Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2585/2022 ~ М-289/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-2585/2022

УИД: 18RS0003-01-2022-000629-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 июня 2022 года        г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.

при секретаре Давтян А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПОВ к БММ, БЭМ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПОВ (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к БММ, БЭМ (далее по тексту – ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим образом. На основании договора купли-продажи от <дата> истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства БММ и БЭМ После перехода права собственности ответчики с регистрационного учета не снялись, мер по выселению не предприняли.

В судебном заседании истец ПОВ исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, дополнительно указала, что между ней и ответчиками был заключен договор аренды спорного жилого помещения, потом истец решила квартиру купить, ответчики согласились. На сделку они не смогли приехать, т.к. фактически постоянно проживают в городе Санкт-Петербург, от их имени действовал представитель. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. В спорной квартире проживает семья истца.

В судебное заседание ответчики БММ, БЭМ не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается соответствующей справкой ОАСР УВМ УМВД по УР от <дата>, причины неявки не сообщили, судебная корреспонденция возвращена отделением почты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с привлечением заемных средств от <дата>, заключенного между ЛРГ, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах БММ и БЭМ, (продавцы) и ПОВ (покупатель), продавцы продали, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

<дата> договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с <дата> – БМЯ, <дата> г.р., с <дата> – БЭМ, <дата> г.р., с <дата> – БИМ, 30.04.1997г.р., с 22.09.1997г. – БММ, с 02.08.2021г. ПОВ, <дата> г.р., и ПКВ, <дата> г.р.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников – ответчиков БММ и БЭМ – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, однако право собственности ими утрачено с момента перехода данного права к иным собственникам – истцу ПОВ Суду не представлено доказательств того, что БММ и БЭМ являются членами семьи нового собственника спорной квартиры ПОВ, истцом они не вселялись, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования ПОВ к БММ, БЭМ о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПОВ к БММ, БЭМ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать БММ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать БЭМ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия БММ и БЭМ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2022 года.

    Председательствующий судья:                Д.Д. Городилова