Решение по делу № 2-65/2017 ~ М-49/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-65/2017

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года                                                                р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Рогожина В.Ю. к администрации Подгорненского сельсовета <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Рогожин В.Ю. обратился в Мокшанский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Подгорненского сельсовета <адрес>, в котором просит суд установить факт принятия наследства Рогожиным В.Ю. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> в <адрес>, принадлежавшие умершей Рогожиной Л.С.; включить жилой дом общей площадью 83,9 кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>, в наследственную массу после смерти Рогожиной Л.С.; признать за Рогожиным В.Ю. право собственности на имущество, принадлежащее умершей Рогожиной Л.С., в том числе на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Рогожин В.Ю. является сыном Рогожиной Л.С. Рогожина Л.С. проживала вместе со своим мужем Рогожиным Ю.И. в своем доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в 1974 году, оформлен на Рогожину Л.С. и содержался родителями Рогожина В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Рогожин Ю.И. умер, в доме осталась проживать Рогожина Л.С. вместе с сыном Рогожиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Рогожина Л.С. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество: жилой дом общей площадью 83,9 кв.м и земельный участок площадью 4400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали Рогожиной Л.С. на праве собственности согласно выписке из похозяйственной книги № (лицевой счет №) администрации Подгорненского сельсовета и свидетельства о праве собственности за землю от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти матери Рогожин В.Ю., как сын умершей являясь ее наследником по закону, в установленный законом срок шесть месяцев до ДД.ММ.ГГГГ не оформлял юридически свои наследственные права на указанное имущество, длительное время пользовался домом, производил в нем текущий ремонт, приобретал строительные материалы, обрабатывал земельный участок, охранял дом от посягательства третьих лиц. Часть имущества, оставшегося после смерти матери в доме Рогожин В.Ю., раздал соседям, то есть фактически в соответствии со ст. 1153 ГК РФ он принял наследство. На баланс в администрацию Подгорненского сельсовета <адрес> дом, как бесхозный, не ставился. Государственная регистрация права дома и земельного участка никем не совершалась. Лиц, оспаривающих его право на вступление в наследство на дом и земельный участок, не имеется. Стоимость дома по акту экспертного исследования составляет <данные изъяты> рублей, кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Признание за Рогожиным В.Ю. факта принятия наследства на дом и земельный участок, оставшихся после смерти матери Рогожиной Л.С., включение всего имущества умершей Рогожиной Л.С. в наследственную массу и признание за Рогожиным В.Ю. права собственности на наследственное имущество необходимо для юридического оформления его наследственных прав.

Истец Рогожин В.Ю. иск поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Рогожина Л.С. Он является единственным ее наследником. К нотариусу за оформлением наследства он не обращался, однако фактически принял наследство, распорядившись принадлежавшим матери имуществом по своему усмотрению. В состав наследственного имущества после смерти Рогожиной Л.С. входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца Клейменов А.Д. иск Рогожина В.Ю. поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что наследственное имущество состоит из земельного участка по адресу <адрес>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшего наследодателю по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору в собственность Рогожиной Л.С. безвозмездно перешла квартира. Фактически указанная квартира является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом. Постановлением администрации Подгорненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а жилому дому, в котором проживала Рогожина Л.С., присвоен адрес: <адрес>.

Администрации Подгорненского сельсовета <адрес>, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без участия ее представителя.

Третье лицо нотариус Мокшанского нотариального округа Шишов С. Ю., уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как следует из содержания ст. 8 ГК РФ, устанавливающей в подпунктах 1 - 9 части 1 основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 и ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически поступила во владение покупателя или указанного им лица.

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст. 11 ЗК РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Рогожиной Л.С. в процессе приватизации была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, а также акту экспертного исследования ООО "Актив" № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации Подгорненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а данному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справкеАО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" установлено, что площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, Подгорное, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Изменение площади дома произошло за счет уточнения площади при первичной инвентаризации домовладения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Рогожиной Л.С. решением администрации Подгорненского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно кадастровому паспорту указанному земельному участку присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>.

Таким образом, правообладателем жилого дома и земельного участка площадью 4400 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, являлась Рогожина Л.С. Она совершила правомерные действия, направленные на приобретение жилого дома и земельного участка в собственность, приобрела их по основаниям, предусмотренным законом, владела добросовестно, открыто, очевидно для всех относилась к данному имуществу, как к своему, поддерживала в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несла бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных судом свидетелей Д.С.М., Т.А.П., М.В.Г.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подгорненского сельсовета <адрес> на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, Рогожина Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариусов <адрес> Шишова С.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ и Ивашиной М.П. № от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариусов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Рогожиной Л.С. не имеется.

Истец Рогожин В.Ю. является сыном Рогожиной Л.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии 11- ЦЗ №, выданным Плесским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельные участки.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пп. 9 п.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если законом не предусмотрено иное.

Суд считает установленным факт принятия в определенный законом шестимесячный срок наследства Рогожиным В.Ю. после умершей ДД.ММ.ГГГГ Рогожиной Л.С. Данный факт никем не оспорен и подтвержден допрошенными судом свидетелями Д.С.М., Т.А.П., М.В.Г.

Таким образом, истец от своих наследственных прав не отказывался, а изъявил волю приобрести наследство. Он вступил во владение наследственным имуществом, открыто, очевидно для всех владеет наследственным имуществом как своим, несет бремя его содержания.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая, что наследник Рогожиной Л.С. вступил в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю, у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рогожина В.Ю. к администрации Подгорненского сельсовета <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Рогожиным В.Ю. после умершей ДД.ММ.ГГГГ Рогожиной Л.С.ёновны.

Включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Рогожиной Л.С.ёновны земельный участок площадью 4400 кв.м с кадастровым номером 58:18:0630102:32, расположенный по адресу: <адрес> жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 83,9 кв.м.

Признать за Рогожиным В.Ю. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м с кадастровым номером 58:18:0630102:32, расположенный по адресу: <адрес> жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 83,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.

Судья                              Е.В. Уткина