Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2015 ~ М-1037/2015 от 02.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июля 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2015 по исковому заявлению АО «ГЛОБЭКСБАНК» к ФИО1, ФИО2 о передаче ключей и освобождении земельного участка от личного имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «ГЛОБЭКСБАНК» обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца была взыскана задолженность по трем кредитным договорам, обращено взыскание на принадлежащее должникам заложенное имущество, в том числе, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также на принадлежащий ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>. Имущество постановлением судебного пристава-исполнителя было передано банку в счет погашения долга, за истцом было зарегистрировано право собственности на него, однако ответчики уклоняются от передачи ключей на имущество, и у банка имеются сведения о нахождении на территории жилого дома и земельного участка личного имущества ответчиков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ просят суд:

1. Обязать ФИО1 и ФИО2 передать представителю АО «ГЛОБЭКСБАНК» ключи от ворот забора, огораживающего земельные участки по адресу: <адрес>;

2. Обязать ФИО1 и ФИО2 передать представителю АО «ГЛОБЭКСБАНК» ключи от жилого дома по адресу: <адрес>;

3. Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес> от личного имущества, находящегося на территории указанных земельных участков и жилого дома;

4. Отнести расходы по уплате госпошлины на ответчиков.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ответчик ФИО1 извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, от ответчика ФИО2 вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики) солидарно в пользу ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» (далее - банк) была взыскана задолженность по трем кредитным договорам, обращено взыскание на принадлежащее должникам заложенное имущество, в том числе, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также на принадлежащий ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наименование банка: Акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС», сокращенное АО «ГЛОБЭКСБАНК» приведено в соответствие с действующим законодательством на основании норм Федерального закона N 99-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее - «Закон») вместо ранее зарегистрированного «Закрытое акционерное общество коммерческий банк «ГЛОБЭКС», сокращенное ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК».

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности АО «ГЛОБЭКСБАНК» на земельный участок по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 и ФИО2 были вручены уведомления банка о необходимости в десятидневный срок освободить жилой дом и земельный участок от проживающих в нем лиц и имущества, после чего передать ключи от жилого дома представителю банка, которые остались без ответа.

Кроме того, установлено, что заочным решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было решено прекратить право пользования ФИО2, ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные решения в данном случае имеют преюдициальное значение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что установлен переход права собственности к истцу на указанное недвижимое имущество и имеются препятствия в пользовании данным имуществом со стороны ответчиков, а именно ключи от дома и заборов огораживающих земельный участки истцу не передавались, до настоящего времени на земельных участках и в доме находятся личные вещи ответчиков,, что не позволяет истцу осуществлять в полном объеме права собственника дома и земельных участков по вышеуказанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 88, 98, 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ГЛОБЭКСБАНК» к ФИО1, ФИО2 о передаче ключей и освобождении земельного участка от личного имущества - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании имуществом АО «ГЛОБЭКСБАНК»:

1. Обязать ФИО1 и ФИО2 передать представителю АО «ГЛОБЭКСБАНК» ключи от ворот забора, огораживающего земельные участки по адресу: <адрес>;

2. Обязать ФИО1 и ФИО2 передать представителю АО «ГЛОБЭКСБАНК» ключи от жилого дома по адресу: <адрес>;

3. Обязать ФИО1 и ФИО2 освободить земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес>, от личного имущества, находящегося на территории указанных земельных участков и жилого дома.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ГЛОБЭКСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Фаттахова