Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2017 ~ М-1085/2017 от 20.06.2017

Гражданское дело № 2 –1177/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 г          г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

О. к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

О. предъявила иск к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением.

Свое требование истец мотивирует тем, что на основании договора дарения от -- истец является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, --. Она владеет и пользуется данной квартирой, произвела ремонт в квартире, привела ее в порядок. 1\3 доля жилого дома принадлежит умершей К., 1927 г.р. После ее смерти в наследство никто не вступил, Администрация города Свободного не заявила свои права на указанные доли в праве. В настоящее время она не может зарегистрироваться по месту жительства в данной квартире, так как ей принадлежит лишь 2\3 доли в спорной квартире. На основании изложенного просит суд признать за О. право пользования на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, --.

Истец О., в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленное требование по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске. В судебном заседании подтвердила, что спорная квартира находится в пользовании истицы, препятствий в пользовании ей никто не чинит, принадлежащее ей право собственности, не оспаривает.

Представитель Администрации г. Свободный Амурской области Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора дарения О. является собственником 2\3 доли квартиры находящейся по адресу: Амурская область, --. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Согласно справки от -- в жилом помещении, расположенном по адресу: Амурская область, --, согласно регистрационному учету никто не значится.

1\3 доли квартиры находящейся по адресу: Амурская область, --, принадлежало К.

Согласно свидетельства о смерти от -- К. умерла --.

Из сообщений нотариусов следует, что наследственного дела к имуществу К. не заводилось.

Согласно ст. 1151, 1152 ГК РФ, факт приобретения выморочного имущества не связан с его принятием, а обусловлен лишь отсутствием наследников (либо непринятием ими наследства, либо лишением их наследства) и истечением установленного законом срока для принятия наследства.

При наличии указанных обстоятельств наследство автоматически признается выморочным и дополнительного признания таковым не требует.

Таким образом, имущество, в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Амурская область, --., признается выморочным и отходящим в муниципальную собственность с --.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик – Администрация города Свободного, на день рассмотрения иска не претендует на пользование частью спорного жилого помещения, соразмерной его доле.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет право пользования жилым помещением по адресу: Амурская область, --.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования О. к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск О. к Администрации города Свободного о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за О., -- года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной ферме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 июля 2017 года.

Председательствующий      С.