Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2018 (2-2914/2017;) ~ М-2667/2017 от 06.12.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                  17 января 2018 года

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе председательствующего судьи Князева Д.М., при секретаре Мустафаевой С.Г., с участием истца Князевой Л.П., представителя третьего лица потребительского кооператива по содержанию индивидуальных овощных ям «Ландыш» Щекиной Л.М., действующей на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Людмилы Петровны к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на овощную яму,

УСТАНОВИЛ:

Князева Л.П. обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на объект недвижимости, овощную яму с кирпичной надстройкой № в потребительском кооперативе по содержанию индивидуальных овощных ям «Ландыш», расположенном по адресу: УР, г.Сарапул. Заявленные требования обосновывает тем, что она является членом Потребительского кооператива по содержанию индивидуальных овощных ям «Ландыш». На предоставленном кооперативу земельном участке ей была выстроена овощная яма. Она не может произвести регистрацию выстроенной овощной ямы, так как у нее нет документа, свидетельствующего, что она является ее собственником.

Истец Князева Л.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица не возражала против удовлетворения требований Князевой Л.П.

Представитель ответчика Администрации г.Сарапула, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Князевой Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> Республики № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом по содержанию и эксплуатации индивидуальных овощных ям «Ландыш» закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок (незастроенная территория) и в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку (застроенная территория). Список членов кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных овощных ям «Ландыш», где под номером 26 числится Князева Л.П., утвержден постановления Главы самоуправлении <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной председателем кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных овощных ям «Ландыш» подтверждается, что Князева Л.П. является членом кооператива, овощная яма №, расположенная в ПК «Ландыш», и не имеет задолженности перед кооперативом по уплате паевых взносов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на овощную яму с кирпичной надстройкой № в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных овощных ям «Ландыш» не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО4, в результате визуального обследования овощной ямы № с кирпичной надстройкой, расположенной в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации овощных ям «Ландыш» в Сарапуле дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Овощная яма пригодна к эксплуатации и в настоящее время используется по назначению. Овощная яма № с кирпичной надстройкой соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (овощной ямы) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данной овощной ямы не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что она является членом ПК «Ландыш», паевые взносы ей уплачены, возведённое ей строение и овощная яма расположены на земельном участке, отведённом ПК «Ландыш»; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участке, на котором ей возведено строение и овощная яма, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец является членом ПК «Ландыш», паевые взносы ей уплачены, возведённое ей строение и овощная яма расположены на земельном участке, отведённом ПК «Ландыш»; овощная яма с надстройкой соответствует установленным законом требованиям, сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации г.Сарапула и третьего лица на исковое заявление Князевой Л.П., исковые требования Князевой Л.П. о признании за ней права собственности на овощную яму с кирпичной надстройкой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой Людмилы Петровны к Администрации г.Сарапула о признании права собственности на овощную яму удовлетворить.

Признать за Князевой Людмилой Петровной право собственности на овощную яму с кирпичной надстройкой строение №, расположенную потребительском кооперативе по содержанию индивидуальных овощных ям «Ландыш» по адресу: Удмуртская Республика, г.Сарапул, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия через Сарапульский городской суд УР.

Судья Сарапульского городского суда Д.М. Князев