Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2011 ~ М-722/2011 от 17.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 апреля 2011 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Н.

при секретаре Зыряновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргапольцевой Н.В. к ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Каргапольцева Н.В. обратилась в суд с иском, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что в 1988 г. она со своей матерью Б. вселились в указанную комнату на основании разрешения на заселение в качестве члена семьи нанимателя, с тех пор проживает в это комнате постоянно, оплачивает коммунальные услуги, сейчас на нее открыт финансово-лицевой счет. Ранее участия в приватизации не принимала, на праве собственности объектов недвижимости не имеет. Мать истицы – Б. от участия в приватизации отказалась. Общежитие по <адрес> с момента постройки и до 15 ноября 2007 г. находилось в хозяйственном ведении Государственного предприятия «КЖБМК», а позднее в 1993 году комбинат был подвергнут процедуре реорганизации и приватизации с организацией нового юридического лица – ОАО «КЖБМК», и в его собственность в качестве уставного капитала, в том числе, было передано общежитие по <адрес>. Вместе с тем, включение указанного общежития в состав приватизируемого имущества ГП «КЖБМК» незаконно, поскольку данный объект подлежал передаче в муниципальную собственность. В настоящее время истица желает приватизировать указанное жилое помещение, но ей было отказано в приватизации, поскольку <адрес> имеет статус общежития, что по ее мнению является незаконным.

Истица Каргапольцева Н.В. и её представитель Рябцев С.В. (полномочия проверены) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» Чвалюк И.А. ( полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем предоставила ходатайство в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

Третьи лица – Бавтрушко Н.А., представители администрации г.Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Исходя из положений ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ( в ред.от 23.12.1992 г.), согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества» используемые по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» государственное предприятие «Комбинат железобетонных и металлических конструкций» преобразовано в акционерное общество «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций».

Красноярским краевым комитетом по управлению государственным имуществом 01.04.1993 года утвержден план приватизации ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», согласно которому общежитие по <адрес> включено в состав приватизируемого имущества АО «КЖБМК», также данное здание было включено в уставный капитал предприятия.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕЗ № 720568 от 15.11.2007г. 5-этажное здание по <адрес> на праве собственности зарегистрировано за ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» на основании Плана приватизации от 01.04.1993г.

Как установлено в судебном заседании, Б., Каргапольцева Н.В. ( до перемены имени Б., П.) в 1988 году на основании разрешения предприятия от 21.09.1988г. вселились в комнату <адрес> (л.д.8), Каргапольцева Н.В. состоит на регистрационном учете постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 42).Таким образом, из материалов дела видно, что указанная комната была предоставлена истице и ее матери Б. для проживания в 1988г., то есть до включения общежития по <адрес> в состав приватизируемого имущества АО «КЖБМК» и включения указанного здания в уставный капитал предприятия.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 16.02.2011г. комната <адрес>, является изолированным жилым помещением (л.д. 20-22).

Справкой МП «Центр приватизации жилья» подтверждено, что Каргапольцева Н.В. участия в приватизации не принимала (л.д. 12).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав следует, что права на комнату не зарегистрированы (л.д.19).

Мать истицы – Б. воспользовавшись своим правом, предусмотренным ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», дала согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, отказавшись от своего участия в приватизации этого помещения, о чём представлено нотариально удостоверенное согласие (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Истица законно вселена и проживает в комнате с момента регистрации и вправе бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ею на условиях договора социального найма жилое помещение, но не может воспользоваться этим правом по независящим от нее причинам.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Каргапольцевой Н.В. удовлетворить.

Признать за Каргапольцевой Н.В. право собственности на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.Иванова