Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4398/2018 ~ М-4073/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-4398/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации        

03 декабря 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

Судьи          Шевырёвой О.Б.,

при секретаре      Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к Соколова Е.А., Шеблова Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее:

в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение -комната 4, квартира 5, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Лермонтова, 26-а, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 02.10.2018г. №396, справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 21.06.2018г. №1-970.

Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации, по данному адресу зарегистрированы Соколова Е.А., Шеблова Т.А..

Согласно акту о не проживании от 09.06.2018г., ответчики не проживают в спорной квартире более 10 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 09.07.2018г. составляет 110124,85 рублей.

Таким образом, поведение Соколовой Е.А., Щебловой Т.А., длительное время не осуществлявших право пользования спорным жилым помещением и не исполнявших после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что они добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Просит суд признать Соколова Е.А., Шеблова Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ком.54).

Представитель истца – Гончарова Р.Ф. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Просит признать Соколову Е.А., Щеблову Т.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчиков, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчиков, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б.

    В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Рамазанова Н.Б., исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчик временным нельзя. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик не известно.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социальное найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В суде установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение -комната 4, квартира 5, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Лермонтова, 26-а, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 02.10.2018г. №396, справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 21.06.2018г. №1-970 (л.д.11).

Согласно справке о составе семьи от 31.05.2018 г., выданной ООО УК «Вега», по данному адресу зарегистрированы Соколова Е.А., Шеблова Т.А. (л.д.13).

Согласно акту о не проживании от 09.06.2018г., ответчики не проживают в спорной квартире более 6 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 01.06.2018г. составляет 126758,48 рублей. Договор социального найма ответчики с Департаментом ГХ г.Шахты не заключали (л.д.12).

Из показаний свидетеля Комендант С.Н., допрошенного в судебном заседании от 03.12.18 г. следует, что он работает МКУ «ДГХ» г.Шахты, с целью проведения борьбы с задолженностями они выезжают по проблемным квартирам. Летом этого года они, комиссией МКУ «ДГХ по г. Шахты» выезжали на квартиру 5 дома 26-а по ул. Лермонтова в г. Шахты. Со слов соседей было установлено, что ответчики не проживают в указанной комнате уже длительный период времени – более 10 лет. Место нахождения указанного жильца неизвестно.

Из показаний свидетеля Карпенко А.Г., допрошенной в судебном заседании от 03.12.18 г. следует, что с целью проведения борьбы с задолженностями они выезжают по проблемным квартирам. В мае и июне этого года они, комиссией МКУ «ДГХ по г. Шахты», в том числе с Малофеевой Н.С. выезжали на квартиру 5 дома 26-а по ул. Лермонтова в г. Шахты. Со слов соседей было установлено, что ответчики не проживают в указанной комнате уже длительный период времени – более 10 лет, вещей в квартире нет. Место нахождения указанных жильцов неизвестно.

Соколова Е.А., Щеблова Т.А. длительное время не осуществляли право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что они добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи, с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Администрации г.Шахты подлежат удовлетворению.

    На основании ст.ст. 69, 71 СК РФ и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Е.А., Шеблова Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.12.2018 г.

Судья/подпись/

Копия верна:

Судья         О.Б. Шевырёва