Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2018 (2-8460/2017;) ~ М-5604/2017 от 06.12.2017

Дело № 2-8460/2018 113

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 мая 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Соколова Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО ТСЖ «Фрегат» к Иоаниди Н.Г. и Камоцкий А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось в суд с иском к Иоаниди Н.Г. и Камоцкому А.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются сособственниками нежилых помещений 546,547,559,560,552, 542,543,544,548,549, по 1\2 доле каждый, по адресу Х. В связи с тем, что ответчики, производили отапливание за счет общедомолвой магистрали, части нежилых помещений, истец произвел перерасчет за период с 1.9.2013 по 31.9.2016 год. Сумма долга составила 160298,86 руб.. На данную сумму, истец насчитал пени в размере 10718,8 руб. На этом основании, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2013 г. по 311.9.2016 г., в размере 160298,86 руб., пени в размере 21437,6 руб., возврат госпошлины в размере 4836 руб., расходы на оказание юридической помощи 3000 руб., в равных длях.

В судебном заседании представитель истца – Тулупов А.П., действующий на основании доверенности, требования уточнил пересчитав размер пени и прося взскать 188391 руб., как пеню с отвечтиков в равных долях.

В судебное заседание ответчики не явились. Были уведомлены надлежаще.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил –

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, чем наносит определенный материальный ущерб истцу

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании выше изложенного, суд пологает возможным прийти к выводу, что сособственники жилого помещения, должны нести долевую ответственность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, т.е. пропорционально долям в праве собственности.

На основании Устава, утвержденного решенеим общего собрания членов НО ТСЖ ФРЕГАТ, истец осуществляет управлением многоквратирным домом по адрсеу - Красной Армии 121 Красняосрка.

Судом установлено, что согласно выписко из ЕГРН, отвечтики являются собственниками, в равных долях, нежилых помещений, расположенных по адресу: Х. 121, а именно : У, У, У, У, У.

Как видно из претензии истца отвечтикам, от 8.12.2016 года, актов, был выявлен факт пользвоания комумнальной услугой по отоплению встроенных помещений, которая учитывалась по общедомовому прибору учета НО ТСЖ ФРЕГАТ. Размер долга определен, как 160298,86 руб., за период с 1.9.2013 по 31.9.2016.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчики, являясь собственником нежилых помещений, свою обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, исполняли не надлежащим образом, в связи с чем, у них перед истцом образовалась задолженность, которая в период 1.9.2013 по 31.9.2016 год составляет 160298,86 рублей.

В силу данного, суд полагает взыскать с ответчиков, в равных долях, в пользу истца, сумму долга, за полученные, но не орплаченные услуги по отоплению, которые были выставлены к оплате истцу, в силу наличия общедомового прибора учета.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соотвествии с которой, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени ответчиков составляет 18839,1 рублей, согласно расчетам истца. Данные расчеты не оспорены, а потому, суд полагает возможным определить ко взысканию с отвечтиков именно 18839,1 рубля в равных долях.

Истцом также было заявлено требование о взыскании понесенных ими судебных расходов, а именно 3000 рублей на оплату услуг представителя, расходыв по оплате государственной пошлины в размере 4835 рубля.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает требование истица о взыскании расходов на оплату услуг юриста 3000 рублей, по оплате госпошлины 4835 руб., подлежащими удовлетворению, т.к. исковые требования удовлетворены полностью, данные траты подверждены платежныи документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу НО ТСЖ «Фрегат» с Иоанилди Н.Г. и Камоцкий А.С., в равных долях, сумму задолженности, за потребенные улсуги (отопление), в размере 160298,86 рублей, пени, в размере 18839,1 рублей, расходы по оплате госпошлины, в размере 4835 рублей, расходы по судебным расходам 3000 руб.

Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Отвечтики имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заялвением об отмене зачоного ершеняи и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко