Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2011 ~ М-4045/2011 от 17.05.2011

Дело № 2-4557/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Самойленко Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева А.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 58,1 кв.м. из нее жилой - 31,7 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Макеев А.Н. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 3 387 520руб., а ответчик - права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Макеев А.Н. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Макееву А.Н. оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание не явилась, прислав заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 21-28). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 30-31). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязался передать Макееву А.Н. права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 3 387 520руб. л.д. 9). Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Макееву А.Н. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 10-11).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 32). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представил.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 15-ом этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 58,1 кв.м. из нее жилой - 31,7 кв.м. л.д. 12-15).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Макеева А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы по оплате государственной Макеева А.Н. в размере 25 137 рублей подлежат взысканию с ООО «ответчик».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Макеевым А.Н. на квартиру №... АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Макеева А.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 25 137 (двадцать пять тысяч сто тридцать семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Грачева А.В.