Решение по делу № 2-1361/2019 ~ М-1470/2019 от 10.04.2019

                                        К делу № 2-1361/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                                          21 августа 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

            председательствующего Попова П.А.,

            при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурло Е.А. к Ходенко О.Г. об устранении препятствии в пользовании земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

    Бурло Е.А. обратилась в суд с иском к Ходенко О.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 634,0 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса объекта капитального строительства с кадастровым №, расположенного на земельном участке площадью 308,0 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. В обоснование своего требования указала, что объект недвижимости с кадастровым № используется ответчицей в качестве гостевого дома и он частично расположен на принадлежащем ей земельном участка, чем ей создаются препятствия в пользовании своим земельным участком.

    Представитель ответчицы иск не признала, пояснив, что хозяйственное строение с кадастровым № используется ответчицей в качестве вспомогательного строения. Летняя кухня была возведена в 1958 г. и в настоящее время реконструирована в хозяйственное строение. При строительстве хозяйственного строения были соблюдены все градостроительные и строительные нормы и правила.

    Представитель УАиГ администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился. Ранее в предварительном судебном заседании в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписок из ЕГРН истица является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, ответчица является собственницей смежного земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что имеется нарушение границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурло Е.А., расположением нежилого здания с кадастровым №, принадлежащем Ходенко О.Г., а именно: угол нежилого здания расположен на расстоянии – 0,40 м в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Бурло Е.А; угол конструкции (лестницы) нежилого здания с кадастровым №, расположен на расстоянии – 0,44 м в границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Бурло Е.А.. Площадь наложения стен нежилого здания с кадастровым № по адресу: <адрес>, №, принадлежащего ответчику Ходенко О.Г. на границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурло Е.А. составляет 2 кв.м.. Проведенным исследованием выявлены нарушения градостроительных норм и правил в части расположения нежилого здания с кадастровым № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, которые создают истице Бурло Е.А. препятствия в пользовании частью принадлежащего ей земельного участка площадью 6,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, фактически нежилое здание с кадастровым № площадью ограждающих конструкций стен равной 2,0 кв.м. и площадью нависающей части крыши равной 4,6 кв.м. расположено на территории смежного участка, принадлежащего Бурло Е.А.. Выявленное препятствие устраняется путем демонтажа части конструкций (стены и крыши ориентированных в северном направлении) нежилого здания с кадастровым № и переноса ограждающих конструкций стены ориентированной в северном направлении (площадью в плане 2,0 кв.м.) в поворотной точке № на 0,44м, в поворотной точке № на 0,40м, и конструкций крыши (площадью в плане 4,6 кв.м.) на границу земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым № по адресу: <адрес>, с целью освобождения территории земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п.45 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. при применении ст. 304 ГК РФ судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304,305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ответчица, расположив часть нежилого здания на земельном участке истицы, самовольно заняла часть земельного участка истицы, чем нарушается право владения истицы земельным участком, поэтому ответчица обязана восстановить нарушенное право путем демонтажа части нежилого здания, расположенного на земельном участке истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бурло Е.А. к Ходенко О.Г. об устранении препятствии в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Ходенко О.Г. в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда демонтировать часть конструкций (стены и крыши ориентированных в северном направлении) хозяйственного строения с кадастровым № и перенести ограждающие конструкции стены ориентированной в северном направлении (площадью в плане 2,0 кв.м.) в поворотной точке № на 0,44м, в поворотной точке № на 0,40м, и конструкции крыши (площадью в плане 4,6 кв.м.) на границу земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В случае уклонения Ходенко О.Г. от исполнения решения суда разрешить Бурло Е.А. совершить действия по демонтажу части конструкций (стены и крыши ориентированных в северном направлении) хозяйственного строения с кадастровым № и переноса ограждающих конструкций стены ориентированной в северном направлении (площадью в плане 2,0 кв.м.) в поворотной точке № на 0,44м, в поворотной точке № на 0,40м, и конструкций крыши (площадью в плане 4,6 кв.м.) на границу земельного участка по сведениям ЕГРН с кадастровым № по адресу: <адрес>, с последующим взысканием расходов с Ходенко О.Г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через горсуд.

Судья: