Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2926/2012 ~ М-2066/2012 от 11.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2926/12 по иску Плотникова А.Н. к Администрации городского поселения <...> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,-

установил:

Истец Плотников А.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения <...> о признании за ним права пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что с <дата> постоянно проживает и зарегистрирован в спорной квартире, предоставленной ему как работнику <...>, куда он был принят на работу <дата>. В <дата>. по договору купли-продажи здание общежития было выкуплено АОЗТ «<...>» (ЗАО «<...>») у Фонда имущества Московской области. Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда сделка по продаже здания общежития была признана ничтожной. На основании указанного постановления общежитие было передано в муниципальную собственность и в настоящее время собственником общежития является ответчик. <дата> он обратился в администрацию городского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое им жилое помещение, в чем ему было отказано. Отказ считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, обратился с иском в суд.

В судебном заседании Плотников А.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> в лице представителя по доверенности Гуляевой И.Н., оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в <дата>. Плотникову А.Н., как работнику <...> было предоставлено жилое помещение – комната <номер> в общежитии по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилого помещения истец в нем проживает и постоянно зарегистрирован (л.д. 37). На данное жилое помещение открыт лицевой счет на имя Плотникова А.Н. (л.д. 15).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности городского поселения <...> спорная комната на основании решения Совета депутатов городского поселения <...> <номер> от <дата> и постановления администрации городского поселения <...> была передана в муниципальную собственность городского поселения <...> (л.д. 30). Постановлением администрации городского поселения <...> <номер> от <дата> был утвержден проект нумерации жилых помещений, находящихся в указанном доме, согласно которого комнате <номер> был присвоен номер <номер> в кварте <номер> (л.д. 28,29).

Плотников А.Н. обращался в Администрацию городского поселения <...> с просьбой заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение, однако ему было отказано в виду отсутствия правовых оснований (л.д. 6).

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец проживает в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, по которому он производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги. Вселение истца в общежитие произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность его проживания ни ранее, ни в настоящее время не оспаривалась.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 № 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой» статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истец проживал в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность городского поселения Раменское, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрел в отношении спорной комнаты все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истцами жилого помещения не предъявлял

При таких обстоятельствах, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требование истца о возложении на администрацию городского поселения Раменское обязанности по заключению с ним договора социального найма вышеуказанного помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плотникова А.Н. – удовлетворить.

Признать за Плотниковым А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Плотниковым А.Н. договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья