Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2014 ~ М-59/2014 от 10.02.2014

Дело №2-58/2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 25 марта 2014 г.

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Заховаевой В.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя заявителя ФИО3, представившей доверенность без номера от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя заинтересованного лица ФИО4, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по заявлению администрации поселка Верховье Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Верховье Верховского района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявления указала, что указанная квартира не имеет собственника и уже более 12 лет не используется по назначению. За этот период коммунальные расходы по содержанию данного жилого помещения никем не оплачиваются.

С целью выявления собственника жилого помещения администрацией поселка направлялись запросы в различные инстанции, однако никакой информации о собственниках данного жилого помещения не выявлено.

Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается ответами Федеральной регистрационной службы, Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, администрации Верховского района, МУП «Теплосервис», ООО «Взаимность».

Вышеуказанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на учет администрацией поселка Верховье в Верховском отделе управления Федеральной службы по Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента нахождения квартиры на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества до настоящего времени никто своих прав на квартиру не заявил, в связи с чем заявитель в соответствии со ст.225 ГК РФ просил признать право муниципальной собственности на данное жилое помещение.

На основании определений судьи от 10 и 20 февраля 2014 г. к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве заинтересованных лиц привлечены МИФНС №5 России по Орловской области и Управление Федеральной службы по Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебном заседании представитель заявителя администрации поселка Верховье Верховского района Орловской области ФИО3 заявление поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы по Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области ФИО4 результаты рассмотрения заявления оставил на усмотрение суда, указав, что более года жилое помещение по заявлению администрации поселка находилось на учете как бесхозяйный объект недвижимости, регистрация права собственности на квартиру не проводилась.

Представители заинтересованных лиц - администрации Верховского района ФИО5 и МИФНС №5 России по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть заявление в отсутствии их представителей.

Суд согласно ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц.

В предыдущем судебном заседании представитель заинтересованного лица – администрации Верховского района Орловской области ФИО5 не возражал против удовлетворения заявления, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Верховского района не значится. Данная квартира поставлена на учет администрацией поселка Верховье Верховского района Орловской области как бесхозяйное имущество. В течение года после постановки данной квартиры на учет в качестве бесхозяйного имущества никто своих прав на спорную квартиру не заявлял.

Заслушав представителя заявителя ФИО3, заинтересованного лица ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.ч.1, 3статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 №580, определено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Согласно Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселка Верховье Орловской области, утвержденному решением Верховского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., в состав муниципальной собственности входит муниципальный жилищный фонд, а также иные объекты, приобретенные на законных основаниях (п.п. 3.4, 3.11).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на втором этаже жилого <адрес> расположена двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестр внесены записи о принятии с ДД.ММ.ГГГГ на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № (л.д. 39).

Из сведений, представленных ТУ Росимущества в Орловской области, Верховского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области, департамента имущества промышленности и информатизации Орловской области, Управления государственным имуществом Орловской области, ГУП ОО «МР БТИ», администрации Верховского района Орловской области, видно, что отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости – <адрес>, что данная квартира в Реестре государственной собственности Орловской области не значится, не является собственностью муниципального образования (л.д.31-34).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ постановлений главы администрации Верховского района за ДД.ММ.ГГГГ г.г. о распределении квартир <адрес> не имеется (л.д.17).

Из письма администрации Верховского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права собственности Верховского района на объект недвижимого имущества – <адрес> не может быть произведена в связи с тем, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и не включен в перечень объектов, которые передаются в муниципальную собственность (л.д.19).

Согласно справке ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не проживает. Оплата коммунальных услуг не производится (л.д. 23).

В соответствии со справкой МУП «Жилводоканалсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года закрыта, сведений о наличии собственников не имеется, начисление коммунальных платежей не производится (л.д. 24).

По сведениям МУП «Теплосервис» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> не имеет лицевого счета, так как в ней никто не проживает (л.д.25).

Согласно справке ООО «Взаимность» от ДД.ММ.ГГГГ начисление по услуге ремонт и содержание общедомовых мест МКД по адресу: <адрес> не производится, так как не определен собственник квартиры (л.д.26).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> квартира <адрес>, является бесхозяйным имуществом. По истечении более года со дня постановки данной бесхозяйной недвижимой вещи на учет собственник недвижимого имущества не выявлен, не заявил о своих правах на жилое помещение.

Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах у заявителя возникло право приобретения в муниципальную собственность бесхозяйного объекта недвижимого имущества - квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием администрация поселка Верховье Верховского района Орловской области на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №.

Решение является основанием к регистрации права собственности муниципального образования администрация поселка <адрес> на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2014 г.

Председательствующий: В.И. Заховаева