Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2010 ~ М-897/2010 от 19.11.2010

Дело № 2-869/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калач 01 декабря 2010 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Гиренко А.Л.

с участием истца Гончарова А.В.

при секретаре Тимошиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончарова Александра Васильевича к администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты общей площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и суду показал, что он заключил договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилое помещение в коммунальной квартире, состоящие из одной жилой комнаты в пятиэтажном жилом доме, по адресу: <адрес>. Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанную комнату в Калачеевский отдел УФРС по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке.

Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанную квартиру. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

Его право на приватизацию квартиры, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано. Ранее в приватизации участия он не принимал.

Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области, Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области было передано в собственность истца жилое помещение в коммунальной квартире, состоящее из одной жилой комнаты на четвертом этаже в пятиэтажном жилом доме, общая площадь комнаты 17,2 кв.м., в том числе жилая площадь 17,2 кв.м., которая расположена в жилом доме общей площадью 2133,5 кв.м. по адресу: <адрес>, однако истец не может оформить право собственности на указанное жилое помещение, по тем основаниям, что Муниципальным образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья поэтому он имеет право на приватизацию квартиры на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23. 12.1992г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Муниципальное образование – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области заключило договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного право собственности у Муниципального образования – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на спорную квартиру не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд считает необходимым признать за Гончаровым Александром Васильевичем право собственности на комнату № <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаровым Александром Васильевичем право собственности на комнату № <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья