Мотивированное решение по делу № 33-46648/2017 от 09.11.2017

1

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года г.Москва

Головинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Жилкиной Т.Г.,

при секретаре Пугачеве М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468/17

по искам Тищенко Нины Алексеевны, Федорова Валерия Владимировича, Гребенюка Михаила Борисовича, Филимончука Руслана Борисовича, Сула Николая Анатольевича, Присяжного Анатолия Петровича, Наумычевой Ольги Юрьевны, Шумской Марии Сергеевны, Князева Сергея Сергеевича, Кошкина Владимира Васильевича, Пасечника Владимира Васильевича, Курочкина Игоря Анатольевича, Овчарова Вячеслава Анатольевича, Болталенковой Натальи Николаевны к ООО «ЭргоСтрой» о признании неправомерным начислений коммунальных услуг, обязании, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л

Тищенко Н.А., Федоров В.В., Гребенюк М.Б., Филимончук Р.Б., Сула Н.А., Присяжный А.П., Наумычева О.Ю., Шумская М.С., Князев С.С., Кошкин В.В., Пасечник В.В., Курочкин И.А., Овчаров В.А., Болталенкова Н.Н. обратились в суд с иском к ООО «ЭргоСтрой» о признании неправомерным начислений коммунальных услуг, обязании, компенсации морального вреда, и просили признать неправомерными начисления коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 года по настоящее время, обязать ответчика применять для расчетов за коммунальные услуги цену, установленную до ее изменения, обязать ответчика произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года, исключив из начисления суммы, превышающие установленные нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке действующим законодательством, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками машиномест в гаражном комплексе по адресу: ххх. Начиная с 01 сентября 2016 года со стороны ООО «ЭргоСтрой» были неправомерно произведены начисления платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании истцы Федоров В.В., Гребенюк М.В., Филимончук Р.Б. и как представитель по доверенности истца Овчарова В.А., Сула Н.А., Присяжный А.П., Наумычева О.Ю., Шумская М.С., Князев С.С., Кошкин В.В., Пасечник В.В., представитель истца Курочкина И.А. по доверенности Аккуратова А.Н., Болталенкова Н.Н., представитель истца Тищенко Н.А. по доверенности Шентябин Д.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «ЭргоСтрой» по доверенности Шишов М.В. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что в гаражном комплексе 169 машиномест, из них реализовано физическим лицам 27 машиномест, остальные 142 машиноместа принадлежат на праве собственности городу Москве и переданы в хозяйственное ведение ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства». Застройщиком для эксплуатации указанного гаражного комплекса заключен договор от 01 января 2016 года № 009-002816-16 с ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ». Между ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» и ООО «ЭргоСтрой» заключен договор на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию от 11 января 2016 года № ТО-201-16. По результатам проведенной оценки и на ее основе подготовлено заключение, в соответствии с которым определена общая максимальная стоимость расходов на эксплуатацию и коммунальные платежи, исходя из количества машиномест в гаражном комплексе за 1 машиноместо. Дополнительным соглашением № 2 от 11 апреля 2016 года к договору ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства» внесло изменения в п. 4.3 договора, в части увеличения максимальной стоимости всех работ (услуг), необходимых для обеспечения эксплуатации и содержания гаражного комплекса при перерасчете за 1 машиноместо, которая не должна превышать 2118 руб. в месяц. Руководствуясь дополнительным соглашением №2 от 11 апреля 2016 года, а также пунктом 2.2 договоров, заключенных с пользователями машиномест в гаражном комплексе, ООО «ЭргоСтрой» направило всем пользователям машиномест дополнительные соглашения об увеличении стоимости услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию машиномест до 2118 рублей в месяц. Оплата собственниками услуг в размере, указанном в квитанции, является акцептом условий договора и размера платы за оказанные услуги, а требование о перерасчете платежей в период с сентября 2016 года по настоящее время необоснованным.

Представитель третьего лица Правительства Москвы по доверенности Ефремова В.А. исковые требования поддержала.

Представители третьих лиц Префектуры САО г.Москвы, Управы Левобережного района г.Москвы, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства», ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов Федорова В.В., Гребенюка М.В., Филимончука Р.Б. и как представитель по доверенности истца Овчарова В.А., Сулу Н.А., Присяжного А.П., Наумычеву О.Ю., Шумскую М.С., Князева С.С., Кошкина В.В., Пасечника В.В., представителя истца Курочкина И.А., Болталенкову Н.Н., представителя истца Тищенко Н.А., представителя ответчика Шишова М.В., представителя третьего лица Правительства Москвы Ефремову В.А., проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям в пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Как установлено судом, Тищенко Н.А. является собственником машиноместа №, Федоров В.В. является собственником машиноместа №, Гребенюк М.Б. является собственником машиноместа №, Сула Н.А. является собственником машиноместа №, Филимончук Р.Б. является собственником машиноместа №, Присяжный А.П. является собственником машиноместа №, Наумычева О.Ю. является собственником машиноместа №, Шумская М.С. является собственником машиноместа №, Князев С.С. является собственником машиноместа №, Кошкин В.В. является собственником машиноместа №, Пасечник В.В. является собственником машиноместа №, Курочкин И.А. является собственником машиноместа №, Овчаров В.А. является собственником машиноместа №, Болталенкова Н.Н. является собственником машиноместа №, расположенных в гаражном комплексе по адресу: ххх.

01 января 2016 между застройщиком ГУП г.Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» (ГУП г.Москвы «Дирекция гаражного строительства») и ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» был заключен договор № 009-002816-16, согласно п.2.1 которого ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» обязуется организовать за вознаграждение и от своего имени обслуживание объекта гаражного назначения с целью оказания соответствующих услуг пользователям машиномест по содержанию в надлежащем состоянии машиномест и мест общего пользования, обеспечению коммунального обслуживания. Совершать иные юридические и фактические действия, необходимые для исполнения указанного поручения. Заключить от своего имени и за свой счет договоры с ресурсоснабжающими организациями для оказания услуг пользователям машиномест. Согласно п.2.4 договора в рамках исполнения обязательств ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» вправе собственными или привлеченными силами оказывать собственникам машиномест услуги по содержанию в надлежащем состоянии машиномест и мест общего пользования, обеспечению коммунального обслуживания, на основании отдельно заключаемых с ними договоров и в соответствии с Техническим заданием (т.2, л.д.162-183). На основании дополнительного соглашения № 2 от 11 апреля 2016 года пункт 4.3 договор изложен в следующей редакции: «Если иное не установлено соглашением сторон, максимальная стоимость всех работ (услуг), необходимых для обеспечения эксплуатации и содержания гаражного комплекса, расположенного по адресу: ххх, при пересчете на стоимость за 1 машиноместо, включая расходы на содержание части общедолевого имущества объекта гаражного назначения пропорционально размеру площади указанного машиноместа, на должна превышать 2118 руб. (т.2, л.д.185).

     11 января 2016 года между ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор оказания услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию № ТО-201-16, по условиям которого заказчик ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» поручает, а эксплуатирующая организация ООО «ЭргоСтрой» обязуется оказывать услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию гаражных комплексов, в том числе гаражного комплекса по адресу: ххх (т.2, л.д.186-192). Согласно Приложения № 1 к договору стоимость услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию 1 машиноместа в гаражном комплексе в месяц составляет 1700 руб.

     24 декабря 2014 года между Шентябиным Д.В. (представитель по доверенности собственника машиноместа Тищенко Н.А.) и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 1050 руб. в месяц (т.1, л.д.11-13).

     01 августа 2014 года между Федоровым В.В. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.50-54).

Между Гребенюком М.Б. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 1050 руб. в месяц (т.1, л.д.73-76).

     01 августа 2014 года между Сула Н.А. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.93-97).

     01 августа 2014 года между Филимончуком Р.Б. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.113-116).

     01 августа 2014 года между Присяжным А.П. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.131-135).

