Судья – < Ф.И.О. >4 Дело №33-21457/2017
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 августа 2017 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Е.И.
судей Шакитько Р.В., Кудинова А.В.
по докладу судьи Шакитько Р.В.
при секретаре Лукки А.А.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Сопиной А.С. на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21 апреля 2017 года
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
< Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >2 обратились в суд с иском к
администрации муниципального образования <...> о признании
права собственности на гаражные боксы №<...>, <...>, расположенные в
потребительском гаражно-строительном кооперативе <...> по ул.
<...> в <...> в литере «А, под/А».
В обоснование заявленных требований истцы указали, что
постановлением мэрии <...> от <...> <...>
потребительскому гаражно-строительному кооперативу <...> из земель
городской застройки в аренду на два года был выделен земельный участок
площадью 8483,0 кв.м., в том числе земельный участок площадью 6140,0
кв.м. для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа,
в том числе, земельный участок площадью 2343,0 кв.м. для строительства
гаражей боксового типа по <...>. ПГСК <...> зарегистрирован регистрационной палатой
<...> <...>. Истцы являются членами ПГСК-44, паевые взносы выплачены
ими полностью, задолженности по членским и другим взносам не имеют. Истцы обратились в администрацию муниципального образования город
Краснодар с заявлением о даче заключения о возможности ввода в
эксплуатацию гаражных боксов №<...>, <...>, расположенных на
территории ПГСК <...> по адресу: Краснодарский край, <...>,
Центральный внутригородской округ, <...>. Однако, до
настоящего времени ответчик игнорирует указанное обращение. В связи с чем просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные на территории ПГСК <...> по адресу: <...>,
<...>, а именно: гаражный бокс <...> - за < Ф.И.О. >1;
гаражный бокс <...> - за < Ф.И.О. >2 гаражный бокс <...> - за
< Ф.И.О. >3
Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 21 апреля 2017 года исковые требования удовлетворены. Суд признал за < Ф.И.О. >1 право собственности на
гаражный бокс <...>, расположенный на территории ПГСК <...> по адресу:
<...>, литер «Д, под/Д», общей площадью
59,6 кв.м.; признал за < Ф.И.О. >2 право собственности
на гаражный бокс <...>, расположенный на территории ПГСК <...> по
адресу: <...>, литер «Д, под/Д», общей
площадью 64,6 кв.м.; признал за < Ф.И.О. >3 право
собственности на гаражный бокс <...>, расположенный на территории ПГСК
<...> по адресу: <...>, литер «В, под/В»,
общей площадью 64,3 кв.м.
В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Сопина А.С. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, приняв по делу новое решение, которым в иске отказать. В обоснование жалобы указано, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >2 по доверенностям < Ф.И.О. >8, просившего решение районного суда оставить без изменения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.
Согласно норм ч. 1 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации
<...> от <...> <...> администрации <...>
разрешено сформировать гаражно-строительный кооператив на земельном
участке по <...> города; этим же
постановлением выделен земельный участок под строительство гаражей
боксового типа.
Постановлением главы городского самоуправления <...> от
<...> <...> ПГСК <...> предоставлен в аренду на один год земельный
участок площадью 6140 кв.м. для завершения строительства гаражей
боксового типа на земельном участке по <...>.
Постановлением мэрии г. Краснодара от 24.04.1998 года № 758
потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 44 из земель
городской застройки в аренду на два года был выделен земельный участок
площадью 8483,0 кв.м., в том числе земельный участок площадью 6140,0
кв.м. для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа,
в том числе, земельный участок площадью 2343,0 кв.м. для строительства
гаражей боксового типа на земельном участке по <...>.
27.09.1999 года ПГСК № 44 зарегистрирован регистрационной палатой
г. Краснодара, что подтверждается свидетельством о регистрации № 12099.
< Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >3, < Ф.И.О. >2 являются членами ПГСК-44.
Паевые взносы выплачены ими полностью, задолженности по членским и
другим взносам не имеют, что подтверждается справками, выданными
гаражным кооперативом.
Во владении истца < Ф.И.О. >1 находится гаражный бокс <...>,
расположенный по адресу <...>, литер «Д, под/Д», общей площадью 59,6 кв.м.
Во владении истца < Ф.И.О. >2 находится гаражный бокс <...>,
расположенный по адресу <...>, литер «Д,
под/Д», общей площадью 64,6 кв.м.
Во владении истца < Ф.И.О. >3 находится гаражный бокс <...>,
расположенный по адресу <...>, литер «В,
под/В», общей площадью 64,3 кв.м.
Истцы обратились в Департамент архитектуры и градостроительства
администрации муниципального образования город Краснодар за выдачей
разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, однако данное
обращение оставлено без ответа до настоящего времени.
Суд первой инстанции, признавая право собственности на гаражные боксы, руководствовался ст. 218 ГК РФ и исходил из того, что истцы не имеет задолженности перед кооперативом по текущим коммунальным платежам, паевой взнос ими внесены в полном объеме, при этом спорные гаражные боксы являются капитальными объектами недвижимости, используются истцами по назначению, отвечают строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, возведены на земельном участке, отведенном для этих целей ПГСК-44 с соблюдением целевого назначения.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда находит выводы суда первой инстанции соответствующими требованиям закона.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, оплата паевого взноса.
Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истцы являются членами ПГСК-44, владеют спорными гаражными боксами, паевые взносы внесли полностью, задолженности перед коопертивом не имеют.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются законные основания для возникновения права собственности истцов на спорные гаражные боксы.
Кроме того, согласно выводов технического заключения OOO «Юг-дом» <...>
от <...> к выполненным строительным конструкциям строения литер
«А», «под/А», боксы №<...> литер «Б», «под/Б», боксы
№<...>,<...>, литер «В», «под/В», боксы №№
<...> ░░░░░ «░», «░░░/░», ░░░░░
№<...>,<...>, ░░░░░ «░», «░░░/░», ░░░░░ №№
<...>, ░░░░░ «░1», «░░░/░1», ░░░░░ №<...>, <...>, ░░░░░ «░», ░░
░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░,
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░
░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 21-02-99 «░░░░░░░
░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:
<...>, ░░░░░░░░░ ░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
«░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░
<...> <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», «░░░/░», ░░░░░ <...>,
░░░░░ «░», «░░░/░» ░░░░░░ <...> ░ <...> ░ ░░░░-44 ░░ <...>,
2, <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░
2.2.1/2.<...>-03, «░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░»; ░░░░░░ 42.128-4690-88
«░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░».
░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
<...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░
░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░
<...> <...>, ░░ <...> <...>, ░░ <...> <...>, ░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░, ░░░/░, ░░░/░», ░░░░░░░░
░░░░░ <...>, <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░,░░░/░,░░░/░», ░░░░░░░░░░░░░ ░
░░░░-44 ░░ <...> ░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1, < ░.░.░. >3, < ░.░.░. >2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 – 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -
░░░░░-