Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2020 ~ М-549/2020 от 07.08.2020

23RS0046-01-2020-000787-27

к делу № 2-619/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 года      г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелуха В.Г. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец Шелуха В.Г. предъявил в Славянский районный суд иск к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в своём исковом заявлении, что в его (истца) владении находится недвижимое имущество- жилой дом, расположенный по адресу:     <...>, общей площадью 47,3 кв.м.. Указанный жилой дом 1962 года постройки, что подтверждается техническим паспортом, подготовленным Славянск-на-Кубани городским отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 21.10.2019 года, был возведен истцом за собственные средства и собственными силами. С 11.08.1977 года истец зарегистрирован на постоянной основе в выше указанном жилом доме, что подтверждается домовой книгой. В 1992 году истец приватизировал земельный участок, расположенный под этим домом, в результате земельный участок с кадастровым номером <...>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ему (истцу) на праве собственности, на основании постановления главы Петровского сельсовета № 13 от 31.03.1992 года, постановления администрации Петровского сельского поселения Славянского района № 309 от 11.10.2018 года, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН <...> от 26.10.2018 года. 04.12.2019 года истец обратился в Росреестр по поводу регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, на что получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с не предоставлением, правоустанавливающих документов. С 1962 года истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет вышеуказанным жилым домом, как его собственник, ни от кого не скрывает свои права на него, и это недвижимое имущество из владения истца никогда не выбывало. Истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., как своим собственным, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Петровского сельского поселения № 81-1, от 18.03.2020 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших владельцев, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <...>, общей площадью 47,3 кв.м., длительное время, то он (истец) приобрел право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.

Представитель Шелуха В.Г. – Шелуха В.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие и в отсутствие истца, а также настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Киянова К.А. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения судом исковых требований истца, а также просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в суд сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск в полном объёме заявленных исковых требований, так как иск основан на законе и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: выпиской из похозяйственных книг; выпиской из ЕГРН; копией уведомления о приостановлении от 16.12.2019; копией технического паспорта; копией домовой книги.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на движимые и недвижимые бесхозяйные вещи может быть приобретено в силу давностного владения (ст. 234 ГК РФ), срок которого для недвижимого имущества составляет пятнадцать лет, для движимого имущества - пять лет. Лицо, которое считает, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В целях единства судебной практики и единообразного применения ст.ст. 12, 234 ГК РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. (в ред. от 23 июня 2015 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннем убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Шелуха В.Г. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Шелуха В.Г., <...> года рождения, уроженцем <...>, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский райсуд в течение одного месяца.

Председательствующий -

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________