Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1337/2012 ~ М-1062/2012 от 12.05.2012

                   РЕШЕНИЕ

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил                                                                               08 августа 2012 года

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Васильевой А.Р.,

с участием представителя истца Щелконоговой Г.И. - Францевой Т.В., действующей на основании доверенности, выданной 13 апреля 2012 года скором на два года, удостоверенной нотариусом г.Н.Тагил Свердловской области Масловой Н.Н., зарегистрированной в реестре за № 2Д-487 (копия на л.д.28),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2012 по иску Щелконоговой Г.И. к Муниципальному образованию «<адрес>» и Вайлерт И.И. о признании права собственности в порядке наследования,

    У с т а н о в и л:

Щелконогова Г.И. обратилась в суд с иском к МО «город Нижний Тагил» и Вайлерт И.И. о включении в наследственное имущество, оставшееся после смерти Щелконогова И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражного бокса , расположенного в квартале <адрес>, признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс , расположенный в квартале <адрес>, после смерти супруга Щелконогова И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Щелконогов И.М.. После его смерти открылось наследство в виде гаражного бокса , расположенного в квартале <адрес>. Фактически данные сооружения (ранее сараи) представляли собой два одноэтажных смежных помещения с отдельными ходами и были предназначены для хранения личного инвентаря жильцов. Данные сараи были построены трестом Тагилстрой в <...> в связи с производственной необходимостью при строительстве жилого <адрес> (строительный ) по <адрес> <адрес>. По завершению строительства и сдачи дома в эксплуатацию, данные сараи должны были быть снесены. Однако на основании акта, составленного комиссией с представителями Нижнетагильского цементно-шиферного завода, снос сараев был признан нецелесообразным и данные сооружения были переданы на баланс завода и переданы на ответственное хранение начальнику ЖКО. ДД.ММ.ГГГГ на основании квитанции к приходному ордеру в кассу Нижнетагильского цементно-шиферного завода Щелконоговым И.М. было внесено <...> руб. за гараж по сметной стоимости. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ за работы по благоустройству гаража Щелконогову И.М. были внесены в кассу завода денежные средства в размере <...> руб. <...> коп. Данные гаражные боксы расположены на земельном участке площадью <...>. кв.метра, предоставленном для эксплуатации гаражей и находящемся в государственной собственности. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти Щелконогова И.М. Кроме истца, наследником первой очереди по закону является дочь Щелконогова И.М. - Вайлерт И.И. В установленный законом шестимесячный срок после смерти Щелконогова И.М. истец к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство не обращалась. Однако она фактически вступила в права наследования после смерти Щелконогова И.М., так как на момент его смерти она была зарегистрирована и проживала вместе с ним по адресу: <адрес>, продолжала проживать там и после его смерти, пользовалась и владела вещами, оставшимися после смерти Щелконогова И.М. Тем самым, истец фактически вступила в права наследования после смерти Щелконогова И.М.

В судебном заседании представитель истца Щелконоговой Г.И. - Францева Т.В. заявленные исковые требования, их размер и основания, а также предмет иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, от специалиста правового управления КУЗЬМЕНКОВОЙ Ю.А. поступила телефонограмма с просьбой провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Вайлерт И.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает, на спорный гаражный бокс не претендует (л.д.29).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания (л.д.87), в суд не явился, просил дело рассмотреть без своего участия (л.д.110).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена нотариус Медведева И.Т., в то время как нотариус В., ошибочно указанная в исковом заявлении, от участия в деле была освобождена (л.д.81-83), ходатайствующая о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.88).

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела в и совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункты 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 1153, пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Щелконогов И.М. (л.д.3).

Нотариусом г.Н.Тагил и <адрес> Медведевой И.Т., в компетенцию которой входит оформление наследственных прав по месту открытия наследства после смерти наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ наследникам умершего - Вайлерт И.И. (дочь) и Щелконогова Г.И. (супруга) выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону соответственно в отношении наследственного имущества, состоящего из недвижимого имущества, находящегося в некоммерческом садоводческом товариществе <...> <адрес>, состоящего из садового домика и земельного участка (л.д.98-99).

Факт принятия истцом наследства после смерти супруга Щелконогова И.М. подтвержден и показаниями свидетеля З., допрошенной в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется.

В судебном заседании других наследников, как по закону, так и по завещанию; наследников, не имеющих право наследовать, отстраненных наследников; не принявших наследство наследников; отказавшихся от наследства наследников, не установлено.

Между тем, из материалов дела следует, что наследодатель Щелконогов И.М. при жизни приобрел у Нижнетагильского цементно-шиферного завода гараж площадью <...> кв.метров, расположенный в квартале жилого <адрес> по сметной стоимости в размере <...> руб., о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), за работы по благоустройству гаража ДД.ММ.ГГГГ им было внесено в кассу указанной организации <...> руб. <...> коп.

По сведениям МКУ «Управление инвестиций, архитектуры и градостроительства» администрации <адрес>, информация о гаражном боксе и земельном участке под ним в районе жилого <адрес> в управлении отсутствует; Постановлением Главы г.Н.Тагил от ДД.ММ.ГГГГ Ш. утвержден проект границ земельного участка для использования индивидуального гаража-бокса в районе жилого <адрес>; Комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации г.Н.Тагил Ш. оформлено разрешение на эксплуатацию индивидуального гаража-бокса в районе жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ; информация других земельных участках в районе жилого <адрес>, отведенных под строительство индивидуальных гаражей, в управлении инвестиций, архитектуры и градостроительства отсутствует (л.д.47, 48).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражный бокс в районе жилого <адрес> в <адрес> не зарегистрированы (л.д.57).

По данным СО ГУП «Областной Центр недвижимости- «Нижнетагильское БТИ и РН», на техническом учете гаражный бокс , расположенный в районе жилого <адрес> в <адрес> не состоит, сведения об указанном объекте в материалах технического учета отсутствуют (л.д.60).

В материалах технического учета СО ГУП «Областной Центр недвижимости- «Нижнетагильское БТИ и РН» имеются следующим документы:

- акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование Нижнетагильскому цементно-шиферному заводу земельного участка для капитального строительства и эксплуатации жилого дома (строительный ) по <адрес>. Из акта следует, что земельный участок предоставлялся заводу для строительства жилого каменного <адрес> надворных построек.

Из акта усматривается, что во время строительства жилого <адрес> были построены временные сооружения - два смежных сарая. Стены из шлакоблоков, полы бетонные, перекрытие железобетонное, фундаменты бетонные на общую сумму <...> рубль <...> копеек. Сараи должны быть снесены после сдачи <адрес> эксплуатацию. Дом сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, поэтому комиссия считает нецелесообразным производить снос сараев, поставить сараи на баланс завода и передать их на ответственное хранение начальнику ЖКО (л.д.8).

- акт от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в действие двух смежных сараев в <адрес> (л.д.6-7).

Согласно ответа Межрайонного отдела № 17 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, были переданы в составе оценочной описи кадастрового квартала , утвержденной руководителем Комзема по г.Н.Тагил, согласно «Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтены земельных участках» , утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». Раздел «Земельные участки» (в редакции Приказа Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ), которым предусмотрено, что внесение в государственный земельный кадастр сведений о ранее учтены земельных участках, находящихся в государственной собственности и закреплены за конкретными лицами в установленном порядке или находящихся в собственности конкретных лиц, осуществляется только на основании и в соответствии с инвентаризационной описью (л.д.101-104).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок для строительства гаража Нижнетагильским цементно-шиферным заводом не предоставлялся, разрешения на строительство гаража не выдавалось. По указанному адресу расположены нежилые помещения, именуемые в технической документации сараями, построенными в период строительства жилого дома по <адрес> на земельном участке, предоставленном заводу на основании акта об отводе земли в бессрочное пользование для строительства жилого дома.

Согласно ст.ст.154, 157 Постановления ВЦИК от 30.10.1922 (ред. от 27.12.1926) "О введении в действие Земельного Кодекса, принятого на 4 сессии IX созыва" (вместе с "Земельным Кодексом Р.С.Ф.С.Р." (действует до настоящего времени), в состав государственных земельных имуществ входят все те земли, которые остаются в едином государственном земельном фонде после предоставления из него земель в непосредственное пользование трудовых землепользователей и их объединений, а также городов и Государственные земельные имущества состоят в общем заведывании и распоряжении Народного Комиссариата Земледелия и его органов и используются ими либо в порядке непосредственного ведения хозяйства, либо путем предоставления их в пользование, на особых основаниях, государственным и общественным организациям, учреждениям и предприятиям, а также отдельным лицам. Отвод земель специального назначения и перечисление их в состав государственных земельных имуществ совершается по общим правилам землеустроительного производства.

