Мотивированное решение от 19.05.2023 по делу № 02-2927/2023 от 06.03.2023

УИД: 77RS0009-02-2023-002607-26

Судья: фио

Гр. дело № 33-47074/2023

(в суде 1 инст. № 2-2927/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И.,

судей фио. фио,

с участием прокурора фио,

при ведении протокола помощником Егоровой А.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И.,

гражданское дело по апелляционной жалобе Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. на решение Зюзинского районного суда адрес от 12 мая 2023 года, которым постановлено:

Выселить фио, фио, Иванову ..., Иванова ... , Иванову ..., Иванова ... из жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью  38,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, ул. адрес... в предоставленное по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Глазуриной ..., Глазуриной ..., Ивановой ..., Иванова ..., Ивановой ..., Иванова ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес... и регистрации по месту жительства по адресу: адрес

Решение является основанием для заключения с Глазуриной ..., Глазуриной ..., Ивановой ..., фио ... и в интересах Ивановой ..., Иванова ... договора социального найма в отношении жилого помещения , расположенного по адресу: адрес

Решение суда в части выселения Глазуриной ..., Глазуриной ..., Ивановой ..., Иванова ..., Ивановой ..., Иванова ... подлежит немедленному исполнению

В удовлетворении исковых требований Глазуриной ..., Ивановой ... к Иванову ... и в интересах Ивановой ..., Иванова ... о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Глазуриной Е.А., Глазуриной И.В., Ивановой К.А., Иванову А.Ю., действующему также в интересах несовершеннолетних Ивановой С.А., фио о выселении из жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес..., регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что дом № ... по адрес в адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчики занимают на условиях социального найма отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., в доме по адресу: адрес.... Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,6 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., в доме – новостройке по адресу: адрес с заключением договора социального найма жилого помещения. Ответчикам направлен проект договора социального найма в порядке ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Однако договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры ответчиками не подписан.

фио, Иванова К.А. обратились в суд с иском к Иванову А.Ю., действующему также в интересах несовершеннолетних фиоА, фио о признании фио утратившим, а несовершеннолетних - не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес...

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик Иванов А.Ю. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает более 15 лет, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства неизвестно. Дети ответчика фио никогда не вселялись и не проживали в указанном жилом помещении.

Определением суда гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

Представитель ДГИ адрес в судебном заседании исковые требования ДГИ поддержал, заявил ходатайство о приведении решения суда в части выселения к немедленному исполнению.

Ответчик Иванов А.Ю. и его представитель исковые требования ДГИ адрес признали, выразили согласие на переселение в предложенное в связи с реновацией жилое помещение по адресу: адрес. Исковые требования Глазуриной Е.А., Ивановой К.А. не признали.

фио, Иванова К.А. в судебном заседании исковые требования ДГИ адрес признали частично, выразили согласие на переселение по программе реновации без фио и его несовершеннолетних детей, самостоятельные требования поддержали.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просят Иванова К.А. и фио в лице представителя по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель истца ДГИ адрес, ответчик фио не явилась, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Выслушав фио, представителя Глазуриной Е.А. и Ивановой К.А. по доверенности, ответчика фио и его представителя, заключение прокурора фио, полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда соответствует.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: адрес... включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП.

фио, Иванова К.А. фио, Иванов А.Ю., несовершеннолетние Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные на условиях договора социального найма № ... от 24.05.2010 года занимают отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,2 кв.м., общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес....

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Иванов А.Ю. – с 1987 года, фио – с 1995 года, фио – с 1995 года, Иванов А.А. – с 2015 года, Иванова С.А. с 2017 года, Иванова К.А.

27.12.2022, 23.01.2023 в адрес Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Глазуриной И.В., фио Департаментом городского имущества адрес направлено уведомление о принятии решения о включении в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» многоквартирного дома № ... по адрес в адрес в Программу реновации и предложил Глазуриной Е.А., Ивановой К.А., Глазуриной И.В., фио и в интересах Ивановой С.А., фио жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: адрес на условиях договора социального найма жилого помещения.

03.02.2023 распоряжением Департамента городского имущества адрес №27801 принято решение о предоставлении фио. в составе семьи из 6 человек (он, фио, фио, Иванова К.А., Иванов А.А., Иванова С.А.) взамен освобождаемого жилого помещения по договору социального найма равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 56,1 кв. м, жилой площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Письмами ДГИ адрес от 07.02.2023 года № ... Иванов А.Ю., фио, фио, Иванова К.А., Иванов А.А., Иванова С.А. были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке.

