Решение по делу № 2-5575/2018 ~ М-4327/2018 от 13.08.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Опытное 22» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

    ТСЖ «Опытное 22» обратилось в суд с учетом уточненного иска к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

    В обосновании иска указывается, что ФИО1 (ФИО2) К.К. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 Ответчик от заключения договора с ТСЖ «Опытное 22» на техническое обслуживание квартиры и предоставление коммунальных услуг уклонился, однако пользуется коммунальными услугами в полном объеме. В многоквартирном жилом <адрес> по указанному адресу, в установленном законом порядке создано и зарегистрировано ТСЖ «Опытное 22», являющееся некоммерческой организацией, объединением собственников помещений, управляющее комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающее содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе санитарное и техническое состояние общего имущества. Потребляя коммунальные ресурсы, собственник, несвоевременно и не в полном объеме оплачивал услуги, а также не принимал участие в оплате по содержанию общей долевой собственности, что является не соблюдением ч.1 ст. 158 ЖК РФ. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 103073 руб. 45 коп. на постоянно посылаемые через почтовый ящик уведомления на имеющуюся задолженность, ответчик не реагирует.

    Истец просит суд, с учетом уточнений (л.д.75) взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 103073 руб. 45 коп., расходы по госпошлине в размере 4047 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 37000 руб. 00 коп.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, представляющая также интересы ответчика ФИО1 явились, против иска возражали в полном объеме.

Представитель 3-его лица – представитель ГЖИ <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

ст. 39 ЖК РФ устанавливает: «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Также, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Опытное 22» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Собственником <адрес> <адрес> <адрес> является ФИО1 (ФИО2) К.К.

Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6

Из возражений ответчиков следует, что они не согласны с иском, поскольку ТСЖ «Опытное 22» незаконно начисляет плату за якобы потребленные ресурсы по городским тарифам.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков не основаны на законе и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 141863 руб. 15 коп. (л.д. л.д. 157, 158), а с учетом решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым была взыскана задолженность по ДД.ММ.ГГГГ суд определяет период задолженности ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, задолженность за указанный период будет составлять 93566 руб. 30 коп. (141863 руб. 15 коп. – 48296 руб. 85 коп. (задолженность на конец марта 2016г.)). (л.д. 34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Опытное 22» к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 93566 руб. 30 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3006 руб. 98 коп.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца, по основаниям ст. 100 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы на представителя в размере 10000 руб. 00 коп., сниженные с учетом разумности и справедливости, сложности дела, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Опытное 22» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Опытное 22» с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, задолженности по оплате за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 93566 руб. 30 коп., расходы на представителя в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 3006 руб. 98 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>