В соответствии со ст.5 Общих начал землепользования и землеустройства" (утв. Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928, утративших силу в связи с принятием Закона СССР т 13 декабря 1968 года № 3401-VII), то есть действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, земля предоставляется в пользование: земельным обществам и другим объединениям с единоличными и смешанными формами землепользования, дворам, коллективным хозяйствам, советским хозяйствам и другим, государственным (в том числе городским) учреждениям и предприятиям и общественным организациям (крестьянским обществам взаимопомощи, комитетам незаможных селян и друг.), а также прочим, предусмотренным действующим законодательством союзных республик, категориям землепользователей.

Землями специального назначения признаются земли, предоставленные в непосредственное пользование государственных учреждений и предприятий и общественных организаций для их специальных целей, не сельскохозяйственного характера (для надобностей транспорта, военных нужд, горных разработок, фабрик и заводов, школ, курортов и т.п.). Земли специального назначения предоставляются в порядке законодательства Союза ССР (п. "б" ст. 2) и союзных республик, по принадлежности, находятся в ближайшем управлении соответствующих учреждений, предприятий и организаций и используются на основании особых положений об этих землях. По миновании надобности, для которой земли специального назначения были предоставлены, они поступают в распоряжение соответствующих земельных или городских органов, по принадлежности (ст.ст.54-56 Общих начал землепользования и землеустройства).

Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 N 390 (ред. от 23.07.1993) "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" постановлено обязать исполнительные комитеты городских и поселковых Советов депутатов трудящихся организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Доводы стороны истца о том, что указание, имеющееся в кадастровой выписке о земельном участке, на то, что разрешенном использованием является эксплуатация гаражей (л.д.69), не может быть принята судом во внимание, поскольку не является документов, подтверждающим факт отведения муниципальным образованием «г.Н.Тагил», собственником городских земель, земельного участка для строительства или для использования находящегося на нем гаражного бокса, поскольку он не содержит в себе указания о том, на каком праве был отведен земельный участок для строительства гаражного бокса.

Таким образом, Нижнетагильский цементно-шиферный завод, осуществивший самовольную постройку, не приобрел на нее право и не вправе был ее отчуждать.

Кроме того, Гражданским кодексом РСФСР 1922 года, в частности ст.185, предусматривалось, что купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.

Поскольку предметом договора купли-продажи являлось строение - гаражный бокс, то его купля-продажа не могла быть совершена в устной или простой письменной форме (ст.184 Гражданского кодекса РСФМР 1922 года влечет за собой недействительность сделки, последняя считается таковой с момента ее совершения.

Невозможно применить к рассматриваемым отношениями и ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости построен в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года. Вместе с тем, как следует из п.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.5 Федерального закона Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 01 января 1995 года и, следовательно, не применима к отношениям, возникшим в период возведения спорного объекта.

Необходимо отметить, что, в любом случае, в соответствии с п. 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Абзац 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, утративший силу с 1 сентября 2006 г. в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", содержал норму, которая допускала возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом в соответствии с абз. 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с этими правовыми нормами право собственности на самовольную постройку могло быть признано лишь при условии, что лицу, осуществившему постройку, будет в установленном порядке предоставлен земельный участок под возведенную постройку и сохранение этой постройки не влечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 2 которого абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривавший возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, утратил силу.

В настоящее время законом не предусмотрена возможность признания права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем лицу, ее осуществившему, земельном участке. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании вышеизложенных правых норм и выводов суда, каких-либо оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ -                                                                               ░.░.░░░░░░░░

2-1337/2012 ~ М-1062/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Щелконогова Галина Ивановна
Ответчики
МО "Город Н.Тагил"
Вайлерт Ирина Ивановна
Другие
Нотариус Ведерникова Г.Н.
Управление Федеральной службу госрегистрации кадастра и картографии
Суд
Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области
Судья
Фефелова З.С.
Дело на сайте суда
leninskytag--svd.sudrf.ru
12.05.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.05.2012Передача материалов судье
16.05.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.05.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.05.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
13.06.2012Предварительное судебное заседание
11.07.2012Судебное заседание
08.08.2012Судебное заседание
30.08.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее