Решение по делу № 2-604/2013-Р ~ М-501/2013-Р от 05.06.2013

Дело № 2-604/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 29 июля 2013 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова <данные изъяты> к администрации муниципального района Стерлитамакский район, администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на гараж и хозяйственный блок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам администрации муниципального района Стерлитамакский район, администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности гараж и хозяйственный блок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка №-т от 14 июля 2006 года он пользовался земельным участком с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройку, площадью 1 500 кв.м., расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> с 7 июля 2006 года по 6 июля 2009 года. За период пользования земельным участком, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> истец без разрешения на строительство возвел на нем нежилые здания – гараж и хозяйственный блок. Для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по г. Стерлитамак необходимо предоставить договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек 6 июля 2009 года, заключить новый договор аренды не представляется возможным, так как на данном земельном участке находятся постройки - гараж и хозяйственный блок. В связи с вышеизложенным, для оформления права собственности на гараж и хозяйственный блок и заключения в дальнейшем нового договора аренды земельного участка необходимо решение суда. Гараж и хозяйственный блок согласно градостроительному заключению № от 15 апреля 2013 года признаны соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на хозяйственный блок и гараж необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в иске, показал, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство он возвел гараж и хозяйственный блок, срок аренды земельного участка истек 6 июля 2009 года, в настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж и хозяйственный блок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется возражение, изученное судом, согласно которому администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ просит в удовлетворении искового заявления отказать.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – администрация сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истца ФИО1 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и ГУ «Отдел архитектура и градостроительства администрации Стерлитамакского района», от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

14 июля 2006 года на основании постановления № от 7 июля 2006 года «О предоставлении земельных участков по результатам несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка открытого по составу участников и по форме подачи заявок, проводимого седьмого июля две тысячи шестого года» администрации сельского поселения Подлесненский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, ФИО1, согласно договору №-т от 14 июля 2006 года аренды земельного участка, предоставлен в аренду сроком на 3 года (с 7 июля 2006 года по 6 июля 2009 года) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 6-8).

В судебном заседании установлено, что за период пользования земельным участком, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, ФИО1 возвел на нем постройки – гараж и хозяйственный блок.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно справки № от 24 апреля 2013 года, выданной главным архитектором администрации муниципального района Стерлитамакский район, разрешение на строительство объекта вспомогательного использования – гараж, хозяйственный блок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> не требуется (л.д. 11).

В соответствии с градостроительным заключением № от 15 апреля 2013 года Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ самовольно возведенные постройки – гараж и хозяйственный блок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>, – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 12-13).

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Срок аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> истек 6 июля 2009 года.

Принимая во внимание, что ФИО1 возвел постройки – гараж и хозяйственный блок на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка - ФИО1 предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании ФИО1

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты> отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 17 апреля 2013 года (л.д. 26).

На основании изложенного и учитывая, что права и интересы других лиц не нарушены, постройки – гараж и хозяйственный блок – не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж и хозяйственный блок, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Доводы истца подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом и другими материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.