Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8043/2011 ~ М-6873/2011 от 22.09.2011

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011

Дело № 2-8043/11(7)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Киселевой С.Н.,

при секретаре – Жданкиной С.Ю.,

с участием прокурора – Палаумовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения Росийской академии наук Административно-хозяйственного Управления уральского отделение РАН к Соловьевой Е.Н., Новоселовой Е.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Учреждение Российской академии наук Административно-хозяйственное управление Уральского отделения РАН обратилось в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования комнатой 0000 в общежитии по <адрес>.

В обоснование требований истцом указано, что ответчику Соловьевой Е.Н. спорная комната представлялась на период работы. По состоянию на 16.09.2011 ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере 0000 за период с декабря по июль 2011 г. (в течение 8 месяцев подряд). Указанное обстоятельство является основанием для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков. Просит: признать Соловьеву Е.Н., Новоселову Е.Е. утратившими право на жилое помещение – комнату 0000 в общежитии, находящуюся по адресу: <адрес>. Выселить Соловьеву Е.Н., Новоселову Е.Е. из жилого помещения комнаты 0000 в общежитии по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Соловьеву Е.Н., Новоселову Е.Е. по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 0000, расходы по уплате государственной пошлины 0000

Представитель истца Удод В.И., действующая на основании доверенности, требования поддержала по предмету и основаниям.

Ответчик Соловьева Е.Н. пояснила, что задолженность образовалась по причине увольнения ее с работы по состоянию здоровья, в настоящее время она погашает долг, трудоустроилась. Просит отказать в удовлетворении иска о расторжении договора, выселении, снятии с регистрационного учета. В остальной части с иском согласна.

Ответчик Новоселова Е.Е. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Ленинского района г. Екатеринбурга полагает, что в настоящее время оснований для расторжения договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку истец трудоустроилась и погашает задолженность. Образование задолженности была вызвана уважительными причинами – тяжелой болезнью истца.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено судом, подтверждено представленными доказательствами и не оспаривается сторонами, что 16 апреля 2001 года Соловьевой Е.Н. предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> в дальнейшем с истцом был заключен договор на предоставление жилого помещения в общежитии от 18.11.2005 В качестве члена семьи Соловьевой Е.Н. в комнату также вселена Новоселовой Е.Е. (л.д.9,10). Здание общежития по <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления (л.д.20).

На момент подачи иска в суд ответчики имели задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 0000 (л.д.6-7).

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение по данной категории споров, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из пояснений ответчика следует, что причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является длительная болезнь Соловьевой Е.Н., потеря ею работы.

Однако в настоящее время суду представлены доказательства того, что ответчик начала погашать сумму образовавшейся задолженности, так в период рассмотрения дела, ответчик внесла сумму 0000, также ответчик трудоустроилась и намерена дальше погашать образовавшуюся задолженность.

При таких обстоятельствах, основания для расторжения договор найма специализированного помещения и выселении ответчиков – отпали.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, п. 1 части 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку установлено судом и не отрицается ответчиками факт того, что у них существует задолженность по оплате за занимаемую ими комнату в общежитии, исковые требования о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

С учетом внесенной ответчиком суммы в размере 0000, сумма долга в настоящее время составляет 0000, что подтверждается представленным истцом перерасчетом.

В силу положений ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец не поддерживает требования о выселении ответчиков, а также представил перерасчет суммы задолженности по настоящее время.

Таким образом с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска в суд в размере 0000 – за требования неимущественного характера, 0000 – за требование имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Учреждения Российской академии наук Административно-хозяйственного Управления уральского отделения РАН удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой Е.Н., Новоселовой Е.Е. солидарно в пользу Учреждения Российской Академии наук Административно-хозяйственного управления Уральского отделения РАН задолженность о оплате за жилое помещение комнату 0000 по адресу <адрес> в сумме 0000, расходы по оплате государственной пошлины 0000

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья Подпись

Копия верна

Судья

Секретарь