Решение по делу № 2-247/2015 (2-4377/2014;) ~ М-3858/2014 от 22.10.2014

Дело № 2-247/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Братчиковой Ю.А.,

с участием представителя истца Березовского В.К., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс на Путейской» к Ширинкину С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жилой комплекс на Путейской» обратилось в суд с иском к Ширинкину С.В. о взыскании задолженности по внесению оплаты за коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ширинкин С.В. является собственником встроенного помещения, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.м., в подвале, номера на поэтажном плане № адрес объекта: Адрес В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на Дата за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп. В соответствии с действующим законодательством на данную сумму подлежат начислению пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ширинкин С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом неоднократно по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

    С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 Г'К РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

    Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, несет те же обязанности по содержанию нежилого помещения, что и собственники жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником встроенного помещения, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., в подвале, номер на поэтажном плане № адрес объекта: Адрес является ответчик Ширинкин С.В., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата № (л.д. 17).

Согласно уставу ТСЖ «Жилой комплекс на Путейской» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в доме, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в доме (л.д. 6-13).

В пределах своих полномочий для осуществления управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома Адрес ТСЖ заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, осуществляется управление и эксплуатация дома.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуги и содержанию жилья за период с Дата по Дата составила ... руб. ... коп.

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате коммунальных услуг в отношении встроенного нежилого помещения, собственником которого является Ширинкин С.В. Ответчиком каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности суду не заявлено, доказательств в опровержение доводов истца не приведено.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп. Доказательств того, что услуги ТСЖ «Жилой комплекс на Путейской» не оказывались, либо оказывались не надлежаще суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, расчет ответчиком, подтвержденный соответствующими квитанциями, не представлен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп.

Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, оснований для снижения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не усматривается.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ширинкина С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс на Путейской» задолженность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Ширинкина С. В. в пользу товарищества собственников жилья «Жилой комплекс на Путейской» в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины в размере ... рубля ... коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья                                Д.В. Новоселова