Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2021 ~ М-253/2021 от 04.08.2021

Дело № 2-356/2021

24RS0029-01-2021-000494-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    2 декабря 2021 года                                                                                      пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельской В.П., Бельского С.А. к Сибирскому филиалу ПАО КБ «Восточный», Уральскому Банку реконструкции и развития, филиалу ФИО1 «ФИО1» ФИО1 России по ЦВО о снятии ареста и запрета регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Бельская В.П., Бельский С.А. обратились в суд с иском к Сибирскому филиалу ПАО КБ «Восточный», Уральскому Банку реконструкции и развития, филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия, требования мотивируя тем, что истцы являются собственниками по 1/3 доли квартиры площадью 55,4 кв.м, с кадастровым номером 24:21:1101014:385, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность № 2489 от 14.11.2013 года. Также долевым собственником 1/3 доли квартиры является ФИО2 Многоквартирный дом по <адрес> в котором расположено жилое помещение (квартира) № собственником которой (1/3 доли в праве собственности) является Бельская В.Н., признан аварийным (распоряжение главы поселка от ДД.ММ.ГГГГ №-р) и подлежит расселению в 2021 году в рамках реализации муниципальной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в поселке Козулька» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением главы поселка от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием поселок Козулька Козульского района Красноярского края и Бельским С.А., Бельской В.П., ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. 03.06.2021 года стороны обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о переходе права собственности на квартиру с кадастровым номером 14:21:1101014:385, расположенной по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт. Козулька, <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа заявителями представлено вышеуказанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 02.06.2021 года. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.06.2021 за № КУВД- 0001/001/2021-22557976/1 о приостановлении государственной регистрации права, действия по государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости приостановлены, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, установлено, что в ЕГРН внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации: запрет на совершение действий по регистрации в отношении помещения с кадастровым номером 24:21:1101014:385, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд снять арест в виде запрета регистрационных действий по исполнительным производствам 3621/17/24033-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного в отношении должника Бельской В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Снять арест в виде запрета регистрационных действий по исполнительным производствам 177642/20/24016-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного в отношении должника Бельского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Определение суда от 8 сентября 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МОСП по г. Ачинску, Ачинскому району и Большеулуйскому району; ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю.

Истцы Бельская В.П., Бельский С.А., извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Сибирскому филиалу ПАО КБ «Восточный», Уральскому Банку реконструкции и развития, филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. Представитель ответчика Сибирский филиал ПАО КБ «Восточный» направил возражение на иск, указав, что ПАО КБ «Восточный» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку действиями ПАО КБ «Восточный» не причинен вред и не нарушены какие-либо права и обязательства истца, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

         Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю, МОСП по г. Ачинску, Ачинскому району и Большеулуйскому району, ОСП по Козульскому району, уведомленные о месте, дате и времени судебного заседания своевременно и надлежаще, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные федеральным законом об исполнительном производстве.

Статьей 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Статьей 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному производству.

Конкретные исполнительные действия осуществляются судебным приставом-исполнителем в зависимости от обстоятельств соответствующего исполнительного производства. При этом целью осуществления исполнительных действий является дальнейшее своевременное применение мер принудительного исполнения, общий перечень которых изложен в статье 68 Федерального закона.

Согласно статье 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Как усматривается из материалов дела, 10.07.2017 г. судебным приставом исполнителем ОСП по Козульскому району на основании решения Козульского районного суда от 15 марта 2017 г. возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в отношении должника Бельской В.П. о взыскании в пользу взыскателя ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному соглашению № KD72543000002228 от 18 октября 2014 г. в размере 158 955 руб. 86 коп., в том числе: 71 518 руб. 96 коп. – сумма основного долга; 87 436 руб. 90 коп. – проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 19 октября 2014 г. по 02 февраля 2017 г, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4379 руб. 12 коп, а всего взыскать 163 334 руб. 98 коп.

21.06.2019 г. судебным приставом исполнителем ОСП по Козульскому району на основании заочного решения Козульского районного суда от 10 января 2019 года возбуждено исполнительное производство 21.06.2019 №-ИП в отношении должника Бельской В.П. о взыскании в пользу взыскателя Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по оплате основного долга 90839 рублей 47 копеек, по оплате процентов за пользование кредитом 81365 рублей 35 копеек, возврат государственной пошлины 4644 рубля 10 копеек, а всего взыскать 176848 (сто семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 92 копейки.

24.12.2020 судебным приставом исполнителем МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому району ГУФССП России по Красноярскому краю на основании судебного приказа № 2-5438/2014, выданного судебным участком № 145 в г.Ачинске и Ачинском районе 10.11.2020 г. возбуждено исполнительное производство № 177642/20/24016-ИП в отношении должника Бельского С.А. о взыскании в пользу взыскателя филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО сумму задолженности по договору в размере 43703,07 рублей.

