Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2021 ~ М-750/2021 от 27.07.2021

66RS0037-01-2021-001013-28

Дело № 2-843/2021

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области                    25 октября 2021 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего Ерзиковой Л.В., при секретаре судебного заседания Моксуновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вискуновой Т.А. к Вискунову О.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности на управляющую организацию обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вискунова Т.А., являясь нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>, обратилась в городской суд города Лесного с настоящим исковым заявлением к ответчикам Вискунову О.Г. и ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания», в котором просит суд определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя Вискуновой Т.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/3 доли коммунальных платежей;

обязать ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» заключить с Вискуновой Т.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 400,0 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик Вискунов О.Г. являются нанимателями указанного жилого помещения. Также в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын Вискунова О.Г. от второго брака – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец временно не проживает в указанном жилом помещении, поскольку бывший муж препятствует этому. Она не имеет возможности надлежащим образом исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. На ее письмо с предложением заключить соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию жилья и разделе лицевого счета ответчик не отреагировал. Управляющей компанией ей было отказано в выдаче отдельного платежного документа. Таким образом, в досудебном порядке заключить соглашение об определении порядка и размера участия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между сторонами не представляется возможным.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Имущественное казначейство».

В настоящее судебное заседание Вискунова Т.А. не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Вискунов О.Г. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения.

Представитель ООО «РЭК» в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, из которого следует, что возражений по требованиям истца не имеют. Также ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации ГО «Город Лесной» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель МКУ «Имущественное казначейство» в суд не явился, возражений на иск не направил, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Суд, руководствуясь ч.3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований (ст.196 ГПК РФ, принимая во внимание, что определение содержания (размера) того материально-правового требования к ответчику, удовлетворения которого посредством судебного разбирательства добивается истец, является важнейшим диспозитивным правом последнего), суд приходит к следующим выводам.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанная позиция отражена и в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ответчику Вискунову О.Г. на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Имущественное казначейство» от имени собственника жилого помещения ГО «Город Лесной», действующим в качестве наймодателя, и Вискуновым О.Г., выступающим нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 14,9 кв. м., по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем Вискуновым О.Г. в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена- Вискунова Т.А., сын – ФИО4

На момент рассмотрения гражданского дела в суде указанные лица зарегистрированы по месту жительства и сохраняют право пользования в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в настоящее время истец не несет. Соглашение между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, относительно порядка оплаты указанных услуг не достигнуто.

Поскольку право пользования жилым помещением имеют 3 человека, которые имеют равные права нанимателя в отношении жилого помещения (один из которых ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним), то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Поскольку, как таковых возражений со стороны ответчика в части оплаты не поступало, то порядок и размер участия Вискуновой Т.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, определяется судом в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей, а Вискунова О. Г. в размере 2/3 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Поскольку судом определен размер участия истца и ответчика в оплате жилищных и коммунальных услуг, то имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности оформить отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, предъявленных к ООО «РЭК».

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Вискуновой Т.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Вискуновой Т.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

Вискунова Т.А. - 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей,

- Вискунов О.Г. (с учетом члена семьи – несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.) – 2/3 доли от всей суммы начисленных платежей.

Возложить на ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» обязанность оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям:

Вискунова Т.А.- 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей;

Вискунов О.Г., с учетом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.,– 2/3 доли от всей суммы начисленных платежей.

Взыскать с Вискунова О.Г. в пользу Вискуновой Т.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного. Свердловской области.

    Мотивированное решение изготовлено при помощи компьютерной техники и подписано 29 октября 2021 года.

Судья                    Л.В.Ерзикова