Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2021 (2-2071/2020;) ~ М-2086/2020 от 20.11.2020

дело №

УИД: 68RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «20» января 2021 года <адрес>

    Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

    судьи Е.В.Дробышевой,

    при секретаре Г.А. Шебуняевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодина Ю. Н. к администрации Татановского сельского <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Колодин Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Татановского сельского <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В своем заявлении Колодин Ю.Н. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с №, площадью 1 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой <адрес> года постройки, который согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Татановского сельского Совета, значится за ним. Так как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у него не имеется. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, из-за отсутствия разрешительной документации. Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец Колодин Ю.Н. и его представитель по доверенности Колодина Е.В. не явились, суду представлены заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Татановского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации сельского Совета. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок площадью 1 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Колодину Ю.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 28.12.2020. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На данном земельном участке, расположен вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Татановского сельского <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Колодину Ю. Н. на основании индивидуального строительства 1980 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 1400 кв.м, который находится в собственности.

Из технического паспорта на жилой дом, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ», на основании анализа результатов проведенного обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома сделан вывод, что здание в целом находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции стен и перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> по своему назначению возможна.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

    В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Колодина Ю.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за Колодиным Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева