Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2011 (2-8704/2010;) ~ М-8257/2010 от 24.12.2010

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО1, ФИО2, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Синие камни» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы,

Установил:

Истец ТСЖ «Синие камни» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45219 руб. 94 коп., пени, начисленной за несвоевременное внесение оплаты в размере 5517 руб. 30 коп. В обоснование иска указал, что ФИО1 является ответственным нанимателем квартиры, жилой площадью 40,2 кв.м., расположенной по адресу: Екатеринбург, б-<адрес> по б-р. С.Есенина входит в ТСЖ «Синие камни». ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает по адресу: <адрес>, бул.С.Есенина, <адрес>. Также в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ТСЖ «Синие камни» оказывает жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт в помещениях по адресу: <адрес>, бул.С.Есенина, <адрес>. Истец свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно. Ежемесячно направляет ответчикам квитанции о начислении платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 45219 руб. 94 коп. Также образовалась задолженность по оплате пени, начисленной за несвоевременное внесение оплаты в размере 5517 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что ТСЖ «Синие камни» оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, бул.Сергея Есенина, <адрес>, где проживает семья ФИО5. По заявлению супруги ответчика, ФИО5 лицевой счёт в марте 2010 года был разделен пополам: на ФИО1 и ФИО5 По счёту №, открытом на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45219 руб. 94 коп., пени в размере 5517 руб. 30 коп. Также пояснил, что при разделе счета в заявлении не было указано, за кого именно будет оплачивать ФИО1, в связи с чем они воспользовались своим правом и обратились также с иском к ФИО2

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что от уплаты задолженности он не отказывается, но в связи с тем, что он в настоящее время он не работает, оплатить все сразу не имеет возможности. Считает, что должником является только он, он обязался платить за себя и дочь, к его сыну ФИО2 требования заявлены необоснованно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что между ним и родителями было достигнуто соглашение о том, что оплату коммунальных платежей за него будет производить ФИО5, так как он в настоящее время находится в трудном материальном положении.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 исковые требования не признала, суду пояснила, что по ее заявлению был разделен лицевой счет по оплате коммунальных платежей по ? на нее и ФИО1 При этом между ней и членами ее семьи было достигнуто соглашение, что она оплачивает коммунальные платежи также за сына – ФИО2, а муж за дочь – ФИО6, хотя это не было отражено в заявлении о разделе лицевого счета.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по спорному адресу: <адрес>, б-р. С. Есенина, <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6, что не оспаривается сторонами, также подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 9). Брак между ФИО1 и ФИО5 не расторгнут.

Суд находит несостоятельными доводы истца о том, что ответчики являются нанимателями спорной квартиры, поскольку согласно представленной ответчиком справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являющимся членом ОЖЭК «Синие камни», паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, собственниками спорного жилого помещения, с учетом требований ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 34, 37 Семейного кодекса РФ, являются ответчик ФИО1, третье лицо ФИО5, доказательств иного в суд не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4.6 Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии Положения «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в <адрес>», ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, оплата жилья и коммунальных услуг производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, за исключением случаев, установленных постановлением Главы города.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, несмотря на то, что в письменной форме договор между сторонами на оказание услуг не заключался, - между ними фактически сложились договорные отношения о предоставлении коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения, поскольку ответчик длительное время принимал предоставляемые услуги и производил их оплату по установленным тарифам.

Сторонами не оспаривается, что по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), с согласия ФИО1, в ТСЖ «Синие камни» был разделен счет по спорному адресу на отдельный лицевой счет № на ФИО1, отдельный счет № на ФИО5

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Обеспечивая единство судебной практики, Пленум Верховного Суда РФ дополнительно разъяснил данные нормативные положения в п. 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Он обратил внимание судов, что при разрешении подобных споров следует учитывать, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то и░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 7 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 153 - 181 ░░ ░░).

░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 31 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░5, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░2, ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░5

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1 (░.░.8), ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2010░. ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 45219 ░░░. 94 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 5517 ░░░. 30 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░».

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 722 ░░░░░ 12 ░░░░░░ (░.░.5), ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 616 ░░░. 60 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45219 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 94 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 (░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1616 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 60 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░