Решение по делу № 2-434/2016 ~ М-479/2016 от 19.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

при секретаре-Минаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине дело по иску И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и И.В.А. к И.В.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы И.С.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и И.В.А. обратились в суд с иском к И.В.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками (в общей долевой собственности <данные изъяты>) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, истцы указали, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированным ответчик И.В.Ю., родной брат истца И.С.Ю., согласие на регистрацию которого было дано истцами для трудоустройства ответчика. Однако ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание спорного жилого помещения не участвует, прав на нее не приобрел. Соглашения между сторонами относительно пользования жилым помещением заключено не было. Регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик членом семьи истцов не является. Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в спорную квартиру, но фактически туда не вселялся, истцы полагают, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов и создает им материальные трудности, так как они несут расходы по содержанию спорного недвижимого имущества.

В связи с чем истцы просят суд признать И.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец И.С.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, полностью поддержал заявленные требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие истицы И.В.А., ответчика И.В.Ю. и третьего лица представителя УФМС России по Рязанской области, извещенных судом о времени и месте рассмотрения дела.

От истицы И.В.А. имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия и о поддержании исковых требований.

От третьего лица УФМС России по Рязанской области в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Суд, рассмотрев заявленные И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и И.В.А. требования, заслушав истца И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, заслушав показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом (п.15 вышеупомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.).

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцы И.С.Ю., И.В.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2 являются собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что в спорной <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик И.В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные обстоятельства не оспорены, следуют из содержания иска и подтверждаются имеющимися в материалах дела документами: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; копиями Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, серии 62-МГ №, серии 62-МГ №, серии 62-МГ №, на имя истцов И.С.Ю., И.В.А., ФИО2 соответственно; копией поквартирной карточки на квартиру, выданной МУП «Скопинский РКЦ» Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> 12.04.2016г.; копией справки МУП «Скопинский РКЦ» Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> № от 12.04.2016г.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик И.В.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей его брату – истцу И.С.Ю., с согласия истцов, с целью трудоустройства.

Вышеприведенные обстоятельства не оспорены.

Бремя содержания спорной квартиры несут истцы И.С.Ю. и И.В.А., являясь его собственниками.

Также установлено, что ответчик И.В.Ю. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем. Вещей, мебели и других принадлежащих ответчику предметов в спорном жилом помещении не имеется. Бремя содержания данного жилого помещения ответчик не несет. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены и следуют из заявленных истцами требований, из пояснений в судебном заседании истца И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8

Так, из пояснений в судебном заседании истца И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, следует, что ответчик в квартиру не вселялся, вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры ответчик не несет, препятствия ему не чинятся, фактически ответчик проживает в <адрес>.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что он находится в дружеских отношениях с истцом И.С.Ю., которого знает 3-4 года. Истцы живут в <адрес> АЗМР на 5 этаже. Он (свидетель) часто заходит к ним в гости. Брата И.С.Ю. он в спорной квартире не видел. Вещей ответчика в квартире нет. Где проживает ответчик ему не известно.

Из показаний в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что он находится в дружеских отношениях с истцом И.С.Ю., которого знает с детства, а дружеские отношения между ними лет пять. Знает брата И.С.Ю. – И.В.Ю., который живет в Москве. Истец И.С.Ю. живет с женой и дочкой в <адрес> АЗМР.

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ответчика И.В.Ю. спорная квартира не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется.

Таким образом, ответчик И.В.Ю. зарегистрирован в спорной квартире, однако в нее с момента регистрации – 11.05.2011г. и по настоящее время не вселялся. Вещей, принадлежащих ему, в спорной квартире не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не нес и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует. Членом семьи истцов ответчик не является, проживает самостоятельно.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированным по адресу: <адрес>, ответчик не вселялся в данное жилое помещение, не проживал и не проживает в нем, не выполняет возложенные на него обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика И.В.Ю. в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик И.В.Ю. фактически не приобрел право пользования спорной квартирой.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик И.В.Ю. не представил в суд доказательств того, что его выезд в другое место и проживание вне места регистрации носит вынужденный характер, что он не отказывался от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истцов ответчик не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорной квартирой на неопределенный срок ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик И.В.Ю. пытался вселиться в спорную квартиру, что ему чинились препятствия в пользовании квартирой и в попытках вселиться в нее, ответчиком суду не представлено.

Не вселение ответчика в спорную квартиру и не проживание ответчика в спорной квартире носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования квартирой, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им.

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя.

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что И.В.Ю. в спорную квартиру не вселялся и не проживал в ней, в связи с чем следует вывод, что ответчик И.В.Ю. не приобрел право пользования квартирой № по адресу: <адрес>.

В материалах дела не имеется и со стороны ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истцом требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств.

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком И.В.Ю. права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика И.В.Ю.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.С.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, и И.В.А. к И.В.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать И.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.