировать дом в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой О.Н. , удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности, а именно добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования более 15 лет Беловой О.Н. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.А. Шачнева