Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5122/2011 ~ М-4805/2011 от 10.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                          Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кокорева А.В. к Администрации ... района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района о признании права собственности на строение,                                       возложении обязанности заключить договор аренды                                                земельного участка;

у с т а н о в и л:

Кокорев А.В., с учетом уточнения требований, предъявил иск к Администрации ... района (далее – Администрация) о признании права собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: АДРЕС, возложении обязанности на Администрацию заключить договор аренды земельного участка площадью 532 + \- 16 кв.м, с кадастровым номером № категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу и признании недействительной следующей публикации в газете «.....» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) - извещение Администрации ..... района о приеме заявления Кокорева А.В. по предоставлению в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 532 + \- 16 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением - АДРЕС ; с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; приеме заявлений в течение месяца с момента настоящей публикации по адресу: АДРЕС.

Как основание требований истец указал, что по постановлению Главы администрации ..... сельского Совета ... района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (матери истца) был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 344 кв.м, расположенный в АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства. В 1993 году ФИО1 и ФИО2 на арендованном земельном участке возвели хозяйственную постройку. До истечения срока договора аренды, ФИО1 умерла (ДД.ММ.ГГГГ), поэтому по постановлению Главы Администрации ..... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды перешло к ФИО2 (отцу истца). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, единственным наследником по закону, принявшим наследство, является истец -                Кокорев А.В. После проведения процедуры межевания земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 532 + \- 16 кв.м и на основании постановления Главы сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес.

Представитель Администрации ... района с иском не согласился.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации сельского поселения ..... не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо – Кокорев В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По постановлению Главы администрации ..... сельского Совета ... района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 15 лет земельный участок площадью 344 кв.м, расположенный в АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения ..... ФИО1 и ФИО2 на арендованном земельном участке возвели (в 1993 году) хозяйственную постройку (л.д.    ).

В техническом и кадастровом паспортах, выданных государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» ..... филиал ГУП МО «МОБТИ» содержится техническая характеристика хозяйственной постройки и указан инвентарный номер № (л.д. 41-51).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (до истечения срока договора аренды л.д. 34).

По постановлению Главы Администрации ..... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка» ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 344 кв.м, расположенный в АДРЕС для ведения личного подсобного хозяйства и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды (л.д. 18-19).

По постановлению Главы Администрации ..... сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении договора аренды земельного участка ФИО2», был продлен срок аренды на три года (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены дополнительные соглашения о продлении срока действия договора аренды (л.д. 21.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 33).

Наследником по закону, принявшим наследство, является Кокорев А.В. (л.д. 32).

После проведения процедуры межевания земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 532 + \- 16 кв.м и на основании постановления Главы сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес (л.д. 23, 25-27).

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N136-ФЗ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

        Учитывая, что унаследовав по закону имущество ФИО2, собственником хозяйственной постройки с инвентарным номером №, расположенной по адресу - АДРЕС, является Кокорев А.В., требования истца, исходя из положений пунктов 1 и 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, о приобретении в аренду вышеуказанного земельного участка фактической площадью, установленной в результате проведения процедуры межевания земельного участка в размере 532 + \- 16 кв.м, законны и обоснованы.

Соответственно, публикация в газете «.....» от ДД.ММ.ГГГГ № (№), согласно которой возможны притязания третьих лиц по предоставлению в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 532 + \- 16 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением - АДРЕС, при наличии предусмотренного пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации преимущественного права аренды земельного участка истца – Кокорева А.В., признается судом недействительной.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     признать за Кокоревым А.В. право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: АДРЕС

    возложить обязанность на Администрацию ... района заключить с Кокоревым А.В. договор аренды земельного участка площадью 532 + \- 16 кв.м, с кадастровым номером № категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по вышеуказанному адресу;

признать недействительной публикацию в газете «.....» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) - извещение Администрации ..... района о приеме заявления Кокорева А.В. по предоставлению в аренду сроком на 49 лет земельного участка площадью 532 + \- 16 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением - АДРЕС ; с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; приеме заявлений в течение месяца с момента настоящей публикации по адресу: АДРЕС.

         Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья: