Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2013 ~ М-666/2013 от 31.01.2013

Дело № 2-1408/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 года.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Минчевой М.В.

при секретаре Шагаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.В. и Соколова Н.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.Н. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.В. и Соколов Н.А. обратились в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.Н. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка, включающая в себя переоборудование кладовки в ванную комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой ванны. Просили сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающем в себя переоборудование кладовки в ванную с установкой ванны. Кроме того, просили признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за Соколовой Л.В., Соколовым Н.А. и С.В.Н. в равных долях по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истицы Соколовой Л.В. (по доверенности) Ю.Н.В. требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова, в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель отдела охраны и защиты прав детства комитета образования администрации г. Тамбова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом интересов ребенка.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.25, ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными. (ч.1 ст.29 названного Кодекса)

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно постановления мэра г. Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Л.В. была предоставлена однокомнатная квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.

В указанной квартире была произведена перепланировка, включающая в себя переоборудование кладовки в ванную комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой ванны.

В соответствии с заключением технической экспертизы от 2012 г., дальнейшая эксплуатация квартиры <адрес> в переустроенном состоянии по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, произведенная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительно-техническим нормам, что подтверждается соответствующими заключениями.

Учитывая выше изложенное, квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, так как при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Статья 2 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы в указанной квартире: Соколова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Соколов Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, С.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку согласно справкам МКУ «Долговой центр» Соколова Л.В.и Соколов Н.А. ранее не воспользовались правом на приватизацию жилого помещения, а несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (ст. 11 ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), а так же учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии и в силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, признать право собственности на указанную квартиру за истцами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Л.В., Соколова Н.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.В.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Соколовой Л.В., Соколовым Н.А., С.В.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в равных долях, по 1/3 доле за каждым в прядке приватизации.

Решение может быть обжаловано через Октябрьский районный суд г. Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: М.В. Минчева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2013 г.

Судья: М.В. Минчева