Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2017 (2-1745/2016;) ~ М-1427/2016 от 09.06.2016

№.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 февраля 2017 года                                                     г. Железногорск

    Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ленинградской»к Пищулину Ю.В., Пищулиной В.А.,Новицкой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и встречному иску Пищулину Ю.В. к ООО «Ленинградское» об обязании исключить из лицевого счета задолженность, взыскании излишне уплаченных денежных средств и перерасчета за отопление, взыскании штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований, судебных издержек и компенсации морального вреда, а также признании незаконным п.22.2 приложения № к договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ленинградское» обратилось в суд с иском к Пищулину Ю.В., Пищулиной В.А., Новицкой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги.Требования мотивированы тем, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете Пищулин Ю.В., Пищулина В.А., Новицкая О.Ю., и несовершеннолетние внуки Пищулиных- Степаненко Новицкую Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новицкий Новицкого П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пищулина С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственниками жилого помещения являются супруги Пищулины. С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> в соответствии с решением общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по настоящее время обслуживается управляющей компанией ООО «Ленинградское».Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и пользовались жилищно-коммунальными услугами.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В связи с тем, что Степаненко Новицкую Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новицкий Новицкого П.М. ДД.ММ.ГГГГ являются детьми Новицкой О.Ю., обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за детей лежит на их законном представителе-Новицкой О.Ю. Малолетняя Пищулина С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является внучкой Пищулиных, опекаемой Пищулиным Ю.В., в связи с этим обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за малолетнюю Аищулину С.Е. лежит на ответчике Пищулине Ю.В. В иске указано, что тариф на жилищную услугу утвержден собственниками жилых помещений на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, а позже подтвержден на общих собраниях собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье и коммунальные услуги производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 150 248 рублей 91 копейка. На основании вышеизложенного ООО «Ленинградское» просит взыскать в солидарном порядке с Пищулина Ю.В., Пищулиной В.А., Новицкой О.В. в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 150248 рублей 91 копейка. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя (т. № л.д. 5-7).

Впоследствии исковые требования неоднократно уточнялись (т. №л.д.41,43;), окончательно ООО «Ленинградское» просило взыскать с Пищулина Ю.В., Пищулиной В.А.,Новицкой О.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в сумме 145778 рублей 31 копейку,мотивируя требования тем, что в связи с окончанием межповерочного интервала ДД.ММ.ГГГГ по счетчику горячей воды, а также в связи с окончанием межповерочного интервала ДД.ММ.ГГГГ по счетчику холодной воды расчет произведен исходя из нормативов потребления. По адресу <адрес> (№) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы 7 человек В период с ДД.ММ.ГГГГ по период взыскания ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 6 человек В соответствии с действующим законодательством при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальные услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к вышеуказанным правилам исходя из норматива потребления горячей воды. Поскольку истек межповерочный интервал и согласно акту о допуске в эксплуатацию узла учета потребления холодного и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по потребленным коммунальным услугам (ХВ ГВ и водоотведения) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен исходя из норматива потребления. С ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний приборов учета. Соответствующие расчеты предоставлены. (Т № л.д. 65, 67-69).

