Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23454/2018 от 01.06.2018

Судья – Жане Х.А. Дело № 33-23454/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 августа 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Тимофеева В.В. и Метова О.А.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Долмурадовой Е.В. на решение Тимашевского районного суда от 18 апреля 2018 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Долмурадова Е.В. обратилась в суд с иском к Яковенко Е.В., Яковенко Т.А. о признании договора дарения недействительным (ничтожным) и применение последствий ничтожности договора, обосновав требования тем, что 12.02.2016 по договору купли-продажи недвижимости (ипотека в силу закона) она купила у Яковенко Т.А., квартиру стоимостью 470 000 рублей. При подписании договора она перечислила Яковенко Т.А. 350 000 рублей. Решением Тимашевского районного суда от 10.01.2017 года заключенный 12.02.2016 договор купли-продажи квартиры №1, расположенной по адресу: <...>, - расторгнут. Стороны возвращены в первоначальное положение, возникшее за ней на основании договора купли-продажи от 12.02.2016г. право собственности на квартиру прекращено, со взысканием в ее пользу уплаченных по договору купли-продажи квартиры денежных средств. Право собственности Яковенко Т.А. на квартиру восстановлено.

Однако, до настоящего времени Яковенко Т.А. денежную сумму в размере 350 000 рублей не возвратила. Согласно справке - депозит по должнику Яковенко Т.А., по исполнительному производству ей перечислено только 33 581,40 рублей. В настоящее время Яковенко Т.А. по договору дарения переоформила право собственности на квартиру на свою дочь Яковенко Е.В..

Истица считает, что сделка по отчуждению квартиры совершена Яковенко Т.А., не с целью передачи недвижимого имущества, а с целью вывода недвижимого имущества от обращения взыскания на него по возбужденному в отношении нее исполнительному производству.

Таким образом, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения квартиры, заключенного между Яковенко Т.А. и Яковенко Е.В., аннулировав в ЕГРП запись, восстановив право собственности на квартиру за истицей.

Ответчики против удовлетворения заявленных требований возражали, указав, что целью вывода недвижимого имущества от обращения взыскания на него по исполнительному производству у них не имелось.

Представитель третьего лица в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Долмурадова Е.В. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленных требований.

Отказывая в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обстоятельство того, что в отношении Яковенко Т.А., возбуждено исполнительное производство, не свидетельствует о мнимости сделки, в связи с чем, истцом не представлено доказательств наличия охраняемого законом интереса в признании сделки недействительной.

С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела следует, что 12.02.2016 года по договору купли-продажи недвижимости истица приобрела у ответчика Яковенко Т.А., квартиру стоимостью 470 000 рублей, за счет собственных средств в сумме 16 900 рублей переданных покупателю до подписания договора и за счет заемных средств в размере 453 100 рублей, предоставляемых покупателю кредитным потребительским кооперативом граждан «Доверие».

12.02.2016 года, при подписании договора истица перечислила Яковенко Т.А. 350 000 рублей.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 10 января 2017 года заключенный 12.02.2016 между Яковенко Т.А. и Ружицкой Е.В., договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, расторгнут. Стороны возвращены в первоначальное положение, прекращено за Ружицкой Е.В. право собственности на квартиру со взысканием в ее пользу уплаченных по договору купли-продажи квартиры денежных средств в размере 350 000 рублей. Кроме того, право собственности Ружицкой Е.В. на квартиру прекращено, а право собственности на эту же квартиру Яковенко Т.А. восстановлено.

Однако, до настоящего времени в добровольном порядке Яковенко Т.А., денежную сумму в размере 350 000 рублей не возвратила. Согласно справки - депозит по должнику Яковенко Т.А., по исполнительному производству, Ружицкой Е.В., перечислено только 33 581,40 рублей.

Вместе с тем, Яковенко Т.А., по безвозмездной сделке договору дарения от 14.07.2017 г., переоформила право собственности на квартиру на свою дочь Яковенко Е.В.

Отменяя решение, судебная коллегия приходит к выводу о том, что сделка по отчуждению квартиры, совершенная истцом Яковенко Е.В. со своей матерью Яковенко Т.А., является мнимой, совершена не с целью передачи недвижимого имущества, а с целью вывода недвижимого имущества квартиры от обращения взыскания на него по исполнительному производству №37599/17/23065-ИП, возбужденному в отношении Яковенко Т.А., а так же возможности новым собственником, дочерью должника предъявления незаконного иска о снятии с регистрационного учета ответчиков, в нарушение пункта 1 статьи 10 ГК РФ, согласно которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии с п. 1 ст. 575 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из смысла положений п. 1 ст. 170 и п. 1 ст. 575 ГК РФ, по данному делу юридически значимыми и подлежащими доказыванию являются обстоятельства, касающиеся того, был ли заключен спорный договор с намерением создания соответствующих правовых последствий, и наступили ли фактически такие последствия, а именно, предполагалась ли и состоялась ли фактически передача подаренного имущества в пользование и владение нового собственника.

Анализ материалов дела показал, что Яковенко Т.А. заключила с дочерью договор дарения квартиры после того, как наступил срок отдачи суммы в размере 350 000 рублей по признанному недействительным договору купли-продажи спорной квартиры, вследствие чего данная сделка отвечает критериям мнимой сделки, указанным в п. 1 ст. 170 ГК РФ, как направленная на вывод имущества, на которое может быть наложено взыскание. Указанное имущество было выведено из владения намеренно, при этом, оно является единственным имуществом, на которое может быть наложено взыскание, договор дарения заключен для вида в целях недопущения ареста и описи имущества должника Яковенко Т.А.

Таким образом, Яковенко Т.А. по решению суда обязана возвратить истице 350 000 рублей, полученные за спорную квартиру, и на момент рассмотрения данного дела в суде она не возвратила 316 418,6 рублей, уклоняется от их добровольного возврата.

Вывод суда о том, что при предъявлении иска о признании сделки недействительной истец должен доказать, что его права или охраняемые законом интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой и будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон ничтожной сделки в первоначальное положение не соответствует закону, т.к. при удовлетворении иска вопрос об обращении взыскания на имущество должника, (или арест) будет решаться в рамках исполнительного производства, или предъявления самостоятельного иска об изменении способа исполнения решения суда, с учетом интересов третьих лиц, проживающих в квартире.

Таким образом, из установленных обстоятельств дела следует, что переоформление документов на спорную квартиру Яковенко Т.А. на свою дочь Яковенко Е.В. не было связано с намерением исполнить договор дарения, с момента перехода права собственности в ней она не проживает, то есть фактическое исполнение спорного договора не было осуществлено, а были лишь предприняты действия по имитации его исполнения (регистрация права), без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия.

Распорядившись спорной квартирой, ответчик Яковенко Т.А. не принял никаких мер к возврату задолженности за нее, денежных средств, что также свидетельствует об отсутствии такового намерения и явилось основанием для совершения сделки с целью сокрытия имущества от взыскания.

Заключение договора дарения объекта недвижимости позволило Яковенко Т.А. избежать обращения взыскания на спорное имущество. Данные действия со стороны ответчика являются злоупотреблением своим правом на распоряжение имуществом, находящимся в собственности.

Таким образом, на момент совершения оспариваемой сделки Яковенко Т.А. знала об обязательствах перед кредитором, но при этом произвела отчуждение имущества для вида, с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания по требованию кредитора.

Используя ситуацию по отсутствию ареста на недвижимое имущество, ответчиком были предприняты меры по изменению титульного собственника принадлежащей ей квартиры без фактического отчуждения с целью невозможности обращения взыскании на данное имущество и фактического исполнения судебного акта.

Указанное обстоятельство подтверждается и тем, что сторонами по сделке являются лица, которые состоят между собой в близком родстве, мать и дочь, в связи с чем, недвижимое имущество фактически не выбыло из владения Яковенко Т.А.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от признания ее недействительной судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий с момента ее совершения.

Таким образом, договор дарения не создал ни для Яковенко Т.А., ни для Яковенко Е.В. никаких юридических последствий и недействителен с момента его заключения.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. В связи, с чем Яковенко Е.В. обязана возвратить объект недвижимости квартиру в собственность Яковенко Т.А.

Согласно под. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ для признания сделки ничтожной в суд может обратиться любое заинтересованное лицо.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ такая заинтересованность имеется только тогда, когда признание сделки недействительной является условием защиты законного имущественного интереса. Законный интерес кредитора состоит в том, чтобы должник исполнил обязательство перед ним надлежащим образом.

С учетом изложенного, оспариваемая сделка имеет все признаки мнимости, поскольку совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, следовательно, является ничтожной с момента ее заключения на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Таким образом, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде возврата спорной квартиры в собственность Яковенко Т.А., и аннулирования записи о государственной регистрации права собственности на имя его дочери Яковенко Е.В. сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Тимашевского районного суда рот 18 апреля 2018 года отменить, принять по делу новое решение.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от 14.07.2017 года квартиры №1, назначение: жилое помещение, площадью 11,90 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0302009:61, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул. Выборная, дом 3 кв.1, заключенного между Яковенко Татьяной Алексеевной и Яковенко Евгенией Владимировной, аннулировав в едином государственном реестре прав регистрационную запись №№23:31:0302009:61-23/005/2017-5 от 25.07.2017 года.

Восстановить право собственности на квартиру №1, назначение: жилое помещение, площадью 11,90 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0302009:61, расположенную по адресу: Краснодарский край, <...>, дом 3 <...> - за Яковенко Татьяной Алексеевной.

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Жане Х.А. Дело № 33-23454/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

30 августа 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Тимофеева В.В. и Метова О.А.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Долмурадовой Е.В. на решение Тимашевского районного суда от 18 апреля 2018 года.

Заслушав доклад, руководствуясь ст. ст. 328,330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Тимашевского районного суда рот 18 апреля 2018 года отменить, принять по делу новое решение.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора дарения от 14.07.2017 года квартиры №1, назначение: жилое помещение, площадью 11,90 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0302009:61, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, ул. Выборная, дом 3 кв.1, заключенного между Яковенко Татьяной Алексеевной и Яковенко Евгенией Владимировной, аннулировав в едином государственном реестре прав регистрационную запись №№ 23:31:0302009:61-23/005/2017-5 от 25.07.2017 года.

Восстановить право собственности на квартиру №1, назначение: жилое помещение, площадью 11,90 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0302009:61, расположенную по адресу: Краснодарский край, <...>, дом 3 <...> - за Яковенко Татьяной Алексеевной.

Председательствующий:

Судьи: