Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2443/2014 ~ М-2590/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2014 года г.Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Коростелевой Н.В.,

при секретаре Андрияновой Л.С.,

с участием ответчика Антонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ЗАО «Домоуправ» к Антоновой Е.А. , Антоновой Н.В. , Антонову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Антоновой Е.А., Антоновой Н.В., Антонову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований, указало, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Собственниками помещений дома был заключен договор управления. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивавшее техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, представление коммунальных и других услуг. С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявления, в которых исковые требования уточнил и просил взыскать солидарно с ответчиков Антоновой Е.А. и Антоновой Н.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать солидарно с ответчиков Антоновой Е.Н., Антоновой Н.В. и Антонова А.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В части понесенных судебных расходов исковые требования поддержал.

Ответчик Антонов А.В. в судебном заседании согласился с заявленными уточненными требованиями, не отрицал наличие задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные и другие услуги, указав, что в квартире №<данные изъяты> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Антонова Е.А., Антонова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке ст.113-116 ГПК РФ, возражений либо ходатайств не представили.

На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца и неявившихся ответчиков.

Выслушав ответчика Антонова А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из представленных истцом документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета следует, что Антонова Е.А., Антонова Н.В. в спорный период зарегистрированы в квартире <данные изъяты>. В указанном жилом помещении Антонов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.

Исходя из положений ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников (<данные изъяты>) заключили ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Управляющая компания г.Тулы» договор управления многоквартирным домом №<данные изъяты> на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг.

На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами, в частности по дому <данные изъяты> перешли к ЗАО «Домоуправ», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется, поскольку данный расчет составлен в соответствии с нормативными актами, регулирующими тарифы оплаты за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги и устанавливающими нормативы их потребления. Ответчиками Антоновой Е.А. и Антоновой Н.В. представленный расчет не оспаривался.

Представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно с ответчиков Антоновой Е.А. и Антоновой Н.В. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а с ответчика Антонова А.В. и ответчиков Антоновой Е.А. и Антоновой Н.В. солидарно – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с учетом поступившей частичной оплаты <данные изъяты>.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на счет ЗАО «Домоуправ» в счет оплаты ЖКУ ответчиками произведен платеж на сумму <данные изъяты>, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> рублей, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> рублей, то есть на общую сумму <данные изъяты>. Указанные доказательства представителем истца не оспаривались.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ЗАО «Домоуправ» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла статей 98, 101 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме, если истцом заявленные требования были уменьшены, вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска.

Уплата истцом ЗАО «Домоуправ» государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку частичное погашение задолженности в размере <данные изъяты> произведено после подачи иска в суд, то в пользу истца с ответчиков суд взыскивает судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> при этом с Антоновой Е.А. <данные изъяты>, с Антоновой Н.В. и Антонова А.В. по <данные изъяты> с каждого.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.<данные изъяты>). Положениями п<данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ЗАО «Домоуправ» к Антоновой Е.А. , Антоновой Н.В. , Антонову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Домоуправ» с Антоновой Е.А., Антоновой Н.В. солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; взыскать с Антоновой Е.А. , Антоновой Н.В. , Антонова А.В. солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также взыскать с Антоновой Е.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с Антоновой Н.В. , Антонова А.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждого, взыскать с Антоновой Е.А. , Антоновой Н.В. , Антонова А.В. судебные расходы по оплате услуг представителя по <данные изъяты> рублей с каждого.

В остальной части заявленных требований ЗАО «Домоуправ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись).

Копия верна.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Пролетарском районном суде г. Тулы.

Судья:

Секретарь: