Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2018 ~ М-155/2018 от 12.03.2018

Дело № 2- 170/2018                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 27 марта 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к Салимову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к Салимову <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 25 августа 1999 г. администрация Атнягузинского сельсовета и <данные изъяты> на основании постановления администрации Атнягузинского сельсовета от 06 <данные изъяты> заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Пермский <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м.. Согласно справки от № выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального, арендатор Салимов <данные изъяты> <данные изъяты> г. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 25 августа 1999 г. с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный между администрацией Атнягузинского сельсовета и <данные изъяты>.

Истец представитель Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик Салимов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещены.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка, заключенного между Атнягузинским сельсоветом Октябрьского района Пермской области и Салимовым А., последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3300 кв. м.. Договор заключен сроком на 10 лет с <данные изъяты> г. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре земель <данные изъяты> г.(л.д.6-7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый номер №), наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., местоположение объекта: Пермский край, <данные изъяты> зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды на земельный участок для личного подсобного хозяйства в пользу <данные изъяты>, Договор аренды от 25.08.1999 г. (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства справки о смерти от 07.02.2017 г., выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, <данные изъяты> г.р., умер 26.12.2004 г. (л.д. 10).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу <данные изъяты> не заводилось.

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, а арендатор <данные изъяты> умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора намерений о заключении договора аренды не изъявили, суд считает, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 25 августа 1999 года, заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, зарегистрированный 25 августа 1999 года между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и <данные изъяты>, с кадастровым номером №, площадью 3300 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-170/2018