Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2018 ~ М-1852/2018 от 15.10.2018

Дело № 2-2091/2018

Принято в окончательной форме

10.12.2018 (с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года    ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи    Моховой Т.А.,

при секретаре    Усовой Н.Л.,

с участием представителя истца    Чернышевой В.П.,

ответчика    Смирнова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» к Смирнову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчетный центр», действующее на основании доверенности от имени ООО «УК «Корабельная», обратилось в суд с исковым заявлением к Смирнову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора поручения № 18-4/17 от 01.07.2017, заключенного между ООО «СЖКХ» и ООО «Единый расчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ»), последний осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «СЖКХ»; ежемесячное формирование и печать платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг, на банковский счет ООО «ЕРЦ».

По данным ООО «ЕРЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: *** оформлен на Смирнова В.В.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ истец в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем за период с 01.06.2015 по 28.02.2018 образовалась задолженность по оплате жилья в размере 57 183,46 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2018 в размере 57183,46 рублей и расходы по госпошлине в сумме 1915,50 рублей.

Представитель ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ООО «УК «Корабельная» Чернышева В.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ООО УК «Корабельная» обслуживает дом с 01.06.2015, за перерасчетом платы ввиду некачественно предоставленной услуги Смирнов В.В. согласно установленного порядка не обращался. Возмещение причиненных имуществу убытков при рассмотрении данного дела невозможно.

Ответчик Смирнов В.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что действительно не оплачивал услуги управляющей компании по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку длительное время управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, что зафиксировано актами от 30.07.2009, 12.08.2010, 31.07.2012. 30.09.2014, 17.09.2015, 03.03.2016, 21.09.2017, нарядом-заданием от 12.02.2018. Подтвердил, что с заявлениями о перерасчете платы за содержание и ремонт общего имущества он ни в ООО «СЖКХ», ни в ООО «УК «Корабельная» не обращался. Намерен обратиться в суд за возмещением ущерба, предлагает заключить мировое соглашение. Расчет задолженности за предъявленный период не оспаривает.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Бекова Е.К. и Бекова И.А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, поддерживают мнение Смирнова В.В.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что доме № 4 по ул. Полярной в г.Североморске в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

ООО «Североморскжилкомхоз» на основании договора управления многоквартирными домом *** от 27.05.2015, является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.6 договора, ООО «Североморскжилкомхоз» оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

В дальнейшем произведена смена фирменного наименования ООО «Североморскжилкомхоз» на ООО «УК «Корабельная».

Из материалов дела следует, что Смирнов В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г***

Согласно справке формы 9 Смирнов В.В. зарегистрирован в указанной квартире с 22.02.2001 по настоящее время, совместно с ним в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1., *** г.р., ФИО2., *** г.р. – с 16.01.2009 на настоящее время.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, ч. 10 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Согласно частям 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.

Принимая во внимание, что Коротков П.В. является собственником жилого помещения, то именно на нем лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем судом установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимает, долг ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 01.02.2018 составляет 57 183,46 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № *** от 28.09.2018.

Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о необходимости перерасчета платы за некачественно оказываемые истцом услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества суд оценивает критически, поскольку в силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственник вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (с письменным заявлением или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения), доказательств чему Смирновым В.В. не представлено и в судебном заседании не добыто. Возмещение причиненных имуществу ответчика убытков возможно в порядке статей 15, 1064 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Корабельная» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные соответствующими платежными документами расходы по уплате государственной пошлины в размере 1915,50 рублей, а также в порядке статьи 103 ГПК Российской Федерации – государственную пошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» – удовлетворить.

Взыскать со Смирнова Виктора Владимировича, *** года рождения, уроженца ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Корабельная» (ИНН 5110004416, КПП 511001001) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2018 в сумме 57 183 рубля 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1915 рублей 50 копеек, а всего: 59 098 (пятьдесят девять тысяч девяносто восемь) рублей 96 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    Т.А. Мохова