Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2014 ~ М-41/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-91/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 27 марта 2014 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В., с участием

истца Гринчак О.М.,

третьего лица Певгова А.М.,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринчак О.М. о включении в состав наследства права аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Гринчак О.М. обратилась в суд с иском о включении в состав наследства ее отца П.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, д. Лоза, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что ее отцу указанный участок был предоставлен в аренду на срок 20 лет по договору аренды, но государственная регистрация договора аренды указанного при жизни отца не производилась.

В судебном заседании Гринчак О.М. поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ее отцу был выделен указанный земельный участок в аренду на срок 20 лет, он использовал участок по назначению, вносил арендную плату, но государственная регистрация права аренды при жизни отца не была произведена. Она и ее брат Певгов А.М. приняли наследство отца, в состав которого необходимо в судебном порядке включить право аренды земельного участка, поскольку свидетельство о государственной регистрации права отсутствует.

Третье лицо Певгов А.М. иск подержал, подтвердил доводы истца.

Представители ответчика КУМИ и третьих лиц администрации сельского поселения <данные изъяты> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и проверив представленные материалы, суд считает, что требования Гринчак О.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что Гринчак О.М. и Певгов А.М., как дети умершего ДД.ММ.ГГГГ П.М.М., приняли наследство последнего, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

П.М.М. помимо прочего имущества принадлежало право аренды на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок был предоставлен ему в аренду на срок 20 лет постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды от той же даты. Государственная регистрация договора аренды не произведена в связи со смертью П.М.М. Арендатор использовал земельный участок по назначению, вносил арендную плату. Арендодатель согласен на включение в состав наследства П.М.М. права аренды на указанный земельный участок.

Согласно пункту 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 26 ЗК РФ право аренды земельного участка удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если договором или законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При указанных обстоятельствах права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ подлежат включению в состав наследства П.М.М.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гринчак О.М. удовлетворить.

Включить в состав наследства П.М.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 06 мая 2014 года.