Решение по делу № 2-2664/2014 ~ М-2297/2014 от 30.06.2014

Дело№2-2664/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2014 года                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего                         Махамбетовой Н.Ж.

При секретаре                              Беловой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Сергея Петровича к Гаражно-строительному кооперативу «Н», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Литвинов С.П. обратился в суд с иском к ГСК «Н», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №... общей площадью 118,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

В иске истец указал о том, что он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. ... Несмотря на то, что фактически гаражный бокс построен, ответчик истцу гаражный бокс в собственность не передает. Истцом приобретен гараж для удовлетворения личных потребностей в хранении принадлежащего ему автомобиля. Он является членом ГСК «Н», уплачивает членские и целевые взносы.

Гаражный бокс соответствует действующим строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам экологической, санитарно-гигиенической и пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей в примыкающих помещениях боксов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя – Победина А.А..

Представитель истца- Победин А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – ГСК «Н» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв, в котором признает заявленные истцом требования. (л.д.55).

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещены, возражений против иска не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что Литвинов С.П. является членом ГСК «Н, указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой. (л.д.58).

Из справки ГСК «Н» установлено, что Литвинов С.П. полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №..., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д.26).

На основании договора аренды земельного участка от 23.11.2011 года ГСК «Н» передан в аренду земельный участок в Дзержинском районе г.Новосибирска площадью 1829 кв.м. с кадастровым номером 54:35:014365:12. Указанный участок предоставлен для строительства надземной стоянки закрытого типа для индивидуального автотранспорта по ул.... (л.д.69).

Как следует из информации, предоставленной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (л.д.8), площадь гаражного бокса №... по ул.... – 118,7 кв.м., разрешение на возведение не предъявлено.

Согласно техническому заключению ООО «М» по результатам обследования гаражного бокса №..., расположенного в здании по адресу: г.Новосибирск, ул....,несущиеи ограждающие конструкции помещения гаражного бокса №... находятся в хорошем техническом состоянии, отвечают действующим нормам по безопасности эксплуатации зданий; гаражный бокс №... соответствует действующим строительным нормам и требованиям, отвечает стандартам экологической, санитарно- гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для стоянки легковых автомобилей в соответствии с СНиП 21.02-99 «Стоянка автомобилей, СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей в примыкающих помещениях гаражных боксов. (л.д.22).

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из представленных истцом доказательств достоверно установлено, что при возведении гаражного бокса №... по ул.... были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Судом принимается во внимание, что ответчик Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска - орган уполномоченный распоряжаться земельным участком, не представил возражений, не предъявил самостоятельных требований о сносе построек или изъятии земельного участка.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс №..., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский район, ул. ...

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №..., ░░░░░░░░ 118,7 ░░.░., ░░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░