Согласие с предложенным вариантом жилого помещения ответчики не предоставили, не явились на подписание договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

Также судом установлено, что брак между Ивановым А.Ю. и фио (до изменения фамилии фио) Е.А. прекращен 27.06.2008 на основании решения мирового судьи судебного участка № 99 адрес от 16.06.2008 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес и отказе в удовлетворении исковых требований Глазуриной Е.А. и Ивановой К.А.

Удовлетворяя исковые требования ДГИ адрес, суд исходил из того, что жилой дом № ... по адрес в адрес включен в Программу реновации, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 год № 497-ПП, при решении вопроса о предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены все требования действующего законодательства. С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд пришел к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Глазуриной Е.А. и Ивановой К.А.. суд указал на отсутствие доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика фио в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..., об утрате у ответчика фио интереса к спорной квартире, поскольку Иванов А.Ю. интересуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями, его отсутствие в спорной квартире носило временный характер.

Отказывая в удовлетворении требований о признании несовершеннолетних Иванова С.А., паспортные данные, Иванов А.А., паспортные данные не приобретшими права пользования спорной квартирой, суд указал на то, что дети были зарегистрированы на спорную площадь к своему отцу. При регистрации несовершеннолетних по месту жительства по указанному адресу, их отец имел право пользования спорным жилым помещением, не отказался от него, не утратил право пользования жилым помещением, и, в силу действующего законодательства. Несовершеннолетние в силу своего возраста и неполной правоспособности в настоящее время не могут в полной мере осуществлять свои права, в том числе и жилищные, и самостоятельно решать вопрос о вселении или не вселении в спорное жилое помещение.

С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

В апелляционной жалобе фио и Иванова К.А. указывают на то, что ответчик Иванов А.Ю. самостоятельно принял решение расстаться со своей бывшей супругой фиоА,, в связи с чем добровольно вывез свои личные вещи из спорной квартиры, спустя некоторое время официально расторг брак и создал новую семью. С момента расставания с фиоА, ответчик Иванов А.Ю. в спорной квартире не проживал, приобрел в другом браке новую квартиру, в которой проживает сот своей супругой и несовершеннолетними детьми. Обязательства по использованию спорной квартиры по назначению ответчик начал частично исполнять только после того, как узнал о включении дома в программу реновации и после неоднократных претензий Глазуриной Е.А. и Ивановой К.А., связанных с начислением коммунальных платежей на зарегистрированных, но не проживающих в квартире лиц. Плата за коммунальные услуги производилась ответчиком нерегулярно. Отсутствие ответчика в течение последних более чем трех лет по месту регистрации служит достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о признании его утратившим права пользования квартирой. Дети ответчика никогда не вселялись в спорную квартиру, в связи с чем они подлежат признанию не приобретшими права пользования квартирой.

Вышеуказанные доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда не являются.

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том. что Иванов А.Ю., от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры не отказывался, что подтверждается документами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 2009 года, в 2020 году Иванов А.Ю. заключал договор с ООО «ГК ЖКХ-СЕРВИС» на проведение поверки квартирных приборов учета воды в спорной квартире, заявлениями в управляющую компанию о перерасчете коммунальных платежей по спорной квартире.

Наличие в пользовании ответчика иного жилого помещения не свидетельствует об отказе от договора социального найма в отношении спорной квартиры.

При этом судебная коллегия учитывает, что при фактическом проживании всех зарегистрированных в спорной квартире лиц, на каждого из проживающих будет приходиться  6,3 кв.м. общей площади и 4,4 кв.м. жилой площади, что значительно менее установленной учетной нормой площади жилого помещения. При указанных обстоятельствах, учитывая что Иванов А.Ю. не отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, вывод суда о вынужденном характере его не проживания в спорной квартире является правомерным.

Не проживание несовершеннолетних детей в спорной квартире не является основанием для признания их не приобретшими права на жилое помещение. Право пользования жилым помещением несовершеннолетние приобрели при вселении в данное помещение в установленном законом порядке.

Согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства, которые бы могли повлиять на существо принятого судом решения и нуждались бы в дополнительной проверке.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 12 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глазуриной Е.А., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

1