     01 августа 2014 года между Наумычевой О.Ю. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.157-161).

     01 августа 2014 года между Шумской М.С. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.1, л.д.182-186).

     01 августа 2014 года между Князевым С.С. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.2, л.д.8-9).

Как следует из претензии Кошкина В.В., в 2014 году между ним и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, оплата по договору составляла 850 руб. в месяц (т.2, л.д.116).

     01 августа 2014 года между Пасечником В.В. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договора стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.2, л.д.130-134).

Как следует из претензии Курочкина И.А., между ним и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, оплата по договору составляла 1050 руб. в месяц (т.2, л.д.153).

     01 августа 2014 года между Овчаровым В.А. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.2, л.д.217-219, 220).

     01 августа 2014 года между Болталенковой Н.Н. и ООО «ЭргоСтрой» был заключен договор об оказании услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию в отношении машиноместа №, согласно п.2.1 договор стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо составляет 850 руб. в месяц (т.2, л.д.236-240).

Согласно Дополнительному соглашению № 2 от 11 апреля 2016 года к договору оказания услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию, заключенному 11 января 2016 года между ООО «СТРОЙ-ПАРКИНГ» и ООО «ЭргоСтрой», стоимость услуг по эксплуатационно-техническому обслуживанию 1 машиноместа в гаражном комплексе по адресу: ххх, составило 2118 руб. в месяц.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось стороной ответчика, с 01 сентября 2016 года ООО «ЭргоСтрой» повысило стоимость комплекса услуг по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию за 1 машиноместо до суммы 2118 руб. в месяц в отношении машиномест истцов.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не доказал обоснованность повышения платы за услуги по эксплуатации, техническому и коммунальному обслуживанию и сам факт оказания услуг на требуемую сумму, учитывая, что одностороннее изменение условий договора законом не допускается, суд считает начисление услуг ООО «ЭргоСтрой» с 01 сентября 2016 года неправомерным, поэтому ООО «ЭргоСтрой» следует обязать применять для расчетов за услуги цену, установленную до ее изменения.

Исковые требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат в связи с их недоказанностью.

Требования о взыскании судебных расходов за составление искового заявления удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств несения таких расходов суду не представлено.

Также в соответствии ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет города Москвы в сумме 12600 руб. исходя их требований неимущественного характера, от уплаты которой истцы при подаче иска были освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Тищенко Нины Алексеевны, Федорова Валерия Владимировича, Гребенюка Михаила Борисовича, Филимончука Руслана Борисовича, Сула Николая Анатольевича, Присяжного Анатолия Петровича, Наумычевой Ольги Юрьевны, Шумской Марии Сергеевны, Князева Сергея Сергеевича, Кошкина Владимира Васильевича, Пасечника Владимира Васильевича, Курочкина Игоря Анатольевича, Овчарова Вячеслава Анатольевича, Болталенковой Натальи Николаевны к ООО «ЭргоСтрой» о признании неправомерным начислений коммунальных услуг, обязании, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать неправомерными начисления услуг ООО «ЭргоСтрой» с 01 сентября 2016 года.

Обязать ООО «ЭргоСтрой» применять для расчетов за услуги цену, установленную до ее изменения.

Обязать ООО «ЭргоСтрой» произвести Тищенко Нине Алексеевне, Федорову Валерию Владимировичу, Гребенюку Михаилу Борисовичу, Филимончуку Руслану Борисовичу, Сула Николаю Анатольевичу, Присяжному Анатолию Петровичу, Наумычевой Ольге Юрьевне, Шумской Марии Сергеевне, Князеву Сергею Сергеевичу, Кошкину Владимиру Васильевичу, Пасечнику Владимиру Васильевичу, Курочкину Игорю Анатольевичу, Овчарову Вячеславу Анатольевичу, Болталенковой Наталье Николаевне перерасчет начислений за услуги за период с 01 сентября 2016 года.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «ЭргоСтрой» госпошлину в бюджет города Москвы в сумме 12600 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.

Судья