Пищулин Ю.В. обратился в суд со встречным иском к ООО «Ленинградское» об обязании исключить из лицевого счета задолженность в размере 150248 рублей 91 копейку, взыскании излишне уплаченных денежных средств в размере 42776 рублей 26 копеек и взыскании перерасчета за отопление в размере 16077 рублей, штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований, судебных издержек и компенсации морального вреда, а также признании незаконным п.22.2 приложения № к договору. Требования мотивированы тем, что решением Железногорского городского суда по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что управление многоквартирным домом по адресу:г.<адрес>Ленинградский, 24 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Креол ТЕК». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО «Креол ТЕК» в период с 2010 года по 2014 года незаконно повышало тариф за услугу по содержанию и текущему ремонту многоквартирного <адрес>. Решение суда в ступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании данных решений тариф на услугу по содержанию и текущему ремонту в период с 2009 года составляет 14 рублей 28 копеек то до принятия нового решения, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решений по делам № года от ДД.ММ.ГГГГ, признание решений общего собрания недействительными, № от ДД.ММ.ГГГГ о признании договора с ООО «Креол ТЕК» действующим и понуждении выполнить ремонт, а также решения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ незаконное повышение тарифа, следует, что ООО «Ленинградское» на законных основаниях может осуществлять управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> только с ДД.ММ.ГГГГ с тарифом 21 рубль 42 копейки. Считает, что ссылка ООО «Ленинградское» на протокол решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ некорректна, Жилищный кодекс РФ не предоставляет собственникам право принимать решения задним числом то есть утверждать в 2015 году тарифы за 2010,2011,2013 года, а также выбирать управляющую компанию в 2015 году с августа 2014 года. С августа 2014 года по июнь 2015 года не ясно было кому оплачивать за жилье и коммунальные услуги, с мая 2015 года и по настоящее время Пищулин Ю.В. в полном объеме оплачивал за жилищные и коммунальные услуги ООО «Ленинградское». Однако по неизвестным причинам, в сентябре 2015 года ООО «Ленинградское» произвело перерасчет с августа 2014года, в связи с чем общая сумма в квитанции составила 93439 рублей 80 копеек, с сентября до декабря задолженность сохранялась, в декабре 2015 года сумма долга за жилищные и коммунальные услуги составила 148 044 рубля 43 копейки. Перерасчеты произведенные ООО «Ленинградское» считает незаконными, приборы горячей и холодной воды у него находились в исправном состоянии, претензий со стороны управляющей компании не поступало. Кроме того, Пищулин Ю.В. считает, что в квитанциях, выставляемых ООО «Ленинградское» с мая 2015 года по март 2016 года, указаны недостоверные данные холодного водоснабжения, водоотведение горячей и холодной воды, тепловая энергия на ГВС по счетчику, теплоноситель на ГВС по счетчику, теплоноситель на ГВС ОДН, тепловая энергия ГВС ОДН, отопление, ОДН электрическая энергия, прием и консультирование населения по вопросам начисления оплаты за потребленные ЖКУ, юридическое сопровождение деятельности. В квитанциях указаны объемы коммунальных услуг, которые Пищулин Ю.В. в действительности не потреблял. Считает, что с мая 2015 года по март 2016 года, в связи с указанием в квитанциях недостоверных данных, он излишне оплатил ООО «Ленинградское» денежные средства в размере 42776 рублей 26 копеек. Кроме того, ООО «Ленинградское» незаконно включило в приложение № к договору управления п.п.22.2-прием и консультирование населения по вопросам начисления оплаты за потребленные ЖКУ, с установлением за это платы в размере 1,36 рублей за 1 кв.м. жилой площади в месяц, в результате чего ежемесячная оплата данной услуги составляет 99,82 рубля. Данная услуга оказывается безвозмездно. Кроме того, услуга юридическое сопровождение деятельности, за которую Пищулин Ю.В. оплачивает 32,30 рублей в месяц ООО «Ленинградское» не осуществляется, поэтому он как потребитель имеет право на возврат излишне уплаченных денежных средств. Также, в связи с тем, что застройщиком дома являлось УССТ № при Спецстрое России и на момент сдачи дома и ввода его в эксплуатацию, в 2009 году, УССТ № собственникам документы на приборы учета не передавались, все документы были переданы в управляющую организацию ООО «Креол ТЕК», которая до 2014 года паспорта на приборы учета собственникам не выдавала под разными предлогами, и собственники, в том числе и Пищулин Ю.В. не могли знать, когда у приборов учета заканчивается срок поверки, никаких уведомлений о необходимости замены или поверки приборов учета с 2009 года по 2016 года Пищулин Ю.В. и другие собственники не получали, Пищулин Ю.В считает, что в данном случае имело место злоупотребление правом, и после замены по своей инициативе приборов учета ООО «Ленинградское « заявляет, что предыдущие приборы учета были не поверены или вовсе не введены в эксплуатацию. В дополнение к вышеуказанному Пищулин Ю.В. считает, что ООО «Ленинградское» не верно производит начисления на ОДН по горячему и холодному водоснабжению, а также за электроэнергию. Так, начисления на ОДН ведутся по формуле 10 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ,хотя должны осуществляться по формуле 11, а по формуле электроэнергии по формуле 12. Кроме того, ООО «Ленинградское» до настоящего времени не осуществило перерасчет за отопление потребленное Пищулиным Ю.В. в 2014 году, так он не получил от УК ООО «Креол ТЕК» перерасчет за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Перерасчет должен быть произведен в течение года. Указанный перерасчет должен был быть сделан ООО «Ленинградское» до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма перерасчета составляет 16077 рублей 54 копейки. На основании изложенного Пищулин Ю.В. просит обязать ООО «Ленинградское» исключить из его лицевого счета задолженность в сумме 150 248 рублей 91 копейку. Взыскать с ООО «Ленинградское» в его пользу излишне уплаченные денежные средства в размере 42776 рублей 26 копеек, а также перерасчет за отопление в сумме 16077 рублей 54 копейки. Взыскать с ООО «Ленинградское» в его пользу штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований, судебные издержки в размере 15 000 рублей, признать незаконным п.22.2 приложения № к договору управления многоквартирным домом по адресу:<адрес>.( Т № л.д. 12-14)

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (представитель ответчика по встречному иску) ООО «Ленинградское» - Поляков А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (т № л.д. 66) первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме согласно уточнениям, встречные исковые требования Пищулина Ю.В. не признал, просил суд в удовлетворении встречных исковых требований Пищулина Ю.В. отказать в полном объеме, суду пояснил, что на ответчиках как на собственниках лежит ответственность по контролю периода поверки счетчиков, данных о том, что счетчики имели поверку истцу не представлялись, при проверке было установлено обратное. Нарушений при расчетах задолженности не имеется, что подтверждено надзорным органом.