24.03.2021 судебным приставом исполнителем МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому району ГУФССП России по Красноярскому краю на основании судебного приказа № 2-12/2014, выданного судебным участком № 145 в г.Ачинске и Ачинском районе 06.03.2021 г. возбуждено исполнительное производство № 53607/21/24016-ИП в отношении должника Бельского С.А. о взыскании в пользу взыскателя филиал ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО сумму задолженности по договору в размере 32447,23 рублей.

17.05.2018 г., 11.10.2019 г., 03.03.2021 г., 12.04.2021 г. судебными приставами-исполнителями Отдела судебных приставов по Козульскому району и МОСП по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому району ГУФССП России по Красноярскому краю, в рамках возбужденных исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП вынесены постановления о запрете регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Козулька, <адрес>, в соответствии с которыми объявлены запреты на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества указанной квартиры, с поручением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с момента получения настоящего постановления не проводить регистрационные действия в отношении указанного имущества.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 17.06.2021 за № КУВД- 0001/001/2021-22557976/1 о приостановлении государственной регистрации права, действия по государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости приостановлены, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов, установлено, что в ЕГРН внесена запись о запрете на совершение действий по регистрации:

запрет на совершение действий по регистрации в отношении помещения с кадастровым номером 24:21:1101014:385, расположенного по адресу: <адрес>, внесенный 22.05.2018г. на основании определения Отдела судебных приставов по Козульскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (3621/17/24033-ИП от 17.05.2018г.);

запрет на совершение действий по регистрации внесенный 14.10.2019г. на основании определения Отдела судебных приставов по Козульскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (14237/19/24033-ИП от 11.10.2019 г.);

запрет на совершение действий по регистрации внесенный 04.03.2021г. на основании постановления Межрайонного отдела судебных приставов по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (177642/2024016-ИП от 03.03.2021г.);

запрет на совершение действий по регистрации внесенный 16.04.2021г. на основании постановления Межрайонного отдела судебных приставов по Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю (53607/21/24016-ИП от 12.04.2021г.);

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.01.2014 г., на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 14.11.2013 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве 1/3 общей долевой собственности Бельской В.П., Бельскому С.А., Бельскому А.Н., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края от 29.06.2021 года многоквартирный дом по <адрес> в котором расположено жилое помещение (квартира) № собственником которой (1/3 доли в праве собственности) является Бельская В.Н., признан аварийным (распоряжение главы поселка от 18.12.2015 № 137-р) и подлежит расселению в 2021 году в рамках реализации муниципальной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в поселке Козулька» на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением главы поселка от 15.03.2019 № 58-п.

Распоряжением администрации посёлка Козулька Козульского района Красноярского края от 25.01.2016 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации посёлка Козулька Козульского района Красноярского края от 12.04.2021 г. постановлено изъять для муниципальных нужд в порядке, установленном действующим законодательством, земельный участок с кадастровым номером 24:21:1101014:1256, общей площадью 628+/-9 кв.м., разрешенное использование: размещение одно-трехэтажных многоквартирных жилых домов, расположенный под многоквартирным домом № по <адрес>, пгт. Козулька, а также жилые помещения, расположенные адресу: пгт.Козулька, <адрес>, в двух комнатной квартире общей площадью 55,4 кв. м.. Подготовить и направить правообладателям изымаемой недвижимости проект Соглашения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

02.06.2021 года между Муниципальным образованием поселок Козулька Козульского района Красноярского края и Бельским С.А., Бельской В.П., ФИО2 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

Доводы представителя ответчика ПАО КБ «Восточный» о том, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, подлежат отклонению ввиду следующего.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов Бельской В.П. и Бельского С.А. о снятии ареста и запрета регистрационных действий предъявлены к надлежащим ответчикам.

Таким образом, на момент вынесения судебными приставами-исполнителями постановлений от 17.05.2018 г., 11.10.2019 г., 03.03.2021 г., 12.04.2021 г. о запрете регистрационных действий в отношении спорной квартиры, многоквартирный <адрес>, пгт. Козулька, был признан аварийным, подлежащим реконструкции. Наложение запрета регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости нарушает право истцов на получение выплаты возмещения по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в поселке Козулька» на 2019-2025 года, распложенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бельской В.П., Бельского С.А. к Сибирскому филиалу ПАО КБ «Восточный», Уральскому Банку реконструкции и развития, филиалу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО о снятии ареста и запрета регистрационных действий удовлетворить.

Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам 3621/17/24033-ИП от 10.07.2017 года, №14237/19/24033-ИП от 21.06.2019 года возбужденного в отношении должника Бельской В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Снять арест и запрет на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам 177642/20/24016-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденного в отношении должника Бельского С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                                                                              О.В.Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021 г.