Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3159/2017 ~ М-2705/2017 от 23.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                         20 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

с участием истца Селиверстова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3159/2017 по иску Селиверстова Игоря Анатольевича к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиверстов И.А. обратился в суд с иском к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ему был предоставлен вышеуказанный земельный участок и с того времени он открыто владеет, пользуется им. Постановлением Администрации Тюменского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» садоводческому товариществу «Промстроевец», переименованному позднее в СНТ «Промстроевец», в бессрочное (постоянное) пользование был передан земельный участок площадью 18,4га. Этим же документом постановлено передать в частную собственность бесплатно земельные участки членам садоводческих товариществ. В границах СНТ по адресу: <адрес>, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Истцом и СНТ были предприняты меры к получению списков первоначальных членов СНТ. Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> земельный участок принадлежит истцу. Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, признать право на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец обратился в суд.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования об обязании зарегистрировать право собственности прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Селивестов И.А. отказался от требования об обязании зарегистрировать право собственности, отказ принят судом, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность площадью 42,8 га согласно прилагаемых списков (л.д.8-10).

Согласно справки СНТ «Промстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16), заключения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), выписки из протокола общего собрания СНТ «Промстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), заверенных председателем СНТ Мирошниковым М.Ю., Селивестов И.А., ДД.ММ.ГГГГ., владеет земельным участком по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м. и является членом СНТ «Промстроевец». Задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, оплата произведена по 2016 год включительно.

Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, о чем имеется запись в особых отметках (л.д.13).

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> имеются сведения о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, участок № предоставлен Селиверстову И.А. (л.д.11).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными в границах СНТ «Промстроевец» (л.д.12).

Для суда имеют значение факты, подтвержденные исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ).

На основании исследованных документов судом установлено, что членом СНТ «Промстроевец» и пользователем земельного участка № площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> <адрес>, является истец Селиверстов И.А., при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с 1981 года, таковым он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, уплачивает за участок членские и целевые взносы, принят в члены садоводческого товарищества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст.25.2, Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступил в действие 23.04.1998.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у Селиверстова И.А. в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Суд считает, что иск о признании за Селиверстовым И.А. права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстова Игоря Анатольевича удовлетворить.

Признать за Селиверстовым Игорем Анатольевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2017 года.

Председательствующий                  (подпись)                                      Н.В. Берсенева