В судебное заседание ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Пищулин Ю.В. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Успенскому А.В. по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску (представитель истца по встречному иску ) Пищулина Ю.В.- Успенский А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( Т № л.д. 101) не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях первоначальные исковые требования не признал в полном объеме по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, встречное исковое заявление поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики по первоначальному иску Пищулина В.А., Новицкая О.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили,об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель третьего лица по первоначальному иску службы строительного надзора жилищного контроля <адрес> Шмыткина Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила заявление, также предоставила пояснения по вопросу расчета размера платы за коммунальные услуги по жилому помещению № в многоквартирном <адрес> в <адрес> края, согласно которым, произведенный ООО «Ленинградское» перерасчет за период с августа 2014 года по август 2015 года по холодному и горячему водоснабжению, исходя из нормативов потребления, в период отсутствия своевременной поверки по индивидуальным приборам учета соответствует действующему законодательству РФ.

Представитель третьего лица по встречному иску ООО «Креол ТЕК» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Привлеченный протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика законный представитель Новицкого П.М. – Новицкий М.А., в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам,о слушании дела извещен надлежащим образом.

Привлеченный протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика законный представитель Новицкую Е - Степаненко А.Е., в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, чем в материалах дела имеется расписка ответчика.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    В частности, закон возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность известить суд о причинах неявки их в судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. При невыполнении данного требования суд может рассмотреть дело и в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования встречного иска необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ( в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( далее Правила №).

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы закоммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение икоммунальные услуги вносят этой управляющей организации, заисключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторыекоммунальные услуги (заисключением коммунальных услуг потребляемых прииспользовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услугиперед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставлениекоммунальных услугнадлежащего качества.

В соответствии с п. 1 Постановления <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ» размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (Далее Правила №).

На основании ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с постановлением администрации ЗАТО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ( Т № л.д. 144) Пищулин Ю.В. является опекуном Пищулина С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Законным представителем Степаненко (Новицкой) Новицкую Е,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новицкого П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являетсяНовицкая (Степаненко) О.Ю. и Степаненко А.Е., и Новицкая (Степаненко) О.Ю. и Новицкий М.А. (т № л.д. 72-73).

В судебном заседании установлено, что Пищулина В.А. и Пищулин Ю.В. являются собственниками квартиры общей площадью 73,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,<адрес> ( Т № л.д.70).Право совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: г.<адрес>Ленинградский,24 в соответствии с решением общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по указанному адресу, что усматривается из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время обслуживается управляющей организацией ООО «Ленинградское» ( Т № л.д. 33-35, 36-39). В силу положений ч.3 ст.161 ЖК РФ решение Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>,24 в <адрес> об избрании способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и порождает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Ленинградское» в том числе,для лиц,не являющихся членами этого товарищества, что закреплено положениями ч.6 ст.155 ЖК РФ.

На основании указанных решений общего собрания между ООО «Ленинградское» и собственниками помещений дома, заключен Договор управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «Ленинградское» и МП ЗАТО <адрес> «Гортеплоэнерго» заключен договор №Т-1184 ресурсоснабжения на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде и горячей воды ( Т № л.д. 40-47)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ленинградское» и МП ЗАТО <адрес> «Гортеплоэнерго» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения ВК № (л.д.48-52)

По адресу:г.<адрес> ( №) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год зарегистрированы 7 человек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 6 человек: собственники - Пищулина В.А., Пищулин Ю.В., их дочь Новицкая О.Ю., и внуки Пищулиных - Степаненко Новицкую Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новицкий Новицкого П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пищулина С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ( Т № л.д. 9)

Пунктом 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды,горячей воды,электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению,горячему водоснабжению, электроснабжению,газоснабжениюпредоставленную потребителю в жилом помещении,определяетсяв соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к Правиламисходя из нормативовпотребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду,размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении,определяется в соответствии с формулой № Приложения № кПравилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Креол ТЕК» заключен договор на эксплуатацию водосчетчиков горячего и холодного водоснабжения (т. 1 л.д58). копия такого же договора только от ДД.ММ.ГГГГ представлена в судебном заседании представителем ответчика (по первоначальному иску), копия ответчиков не заверена управляющей компанией, содержит иные исходные данные относительно первоначальный показаний.

Более каких-либо сведений о поверки счетчиков, суду не представлено.

    Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

    Подпунктом "г" пункта 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

    В соответствии с подпунктом "д" пункта 34 Правил, потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

    Согласно абзаца второго пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

    В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

    Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальные услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

    Согласно пункта 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

    Согласно подпункта "д" пункта 81.12 Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

    Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Истечение срока эксплуатации прибора учета, в том числе в связи с не проведением в установленный срок его поверки, является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

    При этом, проведение поверок приборов учета в соответствии с технической документацией является собственной обязанностью потребителя, в связи с неисполнением которой предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.

Поскольку на момент принятия истцом обязательств управляющей компании истек межповерочный интервал и согласно акту о допуске в эксплуатацию узла учета потребления холодного и горячего водоснабженияот ДД.ММ.ГГГГ, расчет по потребленным коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится исходя из норматива потребления, с ДД.ММ.ГГГГ исходя из показаний приборов учета.

    Так, в соответствии с Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в период августа 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления по услуге холодное водоснабжение составил 7,05 кубометров на одного проживающего.В приказе 408 –в РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, тариф холодное водоснабжение, действовавший в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 18,95 руб/м3. В связи с чем, расчет платы по услуге холодное водоснабжение, в месяц составляет 935,18 рублей ( 7*7,05*18,95), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4675, 91 рубль.

В период с августа 2014 по ДД.ММ.ГГГГ нормативы потребления по услуге «горячее водоснабжение» составили 3,6 м3 и 0,234 Гкал/чел. на одного проживающего. Данные нормативы утверждены Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> край от 24.12.2004г №. Тариф на ГВС действовавший в период с 01.08.2014г. по 31.12.2014г. состоит из двух компонентов, компонент на теплоноситель в сумме 47,83 м3 и компонент на тепловую энергию в сумме 2685,24 руб./Гкал. Указанное усматривается из приказа 347-п РЭК <адрес> от 18.12.2013г.об утверждении двух компонентов для расчета услуги «горячее водоснабжение». Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014г.:

    Расчет платы по услуге «горячая вода» в месяц составляет 7*3,6*222.37=5603.72 руб. И за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014г. составляет 28018.62 руб.

Итого по услуге «горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28018.62 руб.

    В соответствии с пунктом 4 Приложения № Правил №, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4:Pi= ni*Nj*Ткр,где:    ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj - норматив потребления j-й коммунальнойуслуги; Ткр -тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Нормативы потребления по услугам «холодного водоснабжения» и «горячего водоснабжения указаны ранее. Тариф на услугу водоотведение установлен приказами РЭК <адрес> №в от ДД.ММ.ГГГГ и№-вот ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,02 руб. за м3.

Таким образом стоимость по услуге:

    «водоотведение холодной воды» составляет 7*7,05*21,02=1037.34 руб.

    «водоотведение горячей воды» составляет 7*3,6*21,02=529.70 руб.

    Общая стоимость по услуге водоотведение включая за горячую и холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7835.21 руб.

    Стоимость по услуге «Электроэнергия» исчисляется исходя из показаний ИПУ. Данные представлены стороной истца. Для расчета потребленной э/энергии из показаний текущего месяца отнимаются показания предыдущего месяца. Так стоимость по указанной услуге за 5 месяцев 2014 года составила 1204.98 руб. Тариф, утвержденный Приказом Региональной Энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярскэнергосбыт». Так для категории население тариф на э/энергию в пределах соц.нормы потребления, составляет 1,33 руб.за 1 кВт/час, и сверх социальной нормы 2,16 руб. за 1 кВт/час.

Расчет на общие домовые нужды (далее по тексту - ОДН) по услугам «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение» :

<адрес> - 2507,9 м2 - площадь указана в экспликации

<адрес> дома - 12512,9 м2 - площадь указана в экспликации Норматив потребления 0,0319 м3 (Постановление <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ).

    Объем на ОДН, определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета, за вычетом объемов представленных жителями и определенных по индивидуальным приборам учета. Оставшаяся часть подлежит распределению между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома, пропорционально занимаемой площади.

    Правилами № разделом три Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определен порядок расчета платы за коммунальные услуги на ОДН с учетом Постановления <адрес> №-П от 30.07.2013г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, при использовании земельного участка и надворных построек на территории <адрес>». Норматив потребления коммунальной услуги на ОДН холодного и горячего водоснабжения утвержден в размере 0,0319 м3 исходя из площади мест общего пользования (уборочная площадь). <адрес> согласно экспликации, к поэтажному плану жилого дома по адресу пр-кт Ленинградский, <адрес> составляет 2507,9 м2 В соответствии с пунктами 44-48 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на ОДН в многоквартирном доме, как для жилого, так и нежилого помещения определяется по формуле 10, исходя из объема (количества) потребленного коммунального ресурса, приходящегося на i-eжилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и установленного на него тарифа:

Рiодн=Viодн*Ткр

    Расчет размера ОДН горячего и холодного водоснабжения производится следующим образом:

0,0319м3*2507,9 м2=80,002 м3 - общий объем на ОДН на дом.

80,002мЗ/12512,9 м2 (общая площадь дома)=0,0063935мЗ на 1м2

0,0063935м3 *73.4 м2 (общая площадь <адрес>)= 0.4693м3.

    Таким образом для исчисления платы за ОДН беремV=0,4693*на соответствующий тариф 18,95 -ОДН холодного водоснабжения = 8,89 руб. в месяц *5= 44.45 руб. сумма ОДН холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014г.

    Аналогично рассчитывается ОДН горячее водоснабжение (ОДН теплоноситель и ОДН тепловая энергия) 0,4693 и составляет 104.36 руб. в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОДН горячее водоснабжение составляет 313.08 руб.

Расчет на ОДН по услуге «электроэнергия» в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N354), определяется по формуле 1: Рi.=УiП *ТкР    , где Р -плата за ОДН, V- объем на общедомовые нужды, Т-тариф на соответствующую коммунальную услугу. Объем на ОДН, определяется исходя из показаний общедомовых приборов учета, за вычетом объемов жителей по ИПУ. Оставшаяся часть подлежит распределению между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома, пропорционально занимаемой площади. Плата по ОДН электроэнергия за период спо ДД.ММ.ГГГГ составляет 480.61 руб.

    Расчет по услуге «отопление» определяется по формуле 3(1) Правил №. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1):Р = SxVtxTT,где:S- общая площадь i-гoпомещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;Vt- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), один раз в год корректируется исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, плата за отопление определяется путем умножения VгКал на тариф. Объем за месяц 1.1379*2685,24руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость по услуге отопление составляет 16203,38 рублей. Согласно платежных документов объем по услуге отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предъявленный МП «Гортеплоэнерго» составляет 680,115гКалл, что усматривается из счет-фактур.

    Объем предъявленный жителям за 2014 год составляет 1028,69 гКал. (1.1379*4+1,4827)/73.4*12512,9=1028,72гКал. Таким образом, возврат жителям составляет 348,575 гКал.

    Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.12.2012г. №-п установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей МП Гортеплоэнерго. Для категории потребителей «население» установлены следующие тарифы (с учетом НДС): с До ДД.ММ.ГГГГ тариф на тепловую энергию для категории население составляет 1194,58 руб. (приказ РЭК Красноярского края №555-п от 08.12.2011г). С 30.12.2012г. (день введения тарифа) по 31.12.2012г. - 2338,21 руб/Гкал; с 01.01.2013г по 30.06.2013г. - 2338,21 руб./Гкал; с 01.07.2013г. - 2604,77 руб./Г кал.

    Судом учитывается, что о фактически граждане оплачивают потребленные коммунальные услуги не в полном объеме, так как им предъявляется к оплате сумма с учетом предоставленной компенсации.

    В 2014 году компенсация предоставлялась населению во исполнение Закона Красноярского края «О временных мерах поддержки населения в целях обеспечения доступности коммунальных услуг» от 20.12.2012г. № (далее по тексту — Закон №).

    Так, статьей 3 Закона № в целях определения показателя доступности коммунальных услуг установлены коэффициенты роста цен на коммунальные услуги, в том числе: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ— 1,0; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ —1,114. С ДД.ММ.ГГГГ-1,046.

    Таким образом, базовый тариф по услуге отопление, для населения действовавший в 2012 году составляет 1268,36 руб. (29 дней 1194,58руб/гКалл.+ ДД.ММ.ГГГГ,21 руб/гКалл). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ население оплачивало услугу «отопление» по тарифу 1477,95 руб/гКалл. 1268,36*1,114*1,046, где 1268,36 руб/гКал базовый тариф, 1,114 и 1,046 коэффициент роста цен.

    Согласно, платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за декабрь 2014 года по лицевому счету 224000060, сумма к возврату за коммунальные услуги по услуге «отопление» составляет 3075.5 руб., 348,575*1477,95/12512,9*73.4=3022 руб., что на 53.5 руб. больше, чем требует законодательство.

    Стоимость жилищной услуги составляет 73.4*21,42*5мес =7861.14 руб.

    Цена за обслуживание домофона составляет 25*5=125 руб.

    Таким образом, стоимость жилищно-коммунальных услуг, потребленных по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66762.38 руб. (58776.24+7861.14+125)

    Из данной суммы отнимает возврат по услуге «отопление» 3075.5 руб., предоставленную субсидию в размере 16691.33 руб., и переплату на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9307.42 руб.

    Итого ко взысканию за ЖКУ 2014 год 37688.13 руб.

    Аналогичный расчета по ЖКУ за 2015 год.

    Расчет по Жилищной услуге 73.4м2*21,42руб/м2*12 мес.=18866.74 руб.

    Цена за обслуживание домофона составляет 25* 12=300 руб.

    Расчет по услуге «холодное водоснабжение»:

За период с 01.01.2015г по 30.06.2015г.

    С 01.01.2015г. норматив на 1 человека составляет 7,9259 м3, данный норматив утвержден Постановлением Правительства Красноярского края № 702-п от 27.12.2013г.

7чел* норматив 7,9259* тариф 18,95 *6 месяцев=6308.22 руб.За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г7чел* норматив 7,9259* тариф 20,96+(7*7.9259*20.96/31*24)=2063.19 руб.

Тариф на холодное водоснабжение, с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 20,96 руб/м3 Приказом 362-в РЭК Красноярского края от 10.12.2014г.

ДД.ММ.ГГГГ, между управляющей организацией ООО «Ленинградское» и собственником <адрес>, Пищулиным подписан Акт о допуске в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ расчет по услуге холодное водоснабжение и горячее водоснабжение (теплоноситель на ГВС и тепловая энергия на ГВС) осуществляется по приборам учета.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г собственниками <адрес>, передавались показания по услуге «холодное водоснабжение». Объем переданных показаний отражен в приложении №. Стоимость по услуге «холодное водоснабжение» за указанный период составляет 749.69 руб..

    Таким образом, стоимость по услуге «холодное водоснабжение» за 2015 год составляет 9121.10 руб.

    В период с января 2015 по ДД.ММ.ГГГГ норматив на 1 человека по услуге «теплоноситель на горячее водоснабжение» составлял 5,5821 мЗ/чел. (Постановление Правительства Красноярского края № 702-п от 27.12.2013г.) Тариф по услуге «компонент на теплоноситель» до ДД.ММ.ГГГГ составляет 47,83 руб. м3 и компонент на тепловую энергию составляет 2685,24 руб./Гкал. (Приказ 347-п РЭК Красноярского края от 18.12.2013г.об утверждении двух компонентов для расчета услуги «горячее водоснабжение»). Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2015г.:Расчет платы по услуге «теплоноситель»» в месяц составляет 7*5,5821*47,83=1868.94 руб. И за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2015г. составляет 11213.66 руб. Расчет платы по услуге «теплоноситель» за июль, и 24 дня августа 2015 составляет 3580.69 руб.

    Тариф на теплоноситель с ДД.ММ.ГГГГ утвержден 51,65 руб./мЗ Приказом РЭК <адрес> №-п от 19.12.2014г.За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г собственниками <адрес>, передавались показания по услуге «горячее водоснабжение».Плата по данной услуге составляет 913.99 руб.

    Итого плата по услуге «теплоноситель» за 2015 составляет 15708.34 руб. Расчет платы по услуге «тепловая энергия» в месяц составляет 7*5,5821*2685,24*0,06=6295.50 руб. И за период составляет сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37772.98 руб. Переводной коэффициент 0,06 применяется согласно разъяснениям Министерства энергетики и ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.Расчет платы по услуге «тепловая энергия» за июль, 24 дня августа 2015 составляет 12062.99 руб. Тариф на тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ утвержден 2900,06 руб./м3 Приказом РЭК <адрес> №-п от 19.12.2014г.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г собственниками <адрес>, передавались показания по услуге «горячее водоснабжение», объем переданных показаний имеется в материалах дела Плата по услуге «тепловая энергия» за указанный период составляет 3079.14 руб.

    Итого плата по услуге «тепловая энергия» за 2015 составляет 52915.11 руб.

    Расчет платы по услуге «водоотведение холодной воды» за период с 01.01.2015г по ДД.ММ.ГГГГ, произведен исходя из норматива потребления 7,9259 на 1 чел. и тарифа 21,02 руб./м3 Тариф на услугу водоотведение установлен приказами РЭК Красноярского края №408в от ДД.ММ.ГГГГ и №55-в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21,02 руб. за м3.

    Таким образом,стоимость по услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:«водоотведение холодной воды» составляет 7*7,9259*21,02*6мес.=6997.30руб.«водоотведение горячей воды» составляет 7*5,5821*21,02*6 мес.=4928.10руб.

    За июль и 24 дня августа 2015 года расчет размера платы по услуге «водоотведение» произволен исходя из тарифа в размере 23.23 руб/м3, утвержденного приказом РЭК Красноярского края №362-в от ДД.ММ.ГГГГ.

    «водоотведение холодной воды» составляет за указанный период 1610.44 руб.

    «водоотведение горячей воды» составляет за указанный период 2286.63 руб.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2015г собственниками <адрес>, передавались показания по услугам «горячее водоснабжение» и «холодное водоснабжение», объем переданных показаний представлен в приложении № и № соответственно, следовательно плата по услугам:

    «водоотведение холодной воды» составляет 830.88 руб.

    «водоотведение горячей воды» составляет 411.08 руб.

    Итого, плата по услуге «водоотведение» за 2015 составляет 17064.44 руб.

«водоотведение холодной воды» составляет 10114.82 руб.

«водоотведение горячей воды» составляет 6949.62 руб.

    Стоимость по услуге «Электроэнергия» исчисляется исходя из показаний ИЛУ.     Данные за 2015 год представлены стороной истца. Для расчета потребленной э/энергии из показаний текущего месяца отнимаются показания предыдущего месяца. Так расход по указанной услуге за 12 месяцев 2015 года составил 2284 кВт/час. Данный объем умноженный на тариф, утвержденныйПриказом Региональной Энергетической комиссии Красноярского края от 19.12.2014 №350-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Красноярскэнергосбыт». Так для категории население тариф на э/энергию в пределах соц.нормы потребления, составляет 1,33 руб.за 1 кВт/час с ДД.ММ.ГГГГ-1,45 руб./кВт, и сверх социальной нормы 2,16 руб. и 2,34 руб. за 1 кВт/час.

    Так стоимость э/энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3038.35 руб.

    Плата по услуге «отопление» за 2015 год составляет 30058,32 руб.,

    Плата за ОДН ХВС, ГВС, Э.э составляет 2291.28 руб.

    ИТОГО стоимость ЖКУ за 2015 год 130196,94 руб. +18866.74 руб.+ 300 руб. равно 149363,68 руб.

    Из данной суммы отнимает предоставленную субсидию в размере 3917.70руб.

    Итого ко взысканию за ЖКУ 2015 год 145445,98 руб.

    Аналогично рассчитывается стоимость ЖКУ за период с 01.01.2016г. по 30.06.2016г.

    Стоимость по услуге «холодное водоснабжение» составляет 859,93 руб. (потребленный объем * на тариф. Приложение №,№ к настоящим пояснениям).

