Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2014 (2-8487/2013;) ~ М-7565/2013 от 19.12.2013

Дело №2-1133/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Большаков С.А., Большакова А.С. с учетом уточнений, обратились с указанным иском и просили суд:

Признать за Большаковым С. А. право собственности на
объект незавершенного строительства <данные изъяты> долю однокомнатной квартиры, общей
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес> <адрес>,
город Н., <адрес>.

Признать за Большаковой А. С. право собственности на объект
незавершенного строительства <данные изъяты> долю однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес> <адрес>, город Н., <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большакова С. А.
неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большаковой А. С.
неустойку в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большакова С. А.
моральный ущерб в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большаковой А. С.
моральный ущерб в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большакова С. А.
судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ООО "Арсенал Грант" в пользу Большаковой А. С.
судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исковые требования обосновывали тем, что в соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ Уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО "АРСЕНАЛ ГРАНТ" и ООО "БАЗИС", ООО "БАЗИС" обязалось передать Большакову С.А. и Большаковой А.С. в полном объеме (п. 1.1. договора) право требования на получение в общую совместную собственность объекта долевого строительства, а именно квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, однокомнатная, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п. 3.1. договора стоимость квартиры установлена в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, которые были перечислены в полном объеме в соответствии с условиями договора. Оплата произведена следующим образом: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей за счет собственных средств; <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей за счет кредитных средств, перечисленных АКБ «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество) и Большаковым С.А. и Большаковой А.С. Срок передачи квартиры, установленный п. 1.2 договора — IV квартал ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени условия договора дом не сдан в эксплуатацию. В соответствии с главой 6 договора, в случае невыполнения взятых на себя обязательств, стороны имеют право расторгнуть указанный договор и дополнительно несут ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством РФ. В соответствии с п. 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с законодательством РФ с о подлежит взысканию неустойка. Задолженность в размере 1 927 000 руб. 00 коп., образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 2105 эффективных дней. Формула для расчетов пени по ставке рефинансирования имеет вид: П = Н * Дн *СТр / 100 *1/300, где П— итоговая сумма по пене; Н - сумма налога или сбора (или иного платежа) за время просрочки; Дн - количество дней, начиная со следующей даты, с которой налог должен был быть уплачен; СТр - ставка рефинансирования ЦБ. Период задолженности вычисляется на основе введенных дат начала и конца периода. При этом вычисляется количество "эффективных" дней (т.е. число дней в году и месяце принимается равным соответственно 360 и 30 дням) между введенными датами. Исходя из расчета истцов сумма неустойки составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В соответствии со ст.ст. 15, 17 Федерального закона «О защите прав потребителя» подлежит взысканию компенсация морального вреда. Истцы оценивают нанесенный им моральный вред в связи с нарушением условий договора в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Истец Большаков С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец Большакова А.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям аналогичным изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Арсенал Грант» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Базис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Город Н. М. области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, строительство трех 17-ти этажных многоквартирных жилых домов по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес> <адрес> осуществляется ООО «Арсенал Грант» на основании инвестиционного контракта на проектирование и строительство жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с Министерством строительного комплекса <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU №, выданного Администрацией Ногинского муниципального района и продленного до ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 2.1 контракта, срок ввода объекта в эксплуатацию- 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем, дополнительными соглашениями №№ 1,2 и 3 к инвестиционному контракту срок ввода объекта в эксплуатацию переносился до ДД.ММ.ГГГГ, до 2-го квартала ДД.ММ.ГГГГ года и до 4-го квартала ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.66-70).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арсенал Грант» (застройщик), с одной стороны, и ООО «БАЗИС», с другой стороны, заключили договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес> номером регистрации № (л.д.71-80).

В соответствии с Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ. Уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Арсенал Грант» и ООО «БАЗИС», зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес> номером регистрации №, ООО «БАЗИС» передало гражданам Большакову С.А., Большаковой А.С. право требования на получение в собственность Объекта долевого строительства, а именно, однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, город Н., <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, первый подъезд, девятый этаж, номер квартиры по проекту № (л.д.7-12). На момент заключения договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб. из расчета стоимости 1 кв.м в размере <данные изъяты> руб. из проектной площади квартиры, включающей площадь балкона <данные изъяты> кв.м.

Обязательства истцами по договору были выполнены своевременно и в полном объеме, с использованием заемных средств в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается копиями договора на предоставление крекдита (л.д.13-21), предварительного договора о залоге (л.д.22-23), платежных поручений ( л.д. 27-28).

В соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Арсенал Грант» и ООО «БАЗИС» ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчиком не выполнены условия договора: жилой дом не введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Правоотношения сторон при разрешении споров о праве собственности на незавершенные строительством объекты регулируются нормами, регулирующими правоотношения собственности на недвижимое имущество, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на незавершенные строительством объекты и распоряжения ими.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 130 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда, относятся к недвижимому имуществу.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и ст. 209 ГК РФ, инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик в нарушение условий договоров участия в долевом строительстве дома обязательств по передаче истице квартир не выполнил. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию.

Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

Нормами ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательства вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требований о признании права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального Закона « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В соответствии с п. 3 ст. 8 указанного Закона после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30.12.2004г. № –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка прав требований по договору:

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Исходя из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что стороны фактически заключили договор с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой за каждый квадратный метр общей площади, и что конечной целью участия гражданина в строительстве многоквартирного дома является получениеквартиры для проживания и взнос гражданина предназначен только для финансирования строительства конкретной квартиры.

В результате исполнения условий договора создается не общаясобственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру, в данном случае - истца.

Согласно ст.25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 196-ФЗ) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье… разрешение на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства, (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 206-ФЗ).

Истец свои обязательства по оплате денежных средств выполнила своевременно в полном объеме и квартира, о которой возник спор, является обособленным объектом строительства.

Доказательств того, что ответчиком с истцом, в установленном законом порядке, заключались дополнительные соглашения о продлении срока строительства и соглашения о дополнительных капитальных вложениях суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Большакова С.А., Большаковой А.С. к ООО «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект незавершенный строительством подлежат удовлетворению.

Согласно ст.10 ФЗ от 30.12.2004г. № –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ответственность за нарушение обязательств по договору:

в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей стати.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

На претензии истцов о предоставлении документов для регистрации права собственности на спорный объект (л.д. 24-26) ответа от ответчика не последовало. Никакие дополнительные соглашения о новых сроках сдачи дома в эксплуатацию ответчиком с истцом не заключалось.

Истец просит взыскать неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> дней просрочки.

Однако, в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Арсенал Грант» и ООО «БАЗИС» ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию: 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ года, а значит просрочка должна рассчитываться с ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> дней.

Тогда неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства будет составлять <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб.*<данные изъяты>% / <данные изъяты>% *<данные изъяты>*<данные изъяты>*<данные изъяты>).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что неустойка в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд считает необходимым снизить ее размер до <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца.

В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит требование истцов о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого, подлежащим частичному удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истцов Большаковых с ООО «Арсенал Грант», суд в соответствии с положениями ст. 1101 Гражданского кодекса РФ принимает во внимание характер причиненных истицам физических и нравственных страданий с учетом их индивидуальных особенностей и фактических обстоятельств дела, степень вины причинителя вреда, а также требования разумности и справедливости, и считает, что компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого отвечает указанным обстоятельствам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 17 от ДД.ММ.ГГГГ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указанный штраф взыскивается с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Таким образом, с ООО «Арсенал Грант» в пользу потребителей Большаковых С.А и А.С. подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной судом в ее пользу суммы материального ущерба и компенсации морального вреда, что составляет по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, т.е. по <данные изъяты> рублей в пользу каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцы просят взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. в пользу каждого.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств несения судебных расходов суду не представлено, в связи с чем указанные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

Таким образом, исковые требования Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ООО «Арсенал Грант» подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Н.» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать за Большаковым С. А., Большаковой А. С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на объект в незавершенном строительством многоквартирном одно секционном <данные изъяты>-этажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес> <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, стр.<адрес>, кор. <адрес>, расположенный на <данные изъяты> этаже, в <данные изъяты> подъезде, № объекта по проекту <данные изъяты>, что после ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. неустойку в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. штраф в размере по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в бюджет муниципального образования «город Н.» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Большаковым С. А., Большаковой А. С. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на вышеуказанный объект незавершенного строительства в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес>.

Ответчик ООО «Арсенал Гранд» вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Дело №2-1133/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать за Большаковым С. А., Большаковой А. С. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на объект в незавершенном строительством многоквартирном одно секционном <данные изъяты>-этажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес> <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, стр.<адрес>, кор. <адрес>, расположенный на <данные изъяты> этаже, в первом подъезде, № объекта по проекту <данные изъяты>, что после ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. неустойку в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях, по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в пользу Большакова С. А., Большаковой А. С. штраф в размере по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждого.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «Арсенал Гранд» в бюджет муниципального образования «город Н.» госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Большаковым С. А., Большаковой А. С. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на вышеуказанный объект незавершенного строительства в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> <адрес>.

Ответчик ООО «Арсенал Гранд» вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

СПРАВКА

Мотивированное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Большакова С. А., Большаковой А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Грант» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, взыскании неустойки и компенсации морального вреда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ногинского городского суда: А.<адрес>