Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2017 ~ М-538/2017 от 15.11.2017

2-553/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский     14 декабря 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием истца Востриковой Т.А.,

представителя ответчика адвоката Шипиловой С.А.,

помощника прокурора Грибановского района Воронежской области Токарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Востриковой Т. А. к Сафроновой В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Вострикова Т.А. обратилась в суд с иском к Сафроновой В.Е., указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке жилого дома истец не была проинформирована о наличии лиц, зарегистрированных в приобретенном ею доме. В договоре купли-продажи продавцом было гарантировано, что в отчуждаемом жилом доме не зарегистрированы и не проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, а также оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, недееспособные, ограниченно дееспособные лица, а также другие лица, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования указанным жилым помещением. Однако, при вселении в жилой дом истцом была найдена домовая книга, согласно внесенным в нее записям в <адрес> по настоящее время прописана ответчик Сафронова В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Личность Сафроновой В.Е. истцу не известна, сведениями о ее месте нахождения Вострикова Т.А. не располагает, на момент подписания договора купли-продажи и осмотра дома перед его покупкой ответчик в жилом помещении не находилась. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме не хранится. Оплату коммунальных услуг, а также расходы на содержание и ремонт жилья нес бывший собственник жилого помещения ФИО1. Регистрация ответчика в ее доме ограничивает ее права.

Просит суд признать Сафронову В. Е. прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Вострикова Т.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Сафронова В.Е. дважды извещалась о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась.

Представитель ответчика адвокат Шипилова С.А. считала, что требования заявленные истцом законны и не нарушают права Сафроновой В.Е..

Третье лицо, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, при надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило.

Выслушав стороны, заключение прокурора Токарева С.В., считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, с одной стороны и Востриковой Т.А., с другой стороны, Вострикова Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как усматривается из отметок в домовой книге в доме, принадлежащем Востриковой Т.А. на праве собственности, зарегистрирована Сафронова В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений о бывших собственниках жилого дома, истребованных в Борисоглебском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по <адрес>, следует, что Сафронова В.Е. на основании решения Грибановского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сафроновой В.Е. и ФИО1, право собственности на указанное имущество перешло к последнему. Согласно п. 7 договора купли-продажи Сафронова В.Е. обязалась сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из этого, суд признает установленным, что Сафронова В.Е. собственником указанного жилого дома не является и отсутствует по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. Оставление места регистрации является добровольным, не носит вынужденного характера.

Учитывая изложенное, а также то, что в родственных отношениях с нынешним собственником жилого помещения ответчик не состоит, суд находит требования о признании Сафроновой В.Е. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Сафронову В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сафроновой В. Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п     А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: