Решение по делу № 2-604/2015 ~ М-414/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-604/15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года             г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи: Сутуловой М.А.,

при секретаре: Сазоновой Ю.А.,

с участием:

представителя истца – Мититюк М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» (далее по тексту – ООО «ЕКБ») обратилось в суд с иском к Лоншакову М.Е., Лоншаковой О.Н., Лоншаковой А.М., в котором по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2013 года по 31.05.2013 года в размере 44 228 рублей 92 копейки, пени в размере 7 857 рублей 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 762 рубля 58 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЕКБ» Мититюк М.А. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Лоншаков М.Е., Лоншакова О.Н., Лоншакова А.М. в судебном заседании не участвовали, о месте и времени извещены надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

На основании ст. 233, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом,

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно положению ч. 5 ст. 46 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, п.21 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28.09.2011г., заключенным на основании протокола ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.22-29, 13-21), ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» оказывала ответчикам следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание жилья, текущий ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

На основании договора уступки права требования (цессии) задолженности населения по жилищно-коммунальным платежам (в том числе и задолженности ответчиков) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Елизовская управляющая компания «Полигон В» и ООО «ЕКБ», права по взысканию задолженности населения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежат истцу (л.д.30-41).

Ответчик Лоншаков М.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с Лоншаковым М.Е. в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Лоншакова О.Н., Лоншакова А.М. (л.д.7; 73). Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не осуществляют, в результате чего за период с 01.01.2013г. по 31.05.2013г. у них образовалась задолженность в размере 44 228 рублей 92 копейки, согласно представленному истцом расчету (л.д.8).

Определяя сумму задолженности, суд берет за основу расчет, представленный истцом, который судом проверен и признан правильным.

Оснований для уменьшения взысканных сумм задолженности, отказа в удовлетворении иска, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 228 рублей 92 копейки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется положениями пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, исходя из количества дней просрочки и, учитывая степень выполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ими просрочки нарушения обязательства, размер заявленной истцом неустойки, а также ее компенсационную природу, суд определяет к взысканию в пользу ООО «ЕКБ» пени в размере 7 857 рублей 11 копеек согласно представленному истцом расчету (л.д.9).

Размер неустойки может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации лишь в исключительных случаях и по заявлению ответчика. При этом должны быть приведены мотивы, на основании которых суд решит, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Поскольку доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин не выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиками суду не представлены, расчет пени судом проверен и признан правильным, суд полагает, что определенная сумма пени в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости.

При таких обстоятельствах требование истца о солидарном взыскании с ответчиков пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с рассмотрением дела, на основании договора об оказании юридических услуг № № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (л.д. 61,62). В обоснование понесенных расходов представлен расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 90 000 рублей (л.д.63).

В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО «ЕКБ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 762 руб.58 коп. (л.д.66) в заявленных истцом размере и порядке.

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению суд первой инстанции учитывает сложность дела, проделанную представителем истца работу: составление искового заявления, участие в подготовке дела к судебному разбирательству, участие в судебном заседании, степень участия представителя в судебных заседаниях, принципа разумности и справедливости и считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, в остальной части отказать в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2013г. по 31 мая 2013г. в размере 44 228 рублей 92 копейки, пени за период с 11 февраля 2013г. по 31 мая 2013г. в размере 7 857 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 762 рубля 58 копеек в равных долях:

- ФИО2- 587 рублей 53 копейки

- ФИО3-587 рублей 53 копейки

- ФИО4 - 587 рублей 53 копейки

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Елизовское коллекторское бюро» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей в равных долях:

- ФИО2- 1 666 рублей 67 копеек

- ФИО3- 1 666 рублей 67 копеек

- ФИО4 - 1 666 рублей 67 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 25 марта 2015 года.

Судья                 М.А. Сутулова