Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4461/2022 (2-14713/2021;) ~ М-11533/2021 от 02.12.2021

2-4461/2022

24RS0048-01-2021-018557-49

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цатнева ФИО6 к Дементьевой ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Цатнев А.В. обратился с иском к Дементьевой Н.Г. о взыскании суммы по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Цатневым А.В. и Дементьевой Н.Г. был заключен договор денежного займа, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 423 500 рублей, а ответчик обязалась вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ беспроцентно, либо в более поздний срок с ежемесячной уплатой процентов на сумму займа. В соответствии с п. 3 Договора денежного займа на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа на остаток задолженности начисляются проценты в размере 7 % в месяц. Сумма займа в размере 423 500 рублей была передана ответчику в день подписания договором займа, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчик внесла в счет погашения суммы основного долга 73 500 рублей. Таким образом, остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составлял 350 000 рублей. В дальнейшем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не осуществляя гашения суммы основного долга, ответчик нерегулярно частично вносила, в соответствии с п.п. 1,3 Договора денежного займа проценты на сумму основного долга. Не смотря на нерегулярность и значительно меньший размер платежей, чем предусмотрено договором займа, истец не имеет претензий к ответчику за данный период. Однако, в дальнейшем ответчик вообще отказалась от исполнения обязательств в одностороннем порядке и денежные средства по Договору вносить перестала. Сумма основного долга в размере 350000 рублей до сих пор не возвращена. Ввиду нарушения заемщиком условий договора займа, займодавец потребовал от заемщика возврата суммы займа, заемщик от долга не отказывалась, однако до настоящего времени заем не возвращен. Размер процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 843 616 рублей, которые истец снизил до 370 000 рублей. В соответствии с п. 8 договора займа в случае неисполнения заемщиком обязательств, по возврату суммы займа, либо неуплате процентов на сумму займа, на сумму займа начисляются пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки. Обязательства по возврату займа нарушаются заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 807 750 рублей, которые истец снизил до 30 000 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передает в залог истцу принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимости предмет залога оценивается сторонами в 1 200 000 рублей. В соответствии с п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора займа, по истечении 20 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при неуплате процентов либо пени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 750 000 рублей, в том числе: 350 000 руб. - сумма основного долга; 370 000 руб. - проценты на сумму займа; 30 000 руб. - пени за просрочку денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику Дементьевой Наталье Геннадьевне, а именно: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 960 000 рублей.

В судебном заседании Цатнев А.В., исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Третье лицо Дементьева В.П. в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещалась судом своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Дементьева Н.Г. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.25,30).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебных повесток на заседание суда, которые были возвращены за истечением срока хранения, расценивается как отказ от их получения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Цатневым А.В. и Дементьевой Н.Г. был заключен договор денежного займа, в соответствии с которым истец передал ответчику заем в размере 423 500 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ беспроцентно, либо в более поздний срок с ежемесячной уплатой процентов на сумму займа (л.д.7).

В соответствии с п. 3 Договора денежного займа на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа на остаток задолженности начисляются проценты в размере 7 % в месяц.

Сумма займа в размере 423 500 рублей была передана ответчику в день подписания договором займа, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

До ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесено в счет погашения суммы основного долга 73 500 рублей.

В дальнейшем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не осуществляя гашения суммы основного долга, ответчик нерегулярно частично вносил, в соответствии с п.п. 1,3 Договора денежного займа, проценты на сумму основного долга.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передает в залог истцу принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимости предмет залога оценивается сторонами в 1 200 000 рублей (л.д.8).

В соответствии с п. 5.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора займа, по истечении 20 дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при неуплате процентов либо пени.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как установлено судом, Займодавец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ДД.ММ.ГГГГ Заемщику Дементьевой Н.Г. займ в размере 423 500 рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ, беспроцентно.

До ДД.ММ.ГГГГ ответчик внесла в счет погашения суммы основного долга 73 500 рублей.

Таким образом, остаток основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составлял 350 000 рублей.

Обязательства по возврату сумм займа в размере 350 000 рублей, ответчиком не исполнены, сумма долга до настоящего времени не возвращена, тогда как срок возврата истек, доказательств обратного, полного, либо частичного погашения задолженности, т.е. исполнения обязательств по возврату суммы займа, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании суммы долга по договору займа в размере 350 000 рублей, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 3 Договора денежного займа на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты на сумму займа не начисляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы займа на остаток задолженности начисляются проценты в размере 7 % в месяц.

Размер процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 843 616 рублей, исходя из следующего расчета: 350 000х 7 % /100/30х 1033 (количество дней).

Истец самостоятельно снизил размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до 370 000 рублей.

В соответствии с п. 8 договора займа в случае неисполнения заемщиком обязательств, по возврату суммы займа, либо неуплате процентов на сумму займа, на сумму займа начисляются пени в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки.

Обязательства по возврату займа нарушаются заемщиком с ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 807 750 рублей, исходя из следующего расчета: 350 000 х 0,5% /100х1033 (кол-во дней).

Истец самостоятельно снизил размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до 30 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 370 000 рублей; пени за просрочку денежного обязательства в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передает в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Залог недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.18-23).

Согласно выписке из ЕГРПН, ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Дементьевой Н.Г., ? доля Дементьевой В.П.

В соответствии с п. 1.2 Договора залога недвижимости предмет залога оценивается сторонами в 1 200 000 рублей.

Суд приходит к выводу, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества.

Обращение взыскания на Предмет залога производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Частью 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на предмет залога, принадлежащего ответчику, в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества, при этом, при определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, суд считает возможным и целесообразным применить стоимость заложенного имущества согласно п. 1.2 Договора залога недвижимости в размере 1 200 000 рублей,

С учетом изложенного, следует обратить взыскание на заложенное имущество:

? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Дементьевой Н.Г., кадастровый №. Определить способ реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 960 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цатнева ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Дементьевой Натальи Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> в пользу Цатнева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 01 03 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД ЗАТО <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>135, сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 370 000 рублей; пени за просрочку денежного обязательства в размере 30 000 рублей, возврат государственной пошлины 11 000 рублей, а всего 761 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Дементьевой ФИО10 кадастровый №. Определить способ реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 960 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              И.В. Акимова