Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1884/2016 ~ М-958/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Марущенко Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» к Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что с 29.04.2013 г. МУП г. Минусинска «МГХ» осуществляет управление многоквартирного дома <адрес>. В нарушение обязательств Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производят, по состоянию на 02.03.2016 г. задолженность составила 108504,96 руб. за период с 01.03.2014 г. по 31.01.2016 г. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы.

28.06.2016 г. истец требования уточнил, просил суд взыскать задолженность за период с 01.01.2014г. по 01.01.2016г. в размере 108504,96 руб., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в силу ст. 116-119 ГПК РФ (л.д. 31-34), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. ст. 110, 138, 162 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно договору управления многоквартирным домом, по адресу <адрес> (л.д.7-12) собственниками, на основании решения общего собрания, заключен договор с МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство».

Судом установлено, что Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. на праве собственности, по 1/3 доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № 18186 передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 37).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по <адрес> (л.д.6) в квартире зарегистрированы Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А.

Согласно представленных истцом расчётов, квитанций (л.д. 5,65, 38-61), не доверять которым, у суда нет оснований, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.01.2014г. по 01.01.2016г. составляет 108504,96 руб., которая подлежит взысканию с них, на основании ст. 153-155 ЖК РФ, в долевом порядке в размере 36168,32 руб. с каждого.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 88, 98 ГПК РФ суд полагает взыскать в равных долях с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в сумме 3370,10 руб., по 1123,36 руб. с каждого (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 36168,32 руб. с каждого.

Взыскать в пользу МУП г.Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Бондаренко Л.А., Бондаренко И.А., Бондаренко А.А. возврат государственной пошлины по 1123,36 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен –01.07.2016 г.

Решение не вступило в законную силу.