Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7632/2021 ~ М-7470/2021 от 24.08.2021

      УИД 72RS0014-01-2021-013231-42

    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      10 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Беликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. ООО «УК Капитал-групп», являясь организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, эксплуатационными и другими организациями. Ответчик не производят оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Кроме того истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, почтовые расходы.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты увеличение исковых требований (в части периода взыскания), истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

    Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, заявленные требования с учетом изменений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 иск не признал, по основаниям, изложенным в возражениях, суду пояснил, что действительно оплату не производит, считает, что размер истец в большем объеме, чем потребляются услуги. Просил в иске отказать.

    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Капитал- групп» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44а-51).

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИиР г.Тюмени (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка №10 Ленинского судебного района г.Тюмени выдан судебный приказ №м о взыскании в пользу управляющей компании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за пеиод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №11 Ленинского судебного района г.Тюмени на основании возражений должника (о.д.12).

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за <адрес> в <адрес>, более того из объяснений ответчика следует, что последний не производит плату за жилое помещение и жилищно-комунальные услуги по причине непредставления истцом документов, обосновывающих размер указанной оплаты, однако, суд не принимает во внимание данный довод ответчика, поскольку непредоставление истцом указанных документов не освобождает ответчика от оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. В случае несогласия с размером оплаты за жильё и жилищно-коммунальные услуги ответчик вправе был обратиться в суд за разрешением этого спора (при этом производя оплату по существующим тарифам до разрешения спора), однако с таким иском ответчик в суд не обращался, тем самым, самоустранившись от несения расходов по содержанию жилого дома, что недопустимо (ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ).

Ответчиком также не были представлены суду доказательства, что истцом предоставляются недостоверные счета на оплату необходимых платежей, за квартиру принадлежащую ответчику, что начисление потребляемых услуг производится в большем размере, чем потребляется.

Расчет задолженности предоставленный ответчиком, суд не принимается во внимание, в связи с тем, что он произведен без учета действующего законодательства РФ, фактически потребляемыми ресурсами при эксплуатации квартиры ответчика, мест общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика в соответствии с расчетом истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – пени начисленные в соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (л.д.100), при определении размера задолженности, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 153 – 155 ЖК РФ, в пользу ООО «Управляющая компания «Капитал- групп» с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – пени начисленные в соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 88, 94, 100 ГПК РФ, требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.52-53) подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку, размер удовлетворённой части исковых требований, а также разумность пределов, также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.9-10) и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка (л.д.3,86), подтвержденные документально.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Капитал-групп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> копейки, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                         О.М. Баева

    Мотивированное решение изготовлено 17.12.2021.

    Судья                                         О.М. Баева