Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6192/2014 ~ М-5559/2014 от 26.06.2014

№ 2-6192/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Петрозаводскстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанный дом находился на балансе ЗАО «Петрозаводскстрой», которое осуществляло техническое обслуживание дома и предоставляло коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме. На протяжении длительного периода времени ответчики не в полном объёме вносят плату за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

ЗАО «Петрозаводскстрой» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчица Воронова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

Ответчик Воронов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора судом извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, предусмотренного ст.196 ГК РФ.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 и ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане-наниматели жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 2 ст.18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Воронова Е.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которого является ЗАО «Петрозаводскстрой». Совместно с Вороновой Е.И. в спорном жилом помещении проживает её супруг Воронов А.А.

ЗАО «Петрозаводскстрой» осуществляло техническое обслуживание помещения общежития и предоставляло коммунальные услуги гражданам, проживающим в доме, до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по внесению платы за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Вороновой Е.И. истцом был составлен график погашения задолженности в размере <данные изъяты> за проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором ответчица обязалась вносить ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности, а также оплачивать текущие платежи за проживание и коммунальные услуги согласно расчёту ЗАО «Петрозаводскстрой».

Согласно расчёту истца сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой о начислениях и оплате, расчётами о стоимости проживания в жилом доме.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Проанализировав положения действующего законодательства, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что исковые требования заявлены за пределом трёхлетнего срока исковой давности, с учётом заявления ответчика Воронова А.А. о применении срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Петрозаводскстрой» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вороновой Е. И., Воронова А. А. в пользу закрытого акционерного общества «Петрозаводскстрой» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,

Взыскать с Вороновой Е. И., Воронова А. А. в пользу закрытого акционерного общества «Петрозаводскстрой» расходы на оплату государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года