Решение по делу № 2-1628/2013 ~ М-1540/2013 от 30.05.2013

Дело № 2 – 1628                                 19 июня 2013 года

                     Р Е Ш Е Н И Е

                И м е н е м Российской Федерации

    Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Анохиной МВ

с участием истца Ферулевой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Ферулевой Л.С. к Лазареву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                     У с т а н о в и л:

    Истец Ферулева ЛС обратилась в суд с иском к Лазареву СС о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от ..... года, заключенного с Лазаревым СС, Лазаревой МВ, действующей за себя и в интересах н/летних ....., свидетельства о регистрации права от ..... года является собственником квартиры по ул. <адрес>. Бывшие собственники квартиры снялись с регистрационного учета, однако ответчик остается зарегистрирован по данному адресу и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не являлся и не является, договорных обязательств о пользовании квартиры у истца с ответчиком нет.

Истец Ферулева ЛС на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Лазарев СС о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно справки ООО «БИРЦ» Лазарев СС зарегистрирован проживающим по <адрес> (лд 9, 10).

Согласно договора купли – продажи квартиры от ..... года, заключенного с Лазаревым СС, Лазаревой МВ, действующей за себя и в интересах ....., свидетельства о государственной регистрации права собственности от ..... года, Ферулева ЛС является собственником квартиры по <адрес> (лд 6 - 7, 8).

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ с момента регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на данную квартиру перешло к истцу.

На момент продажи квартиры Лазарев СС являлся собственником ..... доли в праве собственности в данной квартире.

Свидетель Лалетина АВ в ходе судебного заседания пояснила, что после заключения договора купли – продажи квартиры ответчик Лазарев СС в квартире не проживает, на данную квартиру не претендует, членом семьи истца не являлся и не является, договорных обязательств о пользовании квартиры у истца с ответчиком нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Лазарев СС, зарегистрированный проживающим в спорной квартире, в настоящее время собственником жилого помещения и членом семьи собственника квартиры Ферулевой ЛС не является, в спорной квартире не проживает, согласно п. 6 договора купли – продажи от ..... года обязался сняться с регистрационного учета в срок до ..... года, однако до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Установив, что ответчик собственником жилого помещения, членом семьи нового собственника Ферулевой ЛС не являлся и не является, суд приходит к выводу о том, что его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доказательств необоснованности исковых требований ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования Ферулевой ЛС о признании Лазарева СС утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению ответчиком расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ

                     Р е ш и л:

    Признать Лазарева С.С., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>.

    Взыскать с пользу Ферулевой Л.С. с Лазарева С.С., ..... года рождения, уроженца ....., расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Данное решение является основанием для снятия Лазарева С.С., ..... года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья – (подпись). Копия верна, судья -                 ТВ Холодкова