Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2015 (2-8018/2014;) ~ М-7783/2014 от 24.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Лобановой Ю.В., при секретаре судебного заседания Мецкер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Горбачева В.Д. к ЖСК - 174 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев В.Д. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности хозкладовая №..., площадью *** кв.м., находящаяся по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК- 174. Согласно справке, выданной на основании протокола №... общего собрания собственников хозяйственных кладовых при ЖСК -174 от дата истец является членом товарищества собственников хозяйственных кладовых при ЖСК -174, паевой взнос истцом выплачен полностью, задолженности не имеет. На основании постановления Самарского горисполкома №... от дата ЖСК- 174 выделен земельный участок, площадью *** га для строительства подземных хозкладовых, находящихся по адресу: адрес, вдоль д. №.... Выстроенные *** хозкладовые были введены в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата года. Членам ЖСК- 174 были предоставлены бесплатно земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселений. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома).

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

В судебное заседание истец поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель ЖСК -174 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением от дата №... Куйбышевского горисполкома ЖСК-174 для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок, площадью *** га.

На основании указанного решения актом №... об отводе границ земельного участка в натуре от дата ЖСК-174 отведен в натуре земельный участок, площадью *** га, для строительства подземных хозкладовых в адрес, №..., №....

дата ЖСК-174 выдано свидетельство №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью *** га для строительства подземных кладовых адрес.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата приняты в эксплуатацию подземные хозкладовые ЖСК-174 по адресу: адрес, вдоль дома №..., у *** оврага.

Судом установлено, что Горбачев В.Д. является собственником хозкладовой №..., площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *** №..., выданным Управлением Росреестра по Самарской области дата года.

Как следует из указанных документов, основанием регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости является постановление Главы г.о. Самары №... от дата «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии», справка ЖСК 174 о выплате паевого взноса №... от дата года.

В соответствии с постановлением Главы г.о. Самары №... от дата «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении гражданам-членам жилищно-строительного кооператива №... в собственность земельных участков, занимаемых подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования в Октябрьском районе», утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, хозкладовая №... и предоставлен бесплатно в собственность Горбачеву В.Д. земельный участок, занимаемый хозяйственной кладовой и местами общего пользования, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по вышеуказанному адресу, в том числе: площадью *** кв.м, занимаемый хозяйственной кладовой; площадью *** кв.м, занимаемый местами общего пользования. Горбачеву В.Д. рекомендовано обеспечить государственную регистрацию прав на недвижимость в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании было установлено, что фактически право собственности на земельный участок ответчиком не было оформлено надлежащим образом в регистрационной службе, в связи с чем реализовать свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истица может только в судебном порядке путем признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений статьи 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Поскольку, у Горбачева В.Д., как члена кооператива, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в границах отведенной кооперативу земли, на основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, то у него имеется и право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горбачева В.Д. о признании за ним права собственности земельный участок.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачева В.Д. удовлетворить.

Признать за Горбачевым В.Д. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома), хозяйственная кладовая №....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2015 года.

Судья: Лобанова Ю.В.