    Стоимость по услуге «теплоноситель для целей ГВС» составляет 1011,78 руб. (потребленный объем * на тариф)

    Стоимость по услуге «тепловая энергия для целей ГВС» составляет 2781,42 руб. (потребленный объем * на тариф* на переводной коэффициент 0.06).

    Стоимость по услуге «водоотведение холодного водоснабжения» составляет 953,07 руб. (потребленный объем ХВС * на тариф).

    Стоимость по услуге «водоотведение горячего водоснабжение» составляет 455,05 руб. (потребленный объем ГВС * на тариф).

    Стоимость по услуге «отопление» составляет 10768,68 руб. (потребленный объем * на тариф).

    Стоимость по услуге «электроэнергия» составляет 1432,60 руб. (потребленный объем * на тариф).

    Стоимость по услугам «ОДН» составляет 1035,31 руб. (потребленный объем * на тариф).

Расчет по жилищной услуге 73.4м2*21,42руб/м2*6 мес.=9433,37 руб.

    Цена за обслуживание домофона составляет 25*6=150 руб.

    Итого ко взысканию за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год 28881,21руб.

    ВСЕГО начислено платы ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2016гг. в размере 245007,27 руб. из данной суммы отнимаем предоставленную субсидию за 2014 и 2015 в размере 14609.03 руб. также отнимаем возврат по отоплению за 2014 год 3075.5 руб. так же отнимаем поступившую оплату за период с июля 2015 по июнь 2016 в размере 72236,92 руб. также отнимается переплата на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9307.42 руб. Итого к оплате 145778,31 руб.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг в размере145778,31 рубль.

По материалам дела, в спорный период ответчиками в полном объеме обязанность, предусмотренная законом, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги не производилась.

Исходя из вышеизложенного, оценив представленные доказательствав их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, при отсутствии надлежащих доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также принимая во внимание что ООО «Ленинградское» является организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес> края, ответчики Пищулин Ю.В., Пищулина В.А. являются собственниками жилого помещения №, в <адрес> в ЗАТО Железногорск, <адрес> края, Новицкая О.Ю. совместно с ними проживает, ответчики являются законными представителями малолетних детей, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворениятребований истцао взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 145 778,31 рубль.

Во встречном иске Пищулиным Ю.В. указаны возражения относительно удовлетворения требований ООО «Ленинградское». Так, довод Пищулина Ю.В. о том,что ссылка ООО «Ленинградское» на протокол решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ некорректна, и собственники не могут утверждать в 2015 году тарифы за 2010,2011,2013 года, а также выбирать управляющую компанию в 2015 году с августа 2014 года несостоятельна, поскольку протокол решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не является предметом рассмотрения данного дела.

Кроме того, Пищулин Ю.В. указывает, что в случае обнаружения неисправного или не прошедшего проверку прибора учета, управляющая компания должна уведомить об этом собственника не менее чем за 30 дней. Никаких уведомлений от управляющей компании Пищулин Ю.В. не получал, поэтому полагает, что приборы учета были введены в эксплуатацию, сроки поверок не истекли и управляющая компания производила расчет исходя из показаний введенных в эксплуатацию приборов учета. Пищулин Ю.В. указывает, что все приборы учета, установленные в квартире, систематически проходили поверку и все соответствующие документы передавались в управляющую компанию. Также, Пищулин Ю.В. ссылается, что в 2009 году застройщиком спорного жилого помещения являлось УССТ № при Спецстрое России, и при передаче в выбранную компанию ООО «Креол ТЕК» документов на приборы учета, данные документы собственникам компанией до 2014 года не выдавались под разными предлогами. Поэтому собственники не могли знать, когда у приборов учета заканчивается срок поверки. Никаких уведомлений, он не получал с 2009 года по 2016 год.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, Пищулиным Ю.В. суду не предоставлено доказательств обращения в ООО «Креол ТЕК»с заявлением предоставления документов на приборы учета. Между тем, Пунктом 81 Правил № 354, установлено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.Работоспособность приборов учета коммунальных ресурсов определяется путем проведения проверки. Периодичность проведения проверки приборов учета проводится в процессе использования прибора по истечении межповерочного периода, установленного заводов изготовителем. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.Учитывая изложенное, собственник помещений обязан обеспечивать проведение внеочередных поверок в сроки, установленные технической документацией на прибор учета. В случае, если собственником не были проверены индивидуальные приборы учета в сроки установленные технической документацией на конкретный прибор учета, данный прибор учета считается вышедшим из строя, на основании пункта 81 Правил.Таким, образом, в вышеуказанном случае начисление производится в соответствии с п.п.А п.59 Правил №354, а именно: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, прибора учета либо истечения срока его эксплуатации,определяемого периодом времени до очередной поверки,-начиная с даты,когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно,-то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события до даты,когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального,общего (квартирного), комнатного прибора учета,но не более трех расчетных периодов подряд для жилого помещения плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из расчетного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев –то за фактический период работы учета,но не менее 3 месяцев.В силу пункта 60 Правил № 354 по истечении указанного в п.п.А. п 59 Правил №354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил №354 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных, утвержденными Правительством РФ Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с актом о допуске в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в доме по <адрес> в <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд находит несостоятельным довод Пищулина Ю.В. о том, что ООО «Ленинградское» не предоставило суду ни одного акта передачи документации на приборы учета, установленные у собственников, а также их показаний на момент передачи документации. Однако, при обращении в суд с требованиями сторона самостоятельно решает какие она предоставит доказательства в обоснование своих доводов. Предоставление или не предоставление доказательств это право истца, а не обязанность. Между тем, при вынесении решения судом оцениваются доказательства в их совокупности и взаимосвязи.

Также во встречном исковом заявлении Пищулин Ю.В. указывает, что ООО Ленинградское» незаконно включило в оплату –юридическое сопровождение деятельности и прием и консультирование населения по вопросам начисления оплаты за потребление ЖКУ, однако при предоставлении расчета по взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, данные позиции в оплату и как следствие задолженность ООО «Ленинградское» не включены. Доказательств обратного в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, Пищулиным Ю.В. суду не предоставлено.

Довод Пищулина Ю.В. о том, что ООО «Ленинградское» не верно производит начисления ОДН (общедомовые нужды) по горячему и холодному водоснабжению, а также за электроэнергию. Согласно разъяснениям сотрудников ООО «Ленинградское» начисления на ОДН ведутся по формуле 10 Правил №354,хот должны осуществлять по мнению Пищулина Ю.В. по формуле №, а за электроэнергию по формуле 12. Не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела. Так, службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, была проведена проверка правильности начисления за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги, в соответствии с которой, все расчеты ООО «Ленинградское» в указанный спорный период произведены в соответствии с действующим законодательством, судом также не усматривается нарушений ООО «Ленинградское» при производстве расчета задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги.

Пищулин Ю.В. во встречном иске указывает, что ООО «Ленинградское» до настоящего времени не осуществило перерасчет за отопление за 2014 год. Данный довод суд считает не состоятельным. Так, из материалов дела усматривается, что хотя собственники и не оплачивали полностью сумму начислений за коммунальную услугу-отопление, данная сумма ООО «Ленинградское» ежемесячно снижалась.Кроме того,ООО «Ленинградское» произвело корректировку за 2014 года по тарифу с учетом предельного индекса, что не противоречит действующему законодательству. Жилой дом по <адрес> в <адрес> края оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии. В соответствии с п.п. Б п.21 Правил № при оборудовании многоквартирного дома коллективным ( общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих квартирных приборов учета размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется по формуле 7 в соответствии с п.п.2 п.2 Приложения № к Правилам №307. При этом 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление. ООО «Ленинградское» произвело переасчет за период с августа 2014 года по август 2015 года по холодному и горячему водоснабжению исходя из нормативов потребления, в период отсутствия своевременной поверки по индивидуальным приборам учета, что соответствует действующему законодательству РФ.

При таких обстоятельствах,учитывая вышеизложенное в целом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Пищулина Ю.В.

Принимая решение о взыскании задолженности суд приходит к выводу о том, что оплата подлежит взыскною с ответчиков Пищулина Ю.В., Пущулиной Ю.В., Новицкой О.Ю. – солидарно, с Пищулина Ю.В. за несовершеннолетнюю Аищулину С.Е., с Новицкой О.Ю., Новицкого М.А. в равных долях за несовершеннолетнего Новицкого П.М., со Степаненко А.Е. и Новицкой О.Ю. в равных долях за несовершеннолетнюю Новицкую Е.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя, в разумных пределах.

Расходы истца по уплате госпошлины подтверждаются платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ленинградское» к Пищулину Ю.В., Пищулиной В.А.,Новицкой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, -удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пищулину Ю.В., Пищулиной В.А., Новицкой О.Ю. в пользу ООО «Ленинградское» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 72 889,14 руб.

Взыскать с Пищулину Ю.В. в пользу ООО «Ленинградское» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю Аищулину С.Е. 24 296,38 руб.

Взыскать с Новицкой О.Ю. и Новицкого М.А. в пользу ООО «Ленинградское» в равных долях за несовершеннолетнего Новицкого П.М. 24 296,38 руб.

Взыскать с Новицкой О.Ю. и Степаненко А.Е. в пользу ООО «Ленинградское» в равных долях за несовершеннолетнюю Новицкую Е 24 296,38 руб.

Взыскать с Пищулину Ю.В., Пищулиной В.А., Новицкой О.Ю. солидарно в пользу ООО «Ленинградское» государственную пошлину в размере 2 386,67 руб.

Взыскать с Новицкой О.Ю. солидарно в пользу ООО «Ленинградское» государственную пошлину в размере 928,89 руб.

Взыскать с Новицкого М.А. в пользу ООО «Ленинградское» государственную пошлину в размере 485,93 руб.

Взыскать со Степаненко А.Е. в пользу ООО «Ленинградское» государственную пошлину в размере 485,93 руб.

В удовлетворении встречного иска - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 19 февраля 2017 года с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда                     Я.А. Щербакова