Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2018 от 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

18 апреля 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/18 по иску ООО УК «Вертикаль» к Кутыреву ФИО6 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальных услуг, по встречному иску Кутырева ФИО7 к ООО УК «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Кутыреву Д.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальных услуг, утверждая, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2013г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг ими оказывались услуги и выполнялись работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлялись коммунальные услуги. Кутырев Д.А. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 01.12.2014г. по 24.12.2014г. обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 2405,52 рублей. В связи с тем, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, просят суд взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2 405, 52 руб., пени за просрочку платежей в размере 804 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 121,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Кутырев Д.А. обратился в суд со встречным иском к ООО УК «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет задолженности, указав что не согласен с предъявленной ему суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что не были учтены показания приборов учета холодной и горячей воды и счетчика электроснабжения. Просил суд обязать ООО УК «Вертикаль» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за 2014 год, принимая во внимание показания приборов учета.

Представитель истца Петрова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений и просила суд взыскать с ответчика Кутырева Д.А. в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2 405, 52 руб., пени за просрочку платежей в размере 804 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, почтовые расходы в размере 121,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Встречные исковые требования Кутырева Д.А. не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с пропуском Кутыревым Д.А. срока исковой давности.

Ответчик Кутырев Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал и просил в иске отказать, поскольку не согласен с предъявленной ему суммой задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что не были учтены показания приборов учета холодной и горячей воды и счетчика электроснабжения. Встречные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске, просил обязать ООО УК «Вертикаль» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за 2014 год, принимая во внимание показания приборов учета.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2013 года, заключенного между ООО «ДОМ-75» и ООО УК «Вертикаль», управление домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО УК «Вертикаль» (л.д. 21-22).

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

В соответствии со статьями 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 № 344), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> была выбрана управляющая компания ООО УК «Вертикаль», которая осуществляет управление указанным жилым домом, в связи с чем в целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг, были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, и которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств не предоставления ответчику коммунальных услуг или предоставления их ненадлежащего качества Кутыревым Д.А. суду не представлено.

Согласно представленному расчету сумма задолженности за оплату коммунальных услуг за период времени с 01.12.2014 года по 24.12.2014 года составляет 2 405,52 рублей.

Указанный расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, является арифметически верным, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

При этом суд учитывает, что ответчик своего расчета по имеющейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суду не представил, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу установленных норм ЖК РФ, собственники помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности в размере 2405,52рубля и пени за просрочку платежей в размере 804 руб. 33 коп.

Встречные исковые требования Кутырева ФИО8 к ООО УК «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет задолженности за 2014 год удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, поскольку встречные исковые требования Кутыревым Д.А. к ООО УК «Вертикаль» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за 2014 год, принимая во внимание показания приборов учета холодной и горячей воды и счетчика электроснабжения, заявлены только 16.02.2018 года, то есть по истечение срока исковой давности, а также учитывая ходатайство представителя истца о пропуске Кутыревым Д.А. срока исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных встречных требований отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО УК «Вертикаль» в обоснование расходов по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей представлен договор № возмездного оказания юридических услуг от 03.10.2017г. и расходный кассовый ордер от 04.10.2017г.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя судебных заседений, объема оказанных юридических услуг, характера спора и сложности дела, а также с учетом принципа разумности и соразмерности, суд считает необходимым взыскать с Кутыркева Д.А. в пользу ООО УК «Вертикаль» расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей.

В ч. 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

ООО УК «Вертикаль» не представлено доказательств, подтверждающих почтовые расходы за направление искового заявления в суд в размере 121,10 рублей, в связи я с чем в удовлетворении заявленных требований в указанной части суд считает необходимым отказать.

Судом установлено, что при обращении с указанным иском, ООО УК «Вертикаль» была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается платежными поручениями от 29.11.2017 года и 30.10.2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Кутырева Д.А. в пользу ООО УК «Вертикаль» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кутырева ФИО9 в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2 405, 52 руб., пени за просрочку платежей в размере 804 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Кутырева ФИО10 к ООО УК «Вертикаль» об обязании произвести перерасчет задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено – 24.04.2018 года.

Судья                 Вельмина И.Н.