Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2017 ~ М-156/2017 от 22.03.2017

дело № 2-279/2017

Решение

Именем Российской Федерации

5 мая 2017 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием истца Маслова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Владимира Михайловича к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, Маслову Михаилу Владимировичу, Масловой Зинаиде Мефодьевне, Побирохиной Ларисе Владимировне о признании права собственности на самовольную постройку - гараж,

установил:

Маслов В.М. обратился в суд с иском к администрации города Жердевка Жердевского района Тамбовской области, Маслову М.В., Масловой З.М., Побирохиной Л.В. о признании права собственности на самовольную постройку – гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, который был выделен гаражному кооперативу он совместно с дедушкой Масловым В.М. построили гараж, расположенный в северной части кадастрового квартала <адрес>.

При строительстве гаража не получили необходимые разрешения, поскольку в/ч прекратила свое существование и гаражный кооператив не был создан. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района, администрацию г. Жердевка ему было отказано в вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку земельный участок не оформлен в собственность и нет разрешения на строительство.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №.

Истец Маслов В.М. в суде иск поддержал, настаивает на его удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Жердевского района Тамбовской области Чихачёва Е.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований (л.д. 54,55).

Ответчики, наследники первой очереди после смерти Маслова В.М. - Маслов М.В., Маслова З.М., ПобирохинаЛ.В. в суд не явились, извещены о времени судебного заседания (л.д.92,93).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением администрации Жердевского района Тамбовской области № гаражному кооперативу при в/ч 43167 выдано свидетельство на право пользования земельным участком для строительства коллективных гаражей,

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № гаражному кооперативу при в/ч 43167 предоставлено 1,0 га в постоянное бессрочное пользование для строительства коллективных гаражей (л.д.6).

По данным технического плана, гараж № <адрес> (л.д. 16-29).

Из материалов дела усматривается, что разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию гаража истцу не выдавались.

Право собственности на самовольную постройку не переходит в порядке наследования. Таким образом, наследники первой очереди супруга умершего Маслова З.М., дети Побирохина Л.В., Маслов М.В. не приобрели право собственности на гараж в момент смерти одного из застройщиков, что подтверждается материалами наследственного дела.

Судом установлено, что самовольная постройка (гараж) построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей.

Возражений по существу иску не поступило. Требований о сносе гаража не заявлено. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц суду не представлено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.05.2017.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